Dela på Facebook gratis värdering

Järrestad, Norra Stockholmsvägen 19

Boarea
170 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
2 931 m²
Pris
5 900 000 kr

Totalrenoverad Gård belägen vid Järrestad Stockholm ca 5 km väster om Simrishamn. Vackert och högt belägen med en hänförande utsikt över slättlandskap och en viss havsutsikt. Stilenligt med trä, klinkergolv, synliga takbjälkar, kastade väggar, effektiv kamin etc.
Underbar utemiljö med många skyddade uteplatser, trädäck runt hela bostaden. En mycket prisvärd fastighet med genomgående kvalitet rakt igenom.

Utöver bostaden finns en inspirerande lokal med separat kök och duschrummed wc, tvättställ och dusch. Yta ca 145 m². I anslutning finns en verkstad om ca 100 m². Dessutom ett friliggande Gårdshus om ca 70 m².

Busskommunikation finns från Järrestad by.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Hall, stort badrum/spa, tvätt/teknikrum, stort lantkök med separat köksö, vedspis och effektiv kamin, samt tre utgångar till trädäck, trappa upp till övre plan, sovrum med stor klädkammare, duschrum.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för 10 personer. Köksluckor (IKEA) i trä, stommar i trä, vit kakel på väggar och klinkergolv. Spis induktionshäll (Whirlpool), spisfläkt (Cylinda), mikrovågsugn (Whirlpool), 2 st kyl och frys (Husqvarna), diskmaskin (Bosch), samt vedspis.

Tvätt/Teknikrum med tvättmaskin (Husqvarna), torktumlar (Bosch), tvättho, golvvärme. Putsade väggar och klinkergolv. Värmepanna (Nibe Fighter 1215).

Duschrum med wc, tvättställ, dusch och handukstork. Helkaklat med klinkergolv och golvvärme.

Badrum med wc, tvättställ, dusch, badkar och handukstork. Kaklade/putsade väggar med tegelgolv. Separat bastu.

Övre plan

TV/allrum samt två sovrum.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Järrestad 2:11
Adress
Norra Stockholmsvägen 19
Postadress
27292 Simrishamn
Område
Järrestad
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
170/315 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
2 931 m²
Pris
5 900 000 kr

Byggnad

Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Vattenburen värme via jordvärme (Nibe) + kamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Möjlighet finns att ansluta till kommunalt VA.
Ventilation
Mekanisk ventilation, samt självdrag.
Renovering
Se säljarens frågelista (finns under fliken "Dokument").
Övriga byggnader
Friliggande Gårdshus om ca 70 m², gjutet golv och isolerat tak. El och vatten indraget. Separat lägenhet alternativt verksamhet.

Tomten

Härlig tomt med fin innergårdskänsla. Många skyddade uteplatser.

Uteplats

Trädäck runt hela bostadsdelen.

Bilplats

Gott om parkeringsplatser.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr
Vatten/avlopp
1 500 kr
Renhållning
1 500 kr
Försäkring
10 509 kr
Vägavgift
400 kr
Summa
31 909 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2023-08-30)
Primärtenergital
75 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elförbrukning
9 750 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 443 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 904 000 kr
Markvärde
539 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 4 150 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1291-1763.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Järrestad GA:1 ändamål: Vägar