Dela på Facebook gratis värdering

Andelsboende på Norra Äppelrosvägen, Vik

Vik, Norra Äppelrosvägen 1

Boarea
116 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
887 m²
Pris
435 000 kr

Drömmer du om att tillbringa semestern i ett eget hus på Österlen – utan att behöva tänka på löpande underhåll och skötsel? Då är andelsrätt "H" i Äppelrosvägens Förening något för dig. Här får du tillgång till ett friliggande hus fem veckor per år, med gott om utrymme och modern komfort – samtidigt som du delar ansvar och drift med nio andra delägare.
Bostaden är i två plan med generös planlösning och åtta bäddar – perfekt för både avkoppling och sociala stunder med familj eller vänner. Varje år får du, tillsammans med de andra andelsägarna, välja dina veckor inför nästa säsong – ett smidigt system som ger flexibilitet och variation.

Läget? Svårslaget.
Här bor du mitt på Vik, ett av Österlens mest omtyckta fiskeläge. Inom kort gångavstånd väntar två av Sveriges mest uppskattade golfbanor – Djupadal och Lilla Vik, småbåtshamn, badmöjligheter och vackra soluppgångar över Hanöbukten. Dessutom finns det fina cykelvägar som leder dig till såväl Kivik som Simrishamn. Skåneleden leder dig längs den vackra kustlinjen bl.a. förbi Stenshuvud Nationalpark med sin sandstrand och rika flora.

Praktiskt & genomtänkt:
1. Två cyklar finns att låna för att smidigt ta sig runt i närområdet.
2. Laddstolpe för elbil finns vid parkeringen.
3. En självbetjäningsbutik med generösa öppettider ligger bara några minuter bort – perfekt för att snabbt fylla på med det viktigaste.

Den fasta avgiften är 1 380 kr per månad (betalning sker kvartalsvis), och inkluderar samtliga kostnader för drift, underhåll och fastighetsavgift. Det är med andra ord ett bekvämt och lättskött fritidsboende – men med känslan av ett helt eget hus.
Möjlighet finns att överta säljarens vistelseveckor för 2025: veckorna 13, 14, 33, 34 (eventuellt även 39) och 51.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Henriksson
Ansvarig mäklare
/
Vackra omgivningar
Vackra omgivningar
Vackra omgivningar
Vackra omgivningar
Lilla Viks Golfbana
Lilla Viks Golfbana
Djupadals Golfbana
Fastighetskarta
Ansvarig fastighetsmäklare
Planlösning - Entréplan Norra Äppelrosvägen 1
Planlösning - Entréplan
Planlösning  Övre plan Norra Äppelrosvägen 1
Planlösning Övre plan

Entréplan:

Entré från trädgårdens västra sida till rymlig hall med klinkers och plats för ytterkläder. Tvättstuga med klinker, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho invid fönster åt trädgården. Här finns även värmeanläggningen.
Sovrum med ekparkett, fönster åt både norr och öster samt garderober.
Stort helkaklat badrum med dusch, toalett, tvättställskommod, spegel med belysning, fönster och mekanisk ventilation.
Köksinredning i vinkel med kyl- och frysskåp, diskmaskin, fläkt och spis med glashäll. Fönster vid diskho åt trädgårdens västra sida. Tre barstolar finns i anslutning till köket. Gott om skåp och lådor.
Vardagsrum öppet i nock med nylagd ekparkett (2017), utgång till stensatt uteplats med eftermiddags- och kvällssol. Vardagsrummet har en matplats för 6–8 personer, en hörnsoffa (bäddsoffa) och fåtöljer. Härliga stora fönster i tre väderstreck samt i gavelspets åt söder.
Entré/utgång via pardörr med klinkers. Trappa till övervåning.

Övre plan:

Ekparkett i möblerbar hall och sovrum. Övervåningen värms upp av elelement. Hallen har en sängplats invid gavelfönster samt en soffa.
Toalett med klinker, tvättställ, spegel och takfönster åt havet.
Gavelsovrum med två enkelsängar och takfönster åt havet.

Kort fakta

Typ
Övrigt
Upplåtelseform
Andelsrätt
Fast.beteckning
Rörum 85:10
Adress
Norra Äppelrosvägen 1
Postadress
272 95 Simrishamn
Område
Vik
Kommun
Simrishamn
Boarea
116 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
887 m²
Pris
435 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2007
Fasad
Puts
Stomme
Isoblock
Fönster
Isolerglasfönster med spröjs
Bjälklag
Gjuten platta / trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Taktegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump samt elelement
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Renovering
2017- Ny ekparkett på entréplan
2018 - Ny ytterdörr trädgårdssida
2021 - Ny värmeanläggning
2023 - Laddstolpe elbil
2024 - Ny kyl/frys, ny tvättmaskin

Tomten

Tomtarea 887 m² (andelsrätt). Hörntomt med buskar, fruktträd och gräsmatta. Tomten är inhängnad med staket förutom vid parkeringsplatsen.

Uteplats

Stensatt uteplats med eftermiddags och kvällssol, insynsskyddad med ett träplank, läge sydväst.
Stensatt uteplats med morgonsol, läge sydost.

Bilplats

Parkeringsplats på uppfarten med plats för 2 bilar. Laddstation för elbil.

TV- och internetanslutning

Bredband: Bredband via Fiber.

Driftkostnader

Övrigt
16 560 kr/år
Summa
16 560 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Övrigt avser en obligatorisk månadskostnad på 1 380 kr/månad till föreningen. Denna avgiften går till löpande driftskostnader (inkl. fastighetsavgift/skatt) samt reparation och underhåll. Betalas kvartalsvis med 4 140 kr.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-05-19)
Primärtenergital
83 kWh/m2/år
Energiklass
C

Övriga byggnader

Friggebod om ca 12 kvm som används till förvaring av trädgårdsmöbler mm. Går att använda som övernattningsrum sommartid.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 510 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
2007
Byggnadsvärde
1 927 000 kr
Markvärde
583 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Vägbeskrivning

Norra Äppelrosvägen 1, Vik

Övrigt

Bostaden är fullt möblerad och har sängtäcke, kuddar mm. Det finns två cyklar som alla får använda.
Som andelsägare tar man med sig sängkläder, handdukar, matvaror, ljus, blommor som man vill ha under sin vistelsetid. Detta tar man med sig hem när vistelsen är slut.
En gång om året har man städvecka, detta är v. 40. Om man tar ansvar för städveckan ingår v .39 som bonus. Se stadgar.
Val av vistelseveckor sker vid ordinarie föreningsstämma under oktober månad varje år, se stadgar.

Övrigt

Norra Äppelrosvägen 1 / Andelsrätten "H" del i Äppelrosvägen Fritid Ek förening.