Dela på Facebook gratis värdering

Kommande försäljning i omtyckta Epadalen – charmigt hus med stor tomt och inredd källarlägenhet!

Epadalen, Kolonigatan 2

Boarea
95 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 160 m²
Besiktigad
Kommande

Snart finns möjlighet att förvärva detta trivsamma hem på Kolonigatan 2 – en perfekt familjevilla i hjärtat av populära Epadalen! Här bor du på en generös tomt med plats för både lek, odling och avkoppling, samtidigt som du har närhet till skolor, natur och centrala Ängelholm.

På entréplan möts du av en ljus och luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i ett öppet flöde – idealiskt för såväl vardag som fest. Här finns också ett sovrum och en praktisk WC.

Ovanvåningen rymmer två rymliga sovrum samt ett badrum – gott om plats för familjen att växa.
Som en extra bonus finns en inredd lägenhet i källaren med egen ingång, kök, vardagsrum, sovrum och badrum – perfekt för tonåringen, uthyrning eller generationsboende. Lägenheten färdigställdes 2010 och ger både flexibilitet och möjligheter.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Alkan 1
Adress
Kolonigatan 2
Postadress
262 53 ÄNGELHOLM
Område
Epadalen
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
95/65 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 160 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1956
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/Vatten värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Tomten

Härlig och stor trädgårdstomt.

Bilplats

Två uppfarter till bilar.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
13 327 kr/år
Hushållsel
11 579 kr/år
Renhållning
2 752 kr/år
Summa
27 658 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2025-06-24)
Primärtenergital
100 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Bixia AB
Elförbrukning
12 688 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 659 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1956
Byggnadsvärde
1 166 000 kr
Markvärde
1 493 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 593 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1954-04-05) Stadsplan (1953-11-05)