Dela på Facebook gratis värdering

Lättskött parhus med två renoverade badrum!

Brantevik, Nygatan 23B

Boarea
113 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
154 m²
Pris
2 950 000 kr

Lättskött parhus med havsnära läge på Branteviks fiskeläge. Detta parhus erbjuder precis lagom med utrymme både inne och ute. Billigt i drift!

Välkommen till ett trivsamt och bekvämt boende på charmiga Brantevik! Detta parhus erbjuder precis lagom med utrymme både inne och ute – perfekt för dig som söker ett fritidsboende, ett lättskött permanentboende eller ett attraktivt uthyrningsobjekt. Billigt i drift!

Huset är smart planerat med allt du behöver i entréplanet: ett öppet kök med matplats och allrum i ett, med utgång till en insynsskyddad uteplats. Här finns också ett sovrum och ett helkaklat badrum. På övre plan väntar två ytterligare sovrum, ett allrum, ännu ett helkaklat badrum – och havsutsikt!

Fastigheten ingår i en välskött samfällighet där grönytor, VA, el, parkeringsplatser och förråd sköts gemensamt. Kombinationen av låg underhållsnivå, ny värmepanna och ett funktionellt hus gör detta till ett lättägt hem – redo att njutas av från dag ett. Säljes möblerat.

På kort promenadavstånd väntar havet med både klippor och sandstrand, och via den anlagda cykelvägen når du enkelt Simrishamn med sitt breda serviceutbud och sina många restauranger. I Brantevik hittar du dessutom kaféer, vinbar och restauranger – och sommartid bjuder byn på stämningsfulla Musik under Stjärnorna.

Visningar

Sön 29 Juni kl 16:30 - 17:15
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.
Boka visning

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-398 286
Intresseanmälan
Fastighetskarta
Nygatan 23B
Nygatan 23B

Entréplan

Entré till rymlig hall med en dubbelgarderob. Till höger finns rymligt sovrum med dubbelgarderob och till vänster når vi ett helkaklat badrum med tvättstapel. Här står även den nya värmepannan. Rakt från öppnar huset upp sig i ett stort social rum med kök, matplats/allrum. Här finns trappa upp till övre plan och utgång till den egna trädgårdstäppan i perfekt sydvästläge.

Övre plan

Trappa upp till övre plans allrum och två ytterligare sovrum. Det ena sovrummet har en stor garderob bakom skjutdörrar och båda sovrummen har takfönster med utsikt över Brantevik och havet. Från allrummet nås ytterligare ett helrenoverat badrum.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Brantevik 19:15
Adress
Nygatan 23B
Postadress
27238 Brantevik
Område
Brantevik
Kommun
Simrishamn
Boarea
113 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
154 m²
Pris
2 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1989
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong/trä
Fönster
3-glas (isoler)
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen värme från luftåtervinningspanna, direktv. el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk
Renovering
Nuvarande ägare har genomfört några större renoveringar år 2015, så som renovering av två badrum (renoverade av erkänt lokalt företag), nya golv på bottenvåning (förutom hallen), ny tvättmaskin och torktumlare, ny spis och fläkt. År 2022 bytte man även luftvattenvärmepannan.
Övrigt
Gällande värmesystemet, så går luftåtervinningspanna endast till en vattenburen radiator, men här kan man med fördel utöka det vattenburna systemet med ytterligare radiatorer.

Tomten

Mycket lättskött trädgård, med en mindre plats i öster och en trädgårdstäppa i perfekt sydväst-läge. Täppan är omgärdad av plank och uppvuxna häckar. Här finns även en stensatt uteplats delvis under tak.

Bilplats

För området finns parkeringsplatser.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
6 700 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
Summa
25 900 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. Total årlig förbrukning uppgick 5796 kWh. I kostnaden till samfälligheten ingår vatten och avlopp, sophämtning, samt el och underhåll/skötsel för gemensamma ytor.

Övriga byggnader

Förråd (ej isolerat) om ca 15 kvm finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 138 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1989
Byggnadsvärde
1 478 000 kr
Markvärde
660 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 984 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1929-12-06)
Rättigheter last
Last: Officialservitut Gångväg, 1181-1171.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn brantevik ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn brantevik ga:3

En styrelse sköter alla löpande ärenden. Styrelsen väljs på ordinarie föreningsstämma som ska hållas senast i juni varje år. Någon i styrelsen ser till att individuella vattenmätare blir avlästa och debitering sker kvartalsvis. Det finns en underhålls- och förnyelseplan till vilken det avsätts medel så att de täcker planerade (budgeterade) kostnader. Frågor tas upp enligt regler i stadgarna eller på medlems önskan via motioner.

Övrigt

Bostaden säljes möblerad.
Frågelista

Intresseanmälan