Byggnad Hotell- och restaurang
På fastigheten finner vi restaurang, ägarlägenhet och sju dubbelrum, varav tre i huvudbyggnaden. I byggnaden ”Karnas länga”, vilket är en separat byggnad men i anslutning till huvudbyggnaden, finns fyra dubbelrum. Uppvärmningen i restaurangbyggnaden är vattenburen golvvärme från bergvärmepanna (år 2021). I övriga delar är det direktverkande el och i ägarlägenheten finns även en luft/luft-pump (år 2020).
RESTAURANG:
Den stora restaurangmatsalen rymmer 47 sittplatser och i anslutning finner vi ett större rum som rymmer både foajé och glasveranda med mycket karaktär. Det är delvis öppet upp i nock och via en spiraltrappa nås övre plan och dess stora balkong. Här finns även ett större rum som passar för lite mindre konferenser. I matsalen finns synliga bjälkar och putsade väggar. En lång rustik bar sträcker sig längs ena väggen. Totalt finns fyra entréer till dessa utrymmen. Huvudentré är från gatan, men via två utgångar nås innergården med det prunkande platonträdet. Här kan frukosten avnjutas eller glöggen serveras inför julbordet. Fullt utrustat restaurangkök med utrymmen för bageri, grönsaker, personal, städ etc. Två gästtoaletter, varav en är handikappanpassad. Tvättstuga med lucka till mindre källare.
TRE RUM I HUVUDBYGGNAD:
Ett av rummen ligger en trappa upp och bär namnet Loftet (standardrum, nr 7). De två andra dubbelrummen ligger på varsin gavel och har namnen Gårdsrummet (standardrum, nr 5) och Telegrafen (superiorrum - nr 6). Telegrafen har ett separat tv-rum. Samtliga tre rum har egna helkaklade wc/dusch.
ÄGARLÄGENHET:
Lägenheten nås via trappa från restaurangköket eller spiraltrappa från foajén. Här finns flera rum som är relativt outnyttjade. Lägenheten består av ett sovrum, ett mindre allrum, stort badrum, ett kök med matplats samt en kontorsdel. I anslutning till kontoret finns ett rum som idag används som förråd (finns inga fönster) och därefter nås ett större rum med både takfönster och fönster på gaveln (för mindre konferenser).
KARNAS LÄNGA:
Här skapade nuvarande ägare med hjälp av en arkitekt fyra dubbelrum. Namnet på rummen är Lancing (minirum, nr 1)Herr Persson (standardrum, nr 2), Karna (standardrum, nr 3) och E.G. Hansson (standardrum, nr 4). Samtliga fyra rum har egna helkaklade wc/dusch. Samtliga rum har egen entré från en härlig innergård, som är helt insynsskyddad. Utanför rummen sträcker sig en pergola med klättrande blåregnet.
RESTAURANG:
Den stora restaurangmatsalen rymmer 47 sittplatser och i anslutning finner vi ett större rum som rymmer både foajé och glasveranda med mycket karaktär. Det är delvis öppet upp i nock och via en spiraltrappa nås övre plan och dess stora balkong. Här finns även ett större rum som passar för lite mindre konferenser. I matsalen finns synliga bjälkar och putsade väggar. En lång rustik bar sträcker sig längs ena väggen. Totalt finns fyra entréer till dessa utrymmen. Huvudentré är från gatan, men via två utgångar nås innergården med det prunkande platonträdet. Här kan frukosten avnjutas eller glöggen serveras inför julbordet. Fullt utrustat restaurangkök med utrymmen för bageri, grönsaker, personal, städ etc. Två gästtoaletter, varav en är handikappanpassad. Tvättstuga med lucka till mindre källare.
TRE RUM I HUVUDBYGGNAD:
Ett av rummen ligger en trappa upp och bär namnet Loftet (standardrum, nr 7). De två andra dubbelrummen ligger på varsin gavel och har namnen Gårdsrummet (standardrum, nr 5) och Telegrafen (superiorrum - nr 6). Telegrafen har ett separat tv-rum. Samtliga tre rum har egna helkaklade wc/dusch.
ÄGARLÄGENHET:
Lägenheten nås via trappa från restaurangköket eller spiraltrappa från foajén. Här finns flera rum som är relativt outnyttjade. Lägenheten består av ett sovrum, ett mindre allrum, stort badrum, ett kök med matplats samt en kontorsdel. I anslutning till kontoret finns ett rum som idag används som förråd (finns inga fönster) och därefter nås ett större rum med både takfönster och fönster på gaveln (för mindre konferenser).
KARNAS LÄNGA:
Här skapade nuvarande ägare med hjälp av en arkitekt fyra dubbelrum. Namnet på rummen är Lancing (minirum, nr 1)Herr Persson (standardrum, nr 2), Karna (standardrum, nr 3) och E.G. Hansson (standardrum, nr 4). Samtliga fyra rum har egna helkaklade wc/dusch. Samtliga rum har egen entré från en härlig innergård, som är helt insynsskyddad. Utanför rummen sträcker sig en pergola med klättrande blåregnet.
Byggår
1876
Grundmur
Gråsten
Grund
Betong (mindre del torpargrund)
Stomme
Tegel/lertegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Plåt/eternit
Fönster
2- och 3-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Vattenburen värme från bergvärme, direktv. el.
Energideklaration
Status
Ej utförd
TV och bredband
TV
Via fiber
Bredband
Fiber
Kort fakta
Typ
Hotell/Restaurang
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Gislöv 11:2
Adress
Gislingavägen 2
Postadress
27292 Simrishamn
Område
Gislöv
Kommun
Simrishamn
Tomtarea
1 149 m²
Pris
7 950 000 kr
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Hotell- & restaurang
1 st
482 m²
Ägarbostad
1 st
63 m²
Summa
545 m²
Övrigt
Någon formell mätning av byggnadernas areor är ej gjord, utan uppgifterna är tagna från taxeringsuppgifterna. I det fall du finner det avgörande för köpet, så uppmanas du som köpare att själv genomföra en uppmätning.
Fastigheten med huvudbyggnaden (Gislöv 11:2) skapades i en avsöndring 1873. På fastigheten med konferensbyggnaden (Gislöv 177:1) så genomfördes en fastighetsreglering 2007 (se bilagd handling). Gislöv 11:2 mäter 1 149 kvm och Gislöv 177:1 mäter 1 084 kvm.
Fastigheterna är samintecknade, men inte samtaxerade.
Köpet sker i form av ett rent fastighetsköp och nästintill samtliga inventarier och maskinell utrustning ingår i köpet (separat inventarielista finns och separat köpeavtal upprättas). Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
