Dela på Facebook gratis värdering

Trivsam markplanslägenhet med uterum & uteplats i två väderstreck!

Nya Kungsgården, Sunnanvindsgatan 1E

Boarea
82.5 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 038 kr/mån
Pris
2 095 000 kr

Nu kan vi presentera denna välplanerade markplanslägenhet med attraktivt hörnläge på omtyckta Sunnanvindsgatan 1E! Här bor du bekvämt med allt i ett plan – perfekt för dig som söker ett lättskött boende med radhuskänsla.

Bostaden erbjuder ett inbjudande kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, samt två sovrum i bra storlek. Från vardagsrummet når du ett härligt inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig förlängning av boendet. Härifrån kliver du ut till en generös uteplats i soligt läge – perfekt för grillkvällar, avkoppling eller odling.

Lägenheten har dessutom en uteplats på framsidan, vilket ger flera möjligheter till utevistelse under dagens alla timmar. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch.

En bostad som kombinerar det bästa av två världar – bekvämligheten i en lägenhet och känslan av ett eget litet hus.

Välkommen att boka dig på visning.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Sunnanvindsgatan 1E

Hall
Redan vid den fint anlagda framsidan möts du av ett hemtrevligt första intryck. Väl inne i bostaden öppnar en rymlig och ljus hall upp sig, med praktiskt klinkergolv vid entrén som sedan övergår i ett stilrent laminatgolv. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, samt tre inbyggda garderober som löser förvaringen på ett smidigt sätt.

Trivsamt kök med burspråk och matplats
Det klassiska köket är ljust och funktionellt med ljusa luckor, rostfri diskbänk och bänkskiva i laminat. Köket är välutrustat med moderna vitvaror – spis och diskmaskin från 2022 samt kyl och frys från 2025. I det trevliga burspråket finns gott om plats för en matgrupp där familj och vänner kan samlas kring middagsbordet.

Stort vardagsrum med anslutning till uterum
Det generösa vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Rummet pryds av ett parkettgolv och härifrån når du det mysiga uterummet – en perfekt plats att njuta av årets ljusare månader i en avkopplande miljö.

Badrum med tvättmaskin
I anslutning till hallen ligger badrummet, utrustat med duschhörna, stilren kommod, wc samt en tvättmaskin med kombinerad torktumlare från 2024.

Två sovrum och smart klädkammare
Bostaden rymmer två sovrum, båda med ljusa laminatgolv och goda ljusinsläpp. Det större sovrummet vetter mot baksidan och har gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Det andra rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor – med fönster mot framsidan. Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare som förenklar vardagen.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sunnanvindsgatan 1E
Postadress
26242 ÄNGELHOLM
Område
Nya Kungsgården
Kommun
Ängelholm
Lgh.nr
35
Boarea
82.5 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
7 038 kr/mån
Pris
2 095 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan bostadsrätt
Byggnadsår
1987
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Renovering
Målat 2021
Bytt innerdörrar 2021
Ny diskmaskin och spis 2022
Trädäck 2023
Ny tvättmaskin kombinerad torktumlare 2024
Ny kyl och frys 2025

Ekonomi

Pris
2 095 000 kr
Månadsavgift
7 038 kr/mån. Inkl. V/VA, TV, bredband samt garage
Andel i föreningen
2.21836%
Nettoskuldsättning
289 510 kr
Andel av årsavgift
2.21836%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Hushållsel
625 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
735 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2018-05-09)
Primärtenergital
136 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
2 820 kWh/år

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja

Förening

Namn
HSB BRF Brevbäraren i Ängelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-2452