Dela på Facebook gratis värdering

Välplanerad liten etta på exklusiv adress med utsikt över Västra Hamnens småbåtshamn!

Västra Hamnen, Sundspromenaden 1

Boarea
20 m²
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
1 717 kr/mån
Pris
1 475 000 kr
Kommande

På en av Västra Hamnens bästa adresser finner du denna exklusiva lilla 1:a med utsikt över småbåtshamnen! Alldeles intill ett av Malmös mest uppskattade promenadstråk med restauranger, caféer, glassbarer och hänförande vyer över Öresund har vi nöjet att få erbjuda denna välplanerade lägenhet, perfekt som student- eller övernattningslya. Badrocksavstånd till morgondoppet och därefter kaffe från Espresso House på en av de soliga bryggorna i lä från vinden, det är livskvalitet! Interiörmässigt erbjuder lägenheten oljade parkettgolv i ek och släta vitmålade väggar. Pentry med skåpsinredning i högblankt vitt med bänkskiva i oljad ek. Badrummet är generöst i sin storlek och inrett med klassiskt stilrena materialval kombinerat med extravaganta inslag som den rostfria vasken och en vägg i glasbetongblock som skänker ett härligt ljusflöde. Ljusinsläpp i två väderstreck från det stora fönstret i söder med havsglittrande utsikt över småbåtshamnen samt två partier med glasbetongblock i sydväst. I föreningen finns det en loungeavdelning bakom det stora fönsterpartiet i mitten av byggnaden, inrett med soffa, avställningsbord och fåtöljer. Utsikt över småbåtshamnen och promenadstråket. Perfekt när du bjuder över vänner och en möjlighet att kanske mingla med de andra boende i huset.

Bilder på interiören kommer inom kort!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Daniel Lundstam
Ansvarig mäklare
/

Interiör

Entré med avhängningsmöjligheter. Oljade parkettgolv och vita, slätmålade väggar i hela rummet.

Pentry med skåpsinredning i högblankt vitt med bänkskiva i oljad ek, spishäll med två kokplattor, spisfläkt samt kyl med frysfack.

Badrummet är generöst i sin storlek och inrett med klassiskt stilrena materialval kombinerat med extravaganta inslag som den rostfria vasken och en vägg i glasbetongblock. Dusch, handdukstork, spektakulär vask i rostfritt och wc.

Rummet är i god storlek för säng, fåtöljer och ett litet skrivbord. Ljusinsläpp i två väderstreck från det stora fönstret i söder med havsglittrande utsikt över småbåtshamnen samt två partier med glasbetongblock i sydväst. Generös takhöjd som ger möjlighet till de inbyggda förvaringsskåpen längs med ena sidan.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sundspromenaden 1
Postadress
211 16 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
16
Boarea
20 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
1 717 kr/mån
Pris
1 475 000 kr

Ekonomi

Pris
1 475 000 kr
Månadsavgift
1 717 kr/mån. inklusive värme, va, kabeltv. Obligatoriska tillägg brf försäkring 38 kr/mån, el 525 kr/mån, bredband 325 krmån.
Andel i föreningen
0.9444%
Nettoskuldsättning
165 870 kr
Andel av årsavgift
1.10352%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd (2019-09-25)
Prestanda
120 kWh/m2/år
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Förening

Namn
Brf Marinan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716439-6512
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 9 % from 2024 -01-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber finns indraget till varje bostad. Ownit är levarantör av TV och bredband.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras endast under förutsättning att den som bor i bostaden äger lika mycket som resterande ägare.
Renoveringar
Föreningen planerar att byta ut eller renovera bilhissen samt olja in träet på fasaden under år 2025 vilket ingår föreningens budget för året.

Utfört underhåll:
2023: Tätning av fasad har gjorts på vissa ställen. Bilhissen har renoverats vid två tillfällen.
2023: Installerat fiber till samtliga lägenheter. Bytt till operatör Ownit.
2022 Omläggning av avlopp i källaren
2022 Omläggning plattor entré samt ny plantering
2020 - Underhåll av tak
2019 - Byte tvättmaskiner, byte till LED-armaturer, ny brunn entré, målning källargång och nya källareförråd
2018 - Målning garage, reparation bilhiss och ombyggnad bilhiss.
2017 - Somliga av ettorna fick nya fläktkonnektorer, trapphus och korridorer målades, vattenavrinning sågs över på gårdsplan. Regleringsutrustning för värme installerades i lägenheterna.
2017 - Fjärrvärme installerades samt tak renoverades

Planerat underhåll:
2023-2026 - Byte av ettornas radiatorer i ettorna löpande vid behov.
2025-2027 - Underhåll av resterande tak. Omläggning rest takpapp
2025-2028: Omläggning resterande papptak, ca 20 % av taket. Oljning trä på fasad samt tvätt/målning fasadputs.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2028.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam innergård som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Parkering
Det finns 11 garageplatser i källaren varav 6 st med billaddare. Kölista tillämpas, Ingen lång kö i dagsläget. Bilens vikt får vara max 2 ton.
Månadskostnad parkeringsplats 950 kr. Laddning självkostnadspris.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd finns att tillgå för föreningens medlemmar. Tvättstuga finns i fastigheten men denna får endast nyttjas av bostadsrättsinnehavarna på andra våningen då resterande lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin/torktumlare.
Övrigt
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Samfälligheten Ribersborg. Föreningens andel är 1,34 procent. Samfälligheten förvaltar marken runt fastigheterna samt sopsuganläggningen.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Marinan är en äkta förening som bildades 2003. Huset uppfördes och invigdes i samband med utställningen Bo01. Detta hus vann den internationella arkitekttävlingen Bo2000 19977. Arkitekterna är Ola Kjellander och Stefan Sjöberg.

Ekonomisk förvaltare är SBC.

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt.