Dela på Facebook gratis värdering

Ljus marklägenhet med uteplats och trädgård i västerläge

Norra Fäladen, Utsättaregränden 7

Boarea
67 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 728 kr/mån
Pris
2 200 000 kr

Välkommen till denna ljusa och välplanerade marklägenhet om ca 67 kvm, fördelad på 2 rum och kök. Här erbjuds ett bekvämt boende i markplan med en egen uteplats och trädgård i soligt västerläge – perfekt för sommarkvällar. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum ger ett härligt flöde och en social känsla. Från vardagsrummet kliver du rakt ut i den privata trädgården i västerläge.

Välkommen på visning

Visningar

Ons 5 November kl 17:00 - 17:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida.
Sön 9 November kl 12:00 - 12:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/
Planskiss Utsättaregränden 7
Planskiss

Rumbeskrivning

Entré/Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning vid hatthylla. Här finns tre inbyggda garderober samt en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring. På golvet ligger en praktisk grå plastmatta och väggarna är ljust tapetserade. Elcentralen är placerad i hallen.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster och altandörr mot uteplatsen i väster. Den öppna planlösningen mot matplatsen skapar en luftig och inbjudande sällskapsyta. Parkettgolv och ljusa väggar ger en tidlös känsla.

Kök/Matplats
Välplanerat kök med goda arbetsytor och direktkontakt både med hall och vardagsrum. Köket är utrustat med rostfri diskbänk, dubbla bänkskivor i laminat och plastbeklätt stänkskydd som efterliknar klinker. Matplatsen har plats för flera sittande. Det är beige plastmatta på golvet och vita tapeter på väggar.

• Spis/ugn: Gram
• Fläkt: Electrolux Helios
• Kyl/frys: Elto KF35e

Sovrum
Rymligt sovrum med fönster i österläge. Här finns plats för både dubbelsäng, skrivbord och ytterligare förvaring. Två garderober ingår. På golvet är det en grå plastmatta och väggarna är ljusa.

Badrum
Stort badrum med duschhörna (tidigare badkar), toalett, tvättställ med spegelskåp samt fönster som ger naturligt ljus. Väggarna är klädda i ljus våtrumstapet och golvet har blå våtrumsmatta.

Uteplats & Trädgård
En riktig pärla – uteplats och trädgård i västerläge med sol större delen av eftermiddagen och kvällen. Här finns en stenlagd uteplats intill vardagsrummet och trädgården ramas in av insynsskyddande häckar.

Framsida
Trevlig framsida med grönska och härlig morgonsol – perfekt för morgonkaffet.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Utsättaregränden 7
Postadress
226 47 Lund
Område
Norra Fäladen
Kommun
Lund
Lgh.nr
366-1-0111
Boarea
67 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
2 rum, varav 1–1 sovrum
Månadsavgift
4 728 kr/mån
Pris
2 200 000 kr

Ekonomi

Pris
2 200 000 kr
Månadsavgift
4 728 kr/mån. I månadsavgiften ingår: vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
0.83625%
Nettoskuldsättning
19 072 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad via uppgifter från årsredovisningen 2024.
Andel av årsavgift
0.83625%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
500 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Driftkostnaden är baserad på säljarens information. El ca 500 kr/månaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-12)
Primärtenergital
183 kWh/m2/år
Energiklass
F

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja

Förening

Namn
BRF Byggnadslagen i Lund
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-8087
Allmänt om föreningen
Allmänt
Byggnadstyp: Radhuslägenhet
Byggnadsår: 1969
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: F-system

Föreningen
Bildades: 1976
Antal lägenheter: 118 st
32 st ettor, 50 kvm
33 st tvåor, 67 kvm
45 st treor, 77 kvm
8 st fyror, 90 kvm
Tomtarea: 33907 kvm

Teknisk förvalare: Climat80 Fastighetsservice
Ekonomisk förvaltare: Bredablick

TV & Internet
Kabel-TV, Bredband 100 och Telefoni Bass levereras via Tele2 och ingår i avgiften.

Parkering
70 st parkeringsplatser och 60 st garageplatser. Eventuellt kö.
Gästparkering.
Allmän parkering på gatan kvällar och helger.
Nyckeln till garaget ska lämnas till styrelsen vid flytt, enligt avtal.

Tvättstuga & förråd
Det finns ett vindsförråd till varje lägenhet.
Två gemensamma tvättstugor med torkrum, mangel och torkskåp.

Föreningen godkänner ett delat ägande och den som bor i lägenheten skall äga en del om minst 10 %.

Medlemskap i föreningen kan beviljas juridisk person.

Föreningen äger marken.

Fullvärdesförsäkrade via Trygg Hansa

Årsavgifter:
2025-01-01 höjdes avgiften med 7%.

Hemsida: https://byggnadslagen.se/