Sök lånelöfte gratis värdering

Marklägenhet med havsutsikt i Kivik!

Kivik, Torvmossevägen 4

Boarea
77 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 919 kr/mån
Pris
1 400 000 kr

Äntligen en marklägenhet med tre rum och kök på ett underbart läge mitt på Kiviks pittoreska fiskeläge. Här bor du i en välskött förening bestående av endast åtta bostadsrätter, där en familjär stämning präglar hela området. Den lugna återvändsgatan ger dig ett rofyllt boende samtidigt som du har närhet till allt Kivik erbjuder bara en kort promenad bort.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Patrik Frimodig
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0735-18 82 90
Intresseanmälan
Fastighetskarta
Torvmossevägen 4

Planlösning

Stor hall med avhägningsmöjligheter och praktiskt klinkergolv som även sträcker sig genom det angränsande köket. Köket är rymligt och vetter mot uterum och havssidan. Både från kök och vardagsrum når man uterummet, där kan man njuta av morgon/förmiddagssolen samt svalkande skugga mitt på dagen. Fräscht och ljust helkaklat badrum med duschkabin, kombinerad tvätt och torktumlare samt vädringsfönster. Ett stort vardagsrum med fönsterpartier mot havssidan. Vi har även två stora sovrum med fönster åt väster och det ena rummet har en garderobsvägg med gott om förvaring.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Torvmossevägen 4
Postadress
277 30 Simrishamn
Område
Kivik
Kommun
Simrishamn
Lgh.nr
1002
Boarea
77 m²
Antal rum
3 rum, varav 1–2 sovrum
Månadsavgift
5 919 kr/mån
Pris
1 400 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1989
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Vattenburet system med elpanna
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Besiktning (ventilation)
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Bottenvåning. Våningsplan 1 av 2.
Renovering
2023 Ny gemensam värmepanna samt varmluftspump

Ekonomi

Pris
1 400 000 kr
Månadsavgift
5 919 kr/mån.
Andel i föreningen
13.75%
Nettoskuldsättning
131 592 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (2024).
Andel av årsavgift
13.75%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
426 kr/mån
Försäkring
130 kr/mån
Summa
556 kr/mån

Kostnad för vatten, fiber, sophantering ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-10-17)
Prestanda
68 kWh/m2/år
Primärtenergital
133 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elförbrukning
1 708 kWh/år

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja
Parkering
Ja
Uteplats
En liten altan precis utanför uterummet med utsikt mot havet i öster.
Bilplats
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran.

Förening

Namn
Brf Trappan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-3617
Föreningens ekonomi
Inga planerade renoveringar. Ev stambyte om 10-15 år.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
8 st
TV/bredband
Fiber (ingår i avgiften)
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Kopare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2023 Ny gemensam värmepanna och varmluftspump
Parkering
P-plats ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Förråd.

Övrigt

Den gemensamma trädgården hjälps man åt att sköta.
Energideklaration Stadgar[41930] Årsredovisning 2025, scannad

Allmänt

Kivik är samhället med "lite av allt". Vi har allt från förskola och grundskola till Café, bageri, restauranger, bank och en egen välsorterad ICA-butik. Flertalet busshållplatser gör det lättillgängligt och det är lätt att leva i Kivik.

Intresseanmälan