Dela på Facebook gratis värdering

Stilrent & renoverat radhus i populära Brf Silversmeden!

Nya Kungsgården, Sunnanvindsgatan 2G

Boarea
105.5 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 679 kr/mån
Pris
2 695 000 kr

Välkommen till Sunnanvindsgatan 2G – ett fantastiskt fint radhus om 105,5 kvm där kvalitet, stil och genomtänkta materialval genomsyrar hela bostaden. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område i Ängelholm, med både uterum och solig trädgård i härligt läge!

Redan i hallen möts du av smakfullt klinkergolv och en känsla av exklusivitet – här är det renoverat med fingertoppskänsla! Köket har öppnats upp mot vardagsrummet vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde och en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet når du uterummet och vidare ut till trädgården med förråd, perfekt för sommarens lediga dagar.

Entréplan erbjuder även ett elegant helkaklat badrum i sobra toner samt ett generöst sällskapsrum med plats för både soffa och matsalsmöbel.

En trappa upp väntar tre rymliga sovrum, klädkammare och ytterligare ett badrum i samma stilrena utförande som på entréplan – komplett med dubbelkommod, badkar och handdukstork.

Ett hem att trivas i från första stund – välkommen att boka dig på visning redan nu för att inte missa denna pärla!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Hall
Man stiger in i en trevlig hall med plats att hänga sina ytterkläder till vänster och vidare in i hallen finns en skjutdörrsgarderob med gott om plats till förvaring. Här har man även valt att placera tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger det ett tåligt snyggt klinker och väggarna är målade vita. Hallen leder vidare till samtliga rum på entréplanet. Direkt till höger i hallen finns ett badrum och vidare in har man trappan upp till övre plan. Under trappan till övre plan finns ett smart förvaringsutrymme.

Kök
Till vänster från hallen finns köket, vilket är väldigt bra planerat. Köksinredningen är från IKEA och är snyggt renoverat med ljusa och fina vitt. Man har dessutom valt att öppna upp väggen in mot vardagsrummet. Vilket gjort att man fått ett fantastiskt fint flöde i rummen och en öppen och trevlig yta. En del av köksinredningen har man skapat en "baryta" var man kan ha stolar och inbjuder till trevlig samvaro när man lagar mat. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och inbyggd micro. Det är en stor mysig plats för matbord intill fönsterna i burspråket. Väggarna är målade vita och det ligger snyggt klinker på golvet.

Badrum 1
Via hallen tar man sig till badrum 1. Rymligt badrum med snygga moderna detaljer! Det är totalrenoverat i en otroligt fin stil med fint kakel och klinker. Utrustat med wc, tvättställ, spegel med belysning och duschhörna med glasvägg.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen finns vardagsrummet som är rektangulärt till formen. Väggarna är målade och det ligger snyggt mörkt laminatgolv. Här får plats både soff- och matsalsgrupp. Utgång till det inglasade uterummet, trädgården och förråd utanför. Här finns gott om plats att sitta och njuta av den insynsskyddade omgivningen på baksidan.

Övre plan

Sovrum 1
Detta rum är det största av sovrummen. Här är väggarna målade och det ligger ett snyggt mörkt laminatgolv. Ingång till klädkammaren via ett par spegelväggar, väldigt smart lösning! Här får det plats dubbelsäng och viss annan möblering. Fönster som vetter ut mot trädgården på baksidan.

Sovrum 2
Här finns gott om plats till både säng och annan möblering. Väggarna är målade och det ligger laminatgolv likt de andra rummen på övre plan.

Badrum 2
Till vänster i hallen på övre plan finns badrum nr 2. Även detta badrum är totalrenoverat i samma fina moderna stil som badrummet på entréplanet. Det är utrustat med ett skålformat handfat med snygga attribut såsom guldfärgat duschblandare på fot, handdukstork, dubbelkommod med skålformade tvättställ, spegel med belysning och wc.

Sovrum 3
Det sista sovrummet finns till vänster från hallen och har fönster ut mot framsidan. Väggarna är målade och det ligger ett mörkt laminatgolv. Här har man plats till säng och viss annan möblering. I samtliga rum har man satt vackra breda taklister som sätter fin form till rummen.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sunnanvindsgatan 2G
Postadress
262 42 ÄNGELHOLM
Område
Nya Kungsgården
Kommun
Ängelholm
Lgh.nr
89
Boarea
105.5 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Månadsavgift
7 679 kr/mån
Pris
2 695 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1984
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk

Ekonomi

Pris
2 695 000 kr
Månadsavgift
7 679 kr/mån. Inkl. V/VA, TV, bredband.
Andel i föreningen
1.30015%
Nettoskuldsättning
150 347 kr
Andel av årsavgift
1.30015%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
567 kr/mån
Försäkring
158 kr/mån
Summa
725 kr/mån

Elförbrukningen är baserad på tidigare ägares uppgifter.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-03-11)
Primärtenergital
138 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
3 130 kWh/år

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja

Förening

Namn
HSB Bostadsrättsförening Silversmeden i Ängelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-1918