Dela på Facebook gratis värdering

Renoverad 2:a med havsutsikt!

Kivik, Västanvägen 9

Boarea
58.7 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 900 kr/mån
Pris
1 500 000 kr
Budgivning pågår

Nu har du möjlighet att förvärva en ljus och fräsch tvårumslägenhet på andra våningen, med ett underbart läge mitt på Kiviks pittoreska fiskeläge. Här bor du i en välskött förening bestående av endast 8 bostadsrätter, där en familjär stämning präglar hela området. Den lugna återvändsgatan ger dig ett rofyllt boende samtidigt som du har närhet till allt Kivik erbjuder bara en kort promenad bort.
Lägenheten är genomgående ljus med ekparkett i hela bostaden. Det stilrena köket, med matplats och vit inredning, är både funktionellt och modernt. Sovrummet vetter mot den grönskande innergården och har inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Det helkaklade badrummet har terakottafärgad klinker, vita kakel, badkar och ett fönster som släpper in dagsljuset.
Från det rymliga vardagsrummet kan du ta ett steg ut på balkongen och njuta av den härliga havsutsikten. Havet finns på ca 200 meters avstånd dit du kan promenera i badrock för att få ett svalkande dopp. För den som gillar att promenera finns fina stråk precis runt hörnet.
Den låga månadsavgiften (värme ingår) ger dig också tillgång till flera förmåner – egen bilplats, en odlingslott på ca 30 kvm, samt en gemensam trädgård där du kan koppla av och njuta av omgivningarna.
Oavsett om du söker ett permanent boende eller en härlig fritidsbostad är detta ett boende som passar perfekt för både den kräsne och den som vill ta del av Österlens unika livsstil. Föreningen är stabil och fastigheten har genomgått fortlöpande moderniseringar. Möjligheterna är många, men utbudet av lägenheter på fiskeläget är begränsat.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Högsta bud: 1 655 000 kr
Lina Henriksson
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0704-129 558
Intresseanmälan
Kiviks fiskeläge
Kiviks fiskeläge
Kiviks fiskeläge
Ansvarig fastighetsmäklare
Fastighetskarta
Planlösning Västanvägen 9
Planlösning

Bostaden

Entré till hall med ekparkett, sko- och hatthylla båda väggfasta.
Kök med matplats invid fönster åt lummig innergård. Ekparkett, vita målade väggar och innertak. Ny köksinredning med vita släta luckor, rostfri diskbänk/arbetsyta, spishäll, köksfläkt, ugn samt kylskåp. Frys finns i vindsförrådet.
Sovrum med ekparkett, vita målade väggar och innertak. Fönster åt lummig innergård samt inbyggda garderober.
Helkaklat badrum med terrakottafärgad klinker, vit kakel och ett mindre fönster. Badkar, toalett och tvättställ.
Vardagsrum med ekparkett, vita målade väggar och innertak. Fönster åt både öster och norr med havsutsikt. Från vardagsrummet nås balkong med havsutsikt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västanvägen 9
Postadress
277 30 Kivik
Område
Kivik
Kommun
Simrishamn
Lgh.nr
1103
Boarea
58.7 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska plan
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 900 kr/mån
Pris
1 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1950
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump samt oljepanna
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2018 - Relining av avloppsstammar i vissa lägenheter (enbart i kök i lgh 1103).
Övrigt
Föreningen har utfört följande renoveringar;
- Byte till treglasfönster.
2013-2014: Underhåll och förbättring av dränerings- och dagvattenledningar. Branddörrar i nedre trapphuset. Nätanslutet brandlarm med rökdetektorer installerat i källare, trapphus och vind.
2016: Installation av fiber i alla lägenheter.
2018-2019: Delvis byte av vatten- och avloppsstammar. Renovering av fönster samt dränering.
2024: Spolning av avloppsstammar samt filmning av dessa (januari).

Ekonomi

Pris
1 500 000 kr
Månadsavgift
3 900 kr/mån. Varmhyra (dvs uppvärmning och VA ingår).
Andel i föreningen
13%
Nettoskuldsättning
128 590 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andel av årsavgift
13%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2023-09-11)
Prestanda
86 kWh/m2/år
Primärtenergital
169 kWh/m2/år
Energiklass
F

Tomt/uteplats

Tomtarea
8 m²
Balkong
Ja
Parkering
Ja
Uteplats
Balkong med morgonsol.
Bilplats
Valfri parkeringsplats på den lummiga insynsskyddade bakgården ingår i månadsavgiften.

Förening

Namn
Bostadsrättsföreningen Solvik
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
738800-0494
Föreningens ekonomi
Det finns inga planer på avgiftshöjning.
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
8 st
TV/bredband
Fiber finns indraget i alla lägenheter, bostadsrättsinnehavaren bekostar själv sitt fiberabonnemang.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Föreningen har utfört följande investeringar:
Byte av fönster till treglas.
2013-2014: Underhåll och förbättring avseende dränerings- och dagvattenledningar. Branddörrar i nedre trapphuset. Nätanslutet brandlarm med rökdetektorer installerat i källare, trapphus och vind.
2016: Installation av fiber i alla lgh.
2018-2019: Delvis byte av vatten- och avloppsstammar i huset under 2018-2019. Renovering av fönster samt dränering.
2024: Spolning av avloppsstammar samt filmning av dessa gjordes januari 2024. Planerat för ny filmning om 5 år.
Gårdsplats
Grönskande och fin trädgård finns, här finns grill och uteplatser och utemöbler som får användas. Till varje lägenhet finns en liten odlingslott, här kan odlas, göras gräsmatta om du vill ha det enkelt eller en egen liten uteplats.
Parkering
8 parkeringsplatser finns, 1 st bilplats på innergård ingår i hyran.
Övrigt
Föreningen arbetar enligt självförvaltning. Ida Strömberg är revisor.
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 8 st lägenheter fördelade på 7 st 2 rok och 1 st 1 rum med kokvrå. Fasigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt styrelse- ansvarsförsäkring. Ytor fördelade på bostäder 450 kvm och tomt 1766 kvm.

Vägbeskrivning

Västanvägen 9, Kivik
Energideklaration Frågelista Planlösning - Västanvägen 9 Radonmätning 2025 Stadgar Brf Solvik Årsredovisning 2023 Brf Solvik

Intresseanmälan