Dela på Facebook gratis värdering

Charmigt 30-talshus med karaktär – och ett garage utöver det vanliga!

Norra Varalöv, Helsingborgsvägen 355

Boarea
120 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 826 m²
Kommande

KOMMANDE - Just nu förbereds ett hem som är ett charmigt och gediget 30-talshus där originaldetaljer möter moderna funktioner i perfekt harmoni. Här får du inte bara ett vackert och välplanerat hus, utan också ett garage i en klass för sig – stort nog att rymma både drömmar och verksamheter.

Huset erbjuder gott om utrymme för hela familjen. På övre plan hittar du tre ljusa och rogivande sovrum, samtliga i bra storlek med plats för både säng och förvaring. Här finns även möjligheter att skapa hemmakontor eller gästrum efter behov. På entréplan möts du av en inbjudande hall som leder vidare till två stilfulla vardagsrum i fil – perfekta för såväl sociala middagar som lugna hemmakvällar. Köket har god arbetsyta, bra skåpförvaring och direkt utgång till den lummiga trädgården i soligt söderläge – en plats där du kan njuta av morgonkaffet, odla eller umgås hela sommaren.

Gästtoaletten på entréplan är smakfullt renoverad i klassisk stil, och i källaren finns mycket goda förvaringsmöjligheter – perfekt för vintersäsongens saker, hobbyprojekt eller förråd.

Men det som verkligen gör detta boende unikt är det makalösa garaget som är på 87kvm + vind! Här får du ett mycket stort och välskött utrymme med plats för både flera fordon och en verkstadsdel. Ovanför garaget finns ett separat våningsplan med potential att omvandlas till kontor, studio, gästrum eller varför inte ett tonårsboende? För dig som drömmer om egen verksamhet, behöver plats för din hobby eller bara vill ha något utöver det vanliga, så är detta en möjlighet du inte vill missa. Det äldre garaget är på ca 20kvm.

Här bor du i ett klassiskt och levande hem, där varje kvadratmeter erbjuder något extra. En fastighet med själ – och en framtid full av möjligheter.

För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Norra varalöv 14:10 och 14:11
Adress
Helsingborgsvägen 355
Postadress
26296 Ängelholm
Område
Norra Varalöv
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
120/92 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 826 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1938
Fasad
Puts
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: (Fiber grävs in i sommar 2025).

Energideklaration

Status
Utförd (2019-07-01)
Prestanda
59 kWh/m2/år
Primärtenergital
104 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 738 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1938
Byggnadsvärde
1 052 000 kr
Markvärde
686 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 422 500 kr.