Dela på Facebook gratis värdering

Nyrenoverad Villa i Beddingestrand

Beddingestrand, Mandelblomsvägen 4

Boarea
158 m²
Antal rum
8 rum
Tomtarea
1 222 m²
Pris
7 995 000 kr


På badrocksavstånd till den vackra stranden i Beddingestrand, bjuds denna smakfulla och nyrenoverade bostad om totalt 258 väldisponerade kvadratmeter på en underbar, uppväxt trädgårdstomt. Här infrias drömmen om en öppen och rymlig familjevilla, på en rofylld och lugn plats i detta genuina, vackra lilla samhälle på sydkusten i Skåne.

Husets hjärta är det stora stilrena köket, som öppnar upp till härliga sällskapsytor både inomhus och utomhus. Bänkskivor av kompositsten, rikligt med förvaring och en modern maskinpark är något som detta kök erbjuder. Färgvalen på bänkskivor, köksluckor och golv skapar tillsammans med husets originaldetaljer en skön helhet med den rätta tidstypiska känslan i detta hem. Intill köket öppnar sig ett stort vardagsrum med sällskapsytor och matplats för såväl middagar, fest som vardagsumgänge. Stora fönsterpartier i söder ger ett underbart ljusinsläpp som ger en känsla av att inne blir ute, oavsett årstid.

Bottenplan erbjuder därutöver två sovrum, ett badrum med dusch och badkar i originalskick, samt en välkomnande, rymlig entré. På golven i sovrummen ligger ett vackert enstavsparkett i oljad ek, medan de öppna sällskapsytorna och köket har ett genomgående vitlaserat parkettgolv i ask.

Via en trappa i entrén når vi det övre planet och här välkomnas vi av ett stort vardagsrum med balkong ut mot söder. På detta plan finner vi även två rymliga sovrum, en toalett och klädkammare. På ovanvåningen ligger ett genomgående golv i enstavsparkett i oljad ek som ger ett varmt och smakfullt intryck.

Källarplan är inredd till bostad med sovrum, stort sällskapsrum, klädkammare, matförråd och ett smakfullt kaklat badrum med dusch och tvättmaskin. I detta plan ligger ett genomgående sexstavigt ekparkettgolv.

Fastigheten installerade en Nibe luftvattenpump hösten år 2020 som ger en klimateffektiv uppvärmning och låg energiförbrukning.

Exteriört finner vi en uppväxt trädgårdstomt med ett flertal uteplatser och ett generöst trädäck på husets södra gavel. Den lummiga trädgården med sol från morgon till kväll bjuder in till såväl sammankomster som lugn och ro för den som söker en privat sfär.
I anslutning till huset finns vidare ett garage med plats för bil, cyklar och trädgårdsredskap.

Ett havsnära nyrenoverat hus med goda kommunikationer till Ystad och Trelleborg, nära till mataffär, restauranger, förskolor och andra serviceinrättningar.

Välkommen att uppleva detta storslagna boende på sjösidan i Beddingestrand.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
/

Entré

Vitlaserat parkettgolv i ask, genomgående i entre, kök, matplats, vardagsrum, och bra med förvaring.

Kök

Öppet och luftigt kök med kompositsten och vitvarupark från 2022. Köksstommar och luckor från IKEA. Spotlights i taket.

Matplats

Stor matplats i söder i anslutning till kök och vardagsrum. Utgång till trädäck i söder.

Vardagsrum

Stort och öppet vardagsrum, vita väggar och ett vackert vitlaserat parkettgolv i ask som är genomgående i entré, kök, matplats och vardagsrum.

Sovrum 1

Enstavsparkett i oljad ek på golven, fönster i väster.

Sovrum 2

Enstavsparkett i oljad ek på golven, fönster i öster. Rikligt med förvaring. Här finns även en utgång till trädgården.

Badrum

Retrobadrum med original badkar, vask, toalettstol i gul kulör. Dusch finns.

Övre plan

Vardagsrum

Stort vardagsrum med enstavsparkett i oljad ek och vitmålade väggar och tak. Utgång till en stor balkong i söder med underbar utsikt.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med fönster i norr. Enstavsparkett i oljad ek.

Sovrum 4

Rymligt sovrum med fönster i norr. Enstavsparkett i oljad ek.

Klädkammare

Klassisk klädkammare för kläder och skor. Enstavsparkett i oljad ek.

Toalett

Gästtoalett

Källarplan

Sovrum 5

Stort sovrum i husets södra del. 6-stav parkettgolv med platonmatta, vita tak och väggar.

Gillestuga

Familjens samlingsplats på sena kvällar för pingis, biljard eller tonåringarnas privata avdelning. 6-stav parkettgolv med platonmatta. Här är förberett för att installera braskamin.

Spa

Badrum med dusch, Marockanskt klinkergolv i vackert mönster. Toalett och tvättmaskin.

Pannrum

Pannrum/ förråd. Nibe VVM S320. Utedel: NIBE F2120-12 luft/ vatten, installerad okt 2020.

Matkällare

Rum som används som matkällare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Lilla Beddinge 22:67
Adress
Mandelblomsvägen 4
Postadress
23175 Beddingestrand
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
158/100 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
8 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 222 m²
Pris
7 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1975
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Värmepump, vattenburen.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2022
Övriga byggnader
Garage i sten

Uteplats

Trädäck på södersidan

Bilplats

Uppställning för flertalet bilar plus garage.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
19 448 kr
Vatten/avlopp
8 995 kr
Försäkring
5 788 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
34 231 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-28)
Prestanda
138 kWh/m2/år
Primärtenergital
241 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 852 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
1 975 000 kr
Markvärde
877 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 1 737 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1948-12-13)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Lilla Beddinge GA:2 ändamål: Vägar