Dela på Facebook gratis värdering

Simrishamn, Brunnsgatan 2

Boarea
330 m²
Antal rum
9 rum
Tomtarea
448 m²
Pris
11 800 000 kr
Besiktigad

Stilfull och välskött fastighet belägen i "gamla stan" i Simrishamn. Alldeles i närheten av hamnen och gångavstånd till badstrand vid Tobisvik.
Generösa ytor med 4 rum i fil, vackra trä- och marmorgolv, spröjsade fönster med djupa fönsternischer, äldre in- och ytterdörrar, vacker och fungerande kakelugn, samt öppen.spis. All tänkbar service finns inom gångavstånd. Goda buss- och tågkommunikationer finns.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Entré/hall med separat toalett med wc och tvättställ, matrum med en vacker kakelugn, salong, vinklat vardagsrum med öppen spis och en vacker trappa till övre plan, arbetsrum/sovrum, gästrum, stort kök med separat matplats och utgång till trädgård, serveringsgång till matrum, tvättstuga med separat utgång till trädgård (groventré).

UTRUSTNING
Kök med matplats för 6 personer. Spishäll (Electrolux), spisfläkt (Futurum), 2 st ugnar (Electrolux), kyl&frys (Asko), diskmaskin (Cylinda). Köksstommar och bänkskivor i trä, målade luckor. vit kakel samt stuckatur på väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme.

Tvättstuga med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Whirlpool), element. Väggar stuckatur, golv med plastmatta.

Gästtoalett nedre plan med wc, tvättställ, element, samt stukatur väggar och marmorgolv.

Övre plan

Möblerbar hall med kupa mot trädgård samt klädkammare och garderober, TV/allrum med stor kupa mot trädgård, ett mindre och ett större sovrum i anslutning till det större sovrummet finns ett stort badrum med wc, två handfat, separat dusch och badkar.

UTRUSTNING:
Badrum övre plan med wc, 2 st tvättställ, dusch, badkar, element, handdukstork, klinkergolv med elektrisk golvvärme samt klinker/trä på väggar.

Gästlägenhet

Separat lägenhet på övre plan med egen entré från Repslagaregatan. Litet kök med separat matplats (Trinettkök) samt klädkammare, stort duschrum med två handfat, wc, separat dusch, samt förberett för tvättmaskin. Ett större sovrum med kupa och viss havsutsikt.

UTRUSTNING:
Kök med diskbänk, 2st plattor, kylskåp samt mikrovågsugn.

Duschrum med wc, 2 st handfat, dusch och handdukstork. Plats finns för tvättmaskin. Väggar med plastmatta/panel samt plastmatta på golv.

Källarutrymmen

Separat nedgång från trädgård till en källare innehållande förråd/verkstad.
En källare med invändig nedgång bestående av vackert kullerstensgolv (vinkällare).

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Sanningen 12
Adress
Brunnsgatan 2
Postadress
27231 Simrishamn
Område
Simrishamn
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
330/50 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
9 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
448 m²
Pris
11 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
ca 1880
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Spröjsade dubbelkopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegel (valmat sadeltak)
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme, samt kakelugn och öppen spis.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag. Mekanisk ventilation i badrum på övre plan.
Renovering
Se bilaga: säljarens frågelista. Förbesiktigat av Enspecta AB.
Övriga byggnader
Friliggande förrådsbyggnad.

Tomten

En oas i gamla Simrishamn.

Uteplats

Många skyddade uteplatser.

Bilplats

Egen carport med bekväm sophantering.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
42 032 kr
Vatten/avlopp
8 966 kr
Renhållning
2 533 kr
Försäkring
8 479 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
62 010 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2023-10-20)
Prestanda
107 kWh/m2/år
Primärtenergital
81 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elbolag
Österlens Kraft
Elleverantör
Österlens Kraft
Elförbrukning
9 749 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 879 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
4 358 000 kr
Markvärde
2 521 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 680 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1978-10-17) Stadsplan (1938-10-21) Fornlämning (1 st)