Dela på Facebook gratis värdering

Ostört och med vy över Fyledalen

Ramsåsa, Ramsåsa 220

Boarea
76 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
815 m²
Pris
1 450 000 kr

Den lilla skånelängan i Ramsåsa har en genuin känsla och en mysig liten trädgård med härliga rosor. Huset är placerat med härlig vy och med närhet till en fantastisk omgivning med natursköna Fyledalen i bakgrunden. Skånelängan har bebotts permanent men går lika bra att nyttja som fritidshus eller helgboende. Varmt välkomna till natursköna Ramsåsa!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Via gavelentrén når vi en liten hall.
Här finns även husets badrum med våtrumsmatta, dusch, WC, handfat och tvättmaskin.
Ljust kök med matplats, här finns ett laminatgolv och köket är utrustat med vask, diskmaskin, kyl/frys (ca 2 år), spis (-23) och fläkt.
Allrum/genomgångsrum med trägolv, här finns även en kamin.
Vardagsrum kombinerat med matrum med ljusinsläpp från två väderstreck, parkettgolv och en luft-/luftpump.
Trapphall med trägolv, här leds man till övre plan, här finns även utgång.

Övre plan

Hall med plastmatta, takfönster och garderober.
Rymligt sovrum på ena gaveln med synliga bjälkar och trägolv.
Gavelsovrum/gästrum med trägolv (delvis isolerat - sommarrum).

Källarplan

Liten källare med betonggolv och varmvattenberedare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Ramsåsa 2:20
Adress
Ramsåsa 220
Postadress
27397 Tomelilla
Område
Ramsåsa
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
76/63 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
815 m²
Pris
1 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med liten källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Lersten, tegel
Fönster
2-glas isoler, 2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Grund
Liten källare, torpargrund
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, direktverkande el och kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Enskilt avlopp - godkänt 2005 - slamavskiljare och markbädd, gemensamt med grannen (Ramsåsa 2:21), se bilagor bland dokument (från Tomelilla Kommun).
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande förråd
Övrigt
Fastigheten säljs med sk Frisrivningsklausul eftersom det är ett dödsbo, för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Tomten

Härlig trädgård med flera olika rosor, ett körsbärsträd och vy mot Fyledalen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Hushållsel
28 000 kr
Vatten/avlopp
2 656 kr
Renhållning
2 000 kr
Försäkring
4 293 kr
Övrigt
1 110 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
38 059 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 005 kr tillkommer)

OBS el-kostnaden är cirka beräknad av säljarna.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-03-25)
Prestanda
179 kWh/m2/år
Primärtenergital
353 kWh/m2/år
Energiklass
G

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Västerviks Miljö & Energi
Elförbrukning
16 778 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
934 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
645 000 kr
Markvärde
289 000 kr
Skatt/avgift
7 005 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Servitut väg/Gränsbestämning - Akt: 11-TOM-297/60, se bilaga bland dokument.

Servitut avloppsanläggning - gemensam markbädd för Tomelilla Ramsåsa 2:20 och Tomelilla Ramsåsa 2:21 - Ett servitut är skrivet mellan fastighetsägarna i samband med anläggning av avlopp och Miljöförbundets godkännande, se bilaga bland dokument. OBS servitutet är ej inregistrerat hos Lantmäteriet.