Sök lånelöfte gratis värdering

Skapa ditt drömhem i lugna och trivsamma Strövelstorp!

Strövelstorp, Kaprifolvägen 34

Boarea
117 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
754 m²
Pris
2 195 000 kr

Nu ges möjlighet att förvärva denna villa på Kaprifolvägen 34 i trivsamma Strövelstorp.

Här erbjuds ett hem med stor potential och fina möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel. Bostaden ger utrymme att forma och utveckla efter smak, stil och behov – ett perfekt tillfälle för dig som drömmer om att skapa något personligt och unikt.

Här finns ett rejält garage med tillhörande förråd, ett nyare badrum som behöver färdigställas.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, grönområden och goda kommunikationer till Ängelholm. Här bor du i en trygg miljö med närhet till både natur och service.

En spännande möjlighet för dig som vill investera i framtiden och skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19§ avseende dolda fel. Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Välkommen att anmäla dig på visning redan idag!

Visningar

Tis 7 April kl 16:00 - 16:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostad som erbjuder generösa sällskapsytor och gott om plats för hela familjen. Här möts du av en funktionell planlösning med flera sovrum, sociala ytor och ett fantastiskt uterum som förlänger bostaden och skapar en härlig plats att umgås på året om.

Entréplanet bjuder på ett trivsamt kök med tillhörande matplats, två sovrum samt både badrum och separat WC – perfekt för familjelivet. Det stora uterummet blir snabbt en favoritplats, oavsett om det handlar om avkoppling eller sociala tillställningar.

På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum samt ett rymligt allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekyta eller hemmakontor.

Ett hem som kombinerar funktionalitet med generösa ytor.

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån nås bostadens olika delar på ett naturligt sätt och man får en fin överblick direkt när man kliver in.

Kök & Matplats
Ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaring. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för större sällskap. Härifrån har man utgång till uterummet. Plastmatta och ljusa väggar.

Sovrum 1 & 2
Två sovrum i bra storlek med plats för säng och förvaring. Passar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor. Båda rummen är tapetserade och på golvet ligger en plastmatta. Sovrum 1 har ett flertal garderober till förvaring. Även sovrum 2 erbjuder en garderob.

Badrum
Praktiskt badrum utrustat med badkar och tvättställ. På golvet ligger plastmatta och väggarna pryds av våtrumstapet.

WC
Separat WC på entréplanet som underlättar vardagen.

Uterum
Stort och inbjudande uterum som fungerar som ett extra vardagsrum under stora delar av året. Perfekt för umgänge, middagar eller avkoppling.

Tvättstuga
Tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och tvättställ. Härifrån har man utgång till tomten.

Ovanplan

Ovanplan

Allrum
Rejält och luftigt allrum med många användningsmöjligheter – exempelvis TV-rum, lekrum eller arbetsyta. Heltäckningsmatta samt tapet på väggarna.

Sovrum 3 & 4
Två sovrum med plats för både säng och förvaring. Lugnt belägna och perfekta som privata delar av bostaden. Heltäckningsmatta och tapetseradae väggar.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Strövelstorp 6:73
Adress
Kaprifolvägen 34
Postadress
262 70 Strövelstorp
Område
Strövelstorp
Kommun
Ängelholm
Boarea
117 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
754 m²
Pris
2 195 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1983
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft/luft värmepump samt direktverkande el.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft), självdrag

Tomten

Trevlig trädgårdstomt med uteplats på framsidan.

Bilplats

Uppställning för två bilar

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
23 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 363 kr/år
Renhållning
2 580 kr/år
Försäkring
3 801 kr/år
Summa
35 744 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

OBS. Driftskostnaderna är lite av en uppskattning.

Energideklaration

Status
Utförd (2026-02-25)
Primärtenergital
128 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Skellefteå kraft
Elförbrukning
10 000 kWh/år

Övriga byggnader

Det finns en stort modernare garage med tillhörande förråd. Förrådet har ett nyare badrum där det är förberett för att dra in vatten med ej färdigställt.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 789 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1983
Byggnadsvärde
1 276 000 kr
Markvärde
513 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 595 200 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-11-21) Byggnadsplan (1977-11-04)