Dela på Facebook gratis värdering

BRF Parkvillan

Ystad - Centrum, Thorssons väg 15 - LGH1

Boarea
110 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 931 kr/mån
Pris
4 995 000 kr

Välkommen till en sällsynt chans att förvärva en enastående våning i hjärtat av Ystad – en smakfullt renoverad bostad om generösa 110 kvadratmeter, där charmiga originaldetaljer möter modern elegans.
Denna unika markplanslägenhet erbjuder ett harmoniskt boende med genomtänkta ytor och en stilnivå som tilltalar även den mest kräsne. Två rymliga sovrum är placerade i varsin ände av bostaden – en planlösning som skapar både avskildhet och balans.
Det stora, avlånga köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med plats för både vardag och fest. Vardagsrummet, beläget i soligt söderläge, öppnar upp mot en generös uteplats och en privat trädgård – en oas med milsvid utsikt över Ystads vackra taklandskap och ett glimrande hav i fjärran.
Bostaden erbjuder ett stilrent badrum med dusch, en separat gästtoalett samt en praktisk tvättavdelning i badrummet. Därtill kommer ett tilltaget källarförråd som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
Möblerna som syns på bilderna ingår i köpet, vilket gör det möjligt att flytta in utan fördröjning – perfekt för dig som söker ett bekymmersfritt och inflyttningsklart hem.
Letar du efter ett boende med karaktär, komfort och ett oslagbart läge är detta ett tillfälle du inte vill missa. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för en exklusiv visning.

Priserna har reglerats och sänkts till 4.995.000 och nu ingår samtliga möbler. Välkommen på Påskvisning!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
/

Allmänt

Parkeringsplats finns att hyra
Kulörer och färgkoder, samt inredningsmaterial kan fås på förfrågan. Obs, viss avvikelse kan ske.

Entré

Välkomnande entré med vackra kalkstensgolv.
Vägg mot öster är en finputsad vägg. Övriga väggar i tegel.
Taket är original med kulörta takmålningar renoverat av dekorationsmålare.
Nya fönster i sekelskiftesstil
Garderober 2 x 60 med en mörkbrun astfanér - Ballingslöv.

Kök

• GOLV: Befintligt kalkstensgolv
• VÄGGAR: Befintlig tegelvägg
• TAK: Befintligt tak med kulörta takmålningar renoverat av
dekorationsmålare.
• KÖKSINREDNING: Ballingslöv, Bistro fanér - Ask Brunbetsad lucka till
underskåp och högskåp. Integrerad kyl och frys.
• KRYDDHYLLOR: Väggsektion med hyllor för kryddor, kokböcker etc.
• BELYSNING TAK: Kvadratisk påbyggnadsarmatur till välvt altarfönster,
Arcchio, svart
• VASK: Blanco Sublime 700-U, Tryffel, undermonterad
• BLANDARE: Tapwell 887, Brusched Nickel
• HANDTAG: Handtag krom med brunt läder
• DISKMASKIN: Siemens SL73HX60CE
• VINKYL: Temptech WPQ38SCB
• SPISHÄLL: BORA Pure induktion, kolfilter
• UGN: Inbyggnadsugn HR676GIS1S Siemens
• MIKROVÅGSUGN: BF634LGS1 Siemens
• KYL/FRYS: Fischer Paykel RS90A2, Side by Side

Hall

• GOLV: Trägolv Bjelin,Selected Falun, Lamellparkett ek, Fiskben,
mattlack, mörkbrun
• STÄDSKÅP: Bistro fanér, Ask mörkbrun, Ballingslöv

WC/Gästtoalett

• GOLV & VÄGG BAKOM TVÄTTSTÄLL: Saime Ceramiche Frammenta Taupe, 60x60
• TVÄTTSTÄLL: Tvättställ 1122, IFÖ
• TVÄTTSTÄLLSBLANDARE: Tvättställsblandare Vicco Vic071, Krom, Tapwell
• BOTTENVENTIL: Bottenventil Pop-up, krom, Tapwell
• SPEGEL: Spegel med ram, Muuto Länna Möbler
• HANDDUKSKROK: Handdukskrok House Smedbo, art nr: RK3455, Krom, Smedbo
• TOALETTSTOL: Vägghängd Toalettstol vit, Starck Duravit (standardhöjd)
• SPOLKNAPP: Gerberit Sigma 20 spelplatta, blankförkromad
• TOALETTPAPPERSHÅLLARE: Toalettpappershållare Krom, Miller
• BELYSNING: Väggarmatur art deco, Globen lightning
• BELYSNING TAK: Inbyggd downlights Junistar Dim-to-warm, SG

Badrum

• GOLV: Travertina Novona, Polished, 59x59, Sichenia
• SPEGEL: Spegel Valje Oval, Svedbergs
• KOMMOD: Kommod Haven H2/60 inkl porslinsvask, valnöt, Haven
• BLANDARE: Blandare Krom, VICCO VIC071, Tapwell
• BOTTENVENTIL: Bottenventil Tapwell 74400 Universal Pop-up, Tapwell
• ÖVERSKÅP: Lucka Bistro, Ostronbeige NCS 2005-Y20R, Ballingslöv
• BÄNKSKIVA OVAN TVÄTTMASKIN & TORKTUMLARE: Coral Clay 707, 20mm,
Silestone, Consentino
• TVÄTTMASKIN & TORKTUMLARE: Vitvaror tvätt & tork bosch WAU28TB9SN &
WTR86T9BSN, Vit kulör
• HANDUKSKROK: 2 x Handdukskrok Krom, Tapwell
• HANDUKSTORK: 2 x Handdukstork INR Line, Blankpolerad rostfri
• DUSCHHÖRNA: Duschhörna Infinity, Hafa
• BLANDARE DUSCH: Duschblandare Krom, Tapwell
• GOLVBRUNN: Golvbrunn Unidrain High Line Custom med ram
• WCSTOL: Burlington golvstående toelett, Mjukstängande sits i ek
(förhöjd sitthöjd)
• SPOLKNAPP: Gerberit Sigma 20 spolplatta, blankförkromad
• TOALETTPAPPERSHÅLLARE: Toalettpappershållare Krom, Miller
• BELYSNING VÄGG: 2 x Vägglampa Versailles, Andlight
• BELYSNING TAK: Inbyggda downlights Junistar Dim-to-warm, IP44, SG

Sovrum 1

• GOLV HELTÄCKNINGSMATTA: Heltäckningsmatta Kjellbergs Majesty Ljusbeige
602
• SPEGELPANEL: Målas med Trestjerner Gulvlack Oljebaserad, Trebits
Oljelasyr Ny, Silkesmatt, C-bas, GE005 RB010 SS53
• GARDEROB: Golv till tak, Garderober, platsbyggda, Bistro fanér,
Ballingslöv

Sovrum 2

• GOLV: Golv: Trägolv Bjelin,Selected Falun, Lamellparkett ek, Fiskben,
mattlack, mörkbrun
• SPEGELPANEL: Trestjerner Gulvlack Oljebaserad, Trebits Oljelasyr Ny,
Silkesmatt, C-bas, GE005 RB010 SS53
• GARDEROB: Golv till tak, Garderob, platsbyggd, Bistro fanér,
Ballingslöv

Vardagsrum

• GOLV: Golv: Trägolv Bjelin,Selected Falun, Lamellparkett ek, Fiskben,
mattlack, mörkbrun
• SPEGELPANEL: bokskåp betsas i Trestjerner Gulvlack Oljebaserad, Trebits
Oljelasyr Ny, Silkesmatt, C-bas, GE005 RB010 SS53
• KAKELUGN: Original ockragul

Förråd

• GOLV: Befintligt kalkstensgolv
• BELYSNING TAK: Takplafond Glob Opal

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Thorssons väg 15 - LGH1
Postadress
271 32 Ystad
Område
Ystad - Centrum
Kommun
Ystad
Lgh.nr
1
Boarea
110 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 931 kr/mån
Pris
4 995 000 kr Exkl värme, vatten, el m.m.

Byggnad

Byggnadstyp
Prästvilla
Byggnadsår
1920
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
4 995 000 kr
Månadsavgift
5 931 kr/mån. exkl värme, vatten, el m.m.
Andel i föreningen
4.9326%
Kommentar till nettoskuldsättning
Det finns krav på att ange bostadsrättens indirekta nettoskuld, vilket avser andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. I detta specifika fall, så är underlaget från bostadsrättsföreningen inte fullständigt eller bristfälligt och det har därför inte varit möjligt att beräkna bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. Av denna anledning så har någon uppgift ej kunnat anges. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Andel av årsavgift
4.9326%
Bostaden är pantsatt
Nej

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja
Parkering
Ja
Uteplats
Stor balkong/uteplats i anslutning till vardagsrummet. Ca 9.6x3.2 meter.
Bilplats
Parkering i anslutning till byggnaden. Tillkommer kostnad.

Förening

Namn
Bostadsrättsföreningen Parkvillan 15
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769640-6961
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber
Renoveringar
Totalrenoverad 2023 plus nybygge av 21 enheter 2024
Parkering
Parkering i anslutning till huset.
Allmänt om föreningen
Nybildad förening i Centrala Ystad