Dela på Facebook gratis värdering

Med originaldetaljer från 1947!

Hammenhög, Torsgatan 3

Boarea
145 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
2 170 m²
Pris
2 950 000 kr

Centralt beläget, fördelat på två tomter finns denna unika bostad där man köpte till tomten nedanför enbart för att från hemmet kunna blicka ner mot den anrika verksamheten. Det var möbelhandlaren Jeppsson som lät bygga villan där familjen bodde, och där man ständigt hade en bra överblick över den egna verksamheten och minst sagt nära till jobbet. Bostaden har kompletterats med burspråk, för övrigt är det mesta intakt och i gott skick sedan byggåret. Bl.a. finns ett kök av Jakaranda, badrum i original utförande, vacker fiskbensparkett, tapeter som från en svunnen tid, uteplats med balustrad, graverat glas i fönsterdörr och andra detaljer som måste upptäckas på plats. Dessutom finns det tre garageplatser under huset och ett friliggande garage och förråd där möbelhandlarens buss fick husera. Välkomna till ett unik tillfälle att bevara och förvalta en av Hammenhögs pärlor.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Köksentré från framsidan, hall med dörr till elskåp.
Jakarandakök med matplats, utrustat med kyl/frys, diskmaskin, vask, spis och fläkt.
Från köket finns dörr och trappa ner till källarplan.
Badrum, halvkaklat med heltäckningsmatta med klinkergolv under, inbyggt badkar, WC, handfat.
Stort sovrum med parkettgolv, klädkammare och fönsterdörrar ut till uteplats.
Sovrum med parkettgolv och garderob.
Hall med kalkstensgolv från Komsta, plats för förvaring och utgång via graverad glasdörr till framsidan. Hallen är smyckad med en guldfärgad tapet.
Vardagsrum med massiv stavparkett, burspråk och öppen spis.
Matsal med massiv stavparkett, utgång via fönsterdörrar till uteplats med balustrad.
Från matsalen blickar man in mot salongen som också har massiv stavparkett men även en häftig röd tapet med sammetskänsla.

Källarplan

Hall med heltäckningsmatta och garderober.
Tvättstuga med plastmatta på golv, tvättmaskin, torktumlare, avhärdningsfilter, duschhörna, bastu samt separat litet rum till pannan.
Matkällare i vinkel med betonggolv och hyllor.
Gillestuga i vinkel med klinkergolv, el-golvvärme och kamin.
Gästrum/kontor med med heltäckningsmatta samt dörr till utrymme med handfat.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hammenhög 140:7 och Hammenhög 3:138
Adress
Torsgatan 3
Postadress
27650 Hammenhög
Område
Hammenhög
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
145/145 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
2 170 m²
Pris
2 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med hel källare/ suterräng
Byggnadsår
1947
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
Dubbelkopplade fönster
Bjälklag
Betong och trä
Plåtarbete
Galv, målat
Grundmur
Gjutna i betong
Tak
Tegel
Grund
Källare med grundsula av betong
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande garagebyggnad finns där bl.a. möbelbussen haft sin plats.
Övrigt
På källarplan finns garage med 2-elportar och en slagport.


Fastigheterna säljs med sk. "Friskrivningsklausul" eftersom det är ett dödsbo som säljer, för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Tomten

Tomtarean 2170 är fördelat på de två fastigheterna, 1345 kvm + 825 kvm. Den extra tomten (825 kvm) som vetter mot Ystadsvägen nyttjas enbart som gräsplan.

Från bostaden finns en uteplats med utsikt mot byn samt en i motsatt väderstreckmed balustrad som är mer privat.
Från bostadens trädgård finns en liten kulle "skidbacken" ner till det friliggande garaget.

Driftkostnader

Hushållsel
35 000 kr
Vatten/avlopp
9 500 kr
Renhållning
1 700 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
46 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 985 kr tillkommer)

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
18 000 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 198 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1947
Byggnadsvärde
922 000 kr
Markvärde
276 000 kr
Skatt/avgift
8 985 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 245 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1972-12-05) Stadsplan (1968-12-18) Stadsplan (1957-06-27)
Gemensamhetsanläggningar
Ang andel i samf se (AKT 11-HAJ-2, 11-HAJ-33), se bilagor bland dokument.