Sök lånelöfte gratis värdering

Naturskönt läge i Öja

Öja, Karlshemsvägen 85

Boarea
120 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
7 502 m²
Pris
7 000 000 kr

I ett vackert och rofyllt läge i Öja, omgiven av det öppna landskapets grönska, välkomnas du till denna tilltalande fastighet med en generös tomtareal om hela 7 502 kvm. Här erbjuds ett smakfullt inrett bostadshus om 120 + 40 kvm, där trivsamma sällskapsytor, genomtänkta detaljer och naturnära omgivningar tillsammans skapar ett hem att längta till. Dessutom med cykelavstånd till centrum!

Bostadens entréplan välkomnar med en rymlig hall i husets östra del. Härifrån nås ett generöst badrum med dusch samt ett praktiskt hobbyrum med plats för såväl kreativitet som förvaring. Vidare öppnar sig ett stilrent, nyinstallerat kök med moderna vitvaror och ett rymligt, angränsande skafferi som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Intill köket ligger matsalen, en naturlig samlingsplats för familj och vänner, med utgång till husets baksida och den omgivande trädgården. I anslutning finns även ett luftigt vardagsrum med gott om plats för både umgänge och avkoppling.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med två rogivande sovrum, ett nyinrett badrum samt ett trivsamt sällskapsrum med fönster som ramar in det grönskande landskapet. Från det större sovrummet nås en balkong där morgonsolen bjuder in till dagens första kopp kaffe, samtidigt som blicken får vila över den vackra och vidsträckta omgivningen.
På fastigheten finns även ett dubbelgarage med tillhörande förrådsutrymmen, bekvämt beläget i anslutning till uppställningsplatsen.

Det som gör denna fastighet särskilt intressant är kombinationen av det natursköna läget, den generösa markarealen och de många möjligheter som öppnar sig för framtiden. Här finns utrymme för den som drömmer om att utveckla sitt boende, kanske genom en tillbyggnad eller genom att skapa en mindre hästgård med plats för ett liv nära naturen.
För den som ser fastigheten ur ett utvecklingsperspektiv finns även möjligheten att undersöka en framtida avstyckning och uppförande av ytterligare bostäder. Ett förhandsbesked avseende detta är för närvarande under handläggning, vilket gör fastigheten extra intressant för den som vill utforska dess långsiktiga potential.

Oavsett om drömmen är ett harmoniskt hem med gott om utrymme, ett naturnära liv med djur eller ett framtida fastighetsprojekt, erbjuder denna plats en inspirerande utgångspunkt.
Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på plats. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0708-876 765
Intresseanmälan

Bottenplan

Hall i klinkergolv. Badrum med dusch. Hobbyrum med klinkergolv. Pannrum.
Kök ifrån Epoq md nya vitvaror, intill ett kallförråd.
Matsal med utgång till uterum
Vardagsrum med fönster i flera väderstreck.

Övre plan

Nyrenoverat badrum. Sovrum på gavelsidorna varav ett med utgång till balkong. Vardagsrum och förvaringsrum.

Garage

Dubbelgarage med intilliggande förråd.

Tomt

Stor tomt med potential!

Övrigt

Cykelavstånd till Ystad Centrum. Området intill är under uppbyggnad där bl.a. Jula öppnar inom en snar framtid.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Öja 16:5
Adress
Karlshemsvägen 85
Postadress
271 98 Ystad
Område
Öja
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
120/40 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
7 502 m²
Pris
7 000 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1940
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Eternit
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Självdrag

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 572 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1940
Byggnadsvärde
1 572 000 kr
Markvärde
1 000 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 385 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Gemensamhetsanläggning: Ystad herrestad ga:6 ändamål: Vägar
Samfällighet: Ystad öja s:21
Avtalsservitut D-2018-00208271:1
Last: Avtalsservitut Va-ledningar, D201800208271:1.1

Intresseanmälan