Dela på Facebook gratis värdering

Familjevänlig villa i lugnt område

Mariastaden, Sävsångaregatan 13

Boarea
155 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
644 m²
Pris
5 950 000 kr

Välkommen till Sävsångaregatan – ett trivsamt och omtyckt område där den här hemtrevliga villan i två plan nu finns tillgänglig för ny ägare. Här bor du i ett lugnt och grönt kvarter, omgiven av natur med Kungshultsskogen på bekvämt promenadavstånd. Skogens stigar och motionsslingor bjuder in till både vardagsmotion och stilla stunder året runt.

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för både umgänge och vila. Ljusa rum, generösa sällskapsytor och en varm känsla genomsyrar bostaden. Trädgården ger en lummig inramning, perfekt för odling, lek eller bara en stund i solen. Här finns flera möjligheter att skapa sin egen oas, med skyddat läge.

Läget gör vardagen smidig. I närområdet finns skolor, förskolor, matbutik, vårdcentral och träningsmöjligheter – det mesta du kan behöva nås enkelt till fots eller med cykel. För dig som pendlar är det nära till både bussförbindelser och Maria Station, vilket underlättar resor både inom och utanför staden.

Ett bekvämt och harmoniskt boende med naturen nära – men ändå med stadens service inom räckhåll. Kontakta gärna Josefin Nilsson på 0709 108 804 för mer information eller för att boka en visning.

Visningar

Ons 21 Maj kl 16:30 - 17:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/
Josefin Nilsson
Extra kontaktperson
/

Entréplan

Redan i den rymliga entrén möts du av ett praktiskt klinkergolv och skjutdörrsgarderob som ger ett stilrent och trevligt första intryck.
Det helkaklade badrummet är stilrent och funktionellt, utrustat med wc, kommod, duschhörna, handdukstork och ett öppningsbart fönster som ger både ljus och god ventilation.

Det generösa köket med parkettgolv ebjuder stora arbetsytor, rejäla fönster som bidar till ett härligt ljusinsläpp och plats för ett matbord. Här finns även en praktisk bardel som skapar en naturlig samlingspunkt vid både vardagsmiddag och fest. Ett socialt och inbjudande kök där matlagning blir en fröjd.
I anslutning ligger vardagsrummet med parkettgolv och stora fönsterpartier från golv till tak som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås även det generösa trädäcket via två utgångar – en perfekt plats för sommarens alla tillfällen.

Via en separat ingång nås även en praktisk groventré med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, vask och förvaringsmöjligheter – en funktionell yta som underlättar vardagen.

Övre plan

En trappa upp möts du av ett ljust allrum med – en perfekt plats för hemmakontor, barnens lekhörna eller ett extra TV-rum.

Här finns fyra rymliga sovrum, alla med parkettgolv och goda förvaringsmöjligheter. Två av rummen har egna klädkammare och franska balkonger mot den grönskande trädgården – perfekt för att släppa in frisk luft och skapa en känsla av öppenhet.

De övriga rummen har utsikt mot både trädgården och Sävsångaregatan.

Det helkaklade badrummet på ovanvåningen är utrustat med badkar, wc, kommod, handdukstork och ett öppningsbart fönster – en plats för avkoppling och vardagslyx.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Solljuset 67
Adress
Sävsångaregatan 13
Postadress
25450 Helsingborg
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Boarea
155 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
644 m²
Pris
5 950 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2002
Fasad
Puts och trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Renovering
2011-2012 Ny fasad
2022 Nytt trädäck
2024 Målat träfasaden + fönster rutor.

Bilplats

Carport med plats för 1 bil. Bilplats 2: P-plats med plats för 2 bilar

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
3 st
Uppvärmning
12 470 kr/år
Hushållsel
17 662 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 400 kr/år
Renhållning
7 649 kr/år
Försäkring
4 577 kr/år
Summa
46 758 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
8 255 kWh/år

Övriga byggnader

Förråd på ca 12 m²

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 814 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2002
Byggnadsvärde
2 881 000 kr
Markvärde
1 933 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 925 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1997-12-16)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg solljuset ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning