Sök lånelöfte gratis värdering

Ljus och välplanerad tvåa med inglasad söderbalkong och grönskande utsikt!

Lindeborg, Sufflörgatan 5

Boarea
43.5 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 085 kr/mån
Pris
1 175 000 kr

På andra våningen i ett av Lindeborgs höghus välkomnas du till denna välplanerade tvåa om 43,5 kvm med ett lugnt läge mot föreningens grönskande innergård. Här bor du bekvämt med hiss, en låg månadsavgift och en inglasad balkong i söderläge som ger möjlighet att njuta av utemiljön under stora delar av året.

Bostaden har en praktisk planlösning där varje kvadratmeter kommer till användning. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med fint parkettgolv och plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den inglasade balkongen som erbjuder gott om plats för en sittgrupp och en trevlig utsikt över den välskötta innergårdens gräsmattor, planteringar och uppvuxna träd.
Det separata köket har ljusa skåpluckor, bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor samt plats för en mindre matplats vid fönstret. Sovrummet har stavparkett och rymmer både säng och garderobsförvaring. Badrummet är helkaklat i vitt med mörka detaljer och utrustat med dusch. Såväl kök som badrum har renoverats tidigare och håller en äldre men fungerande standard. Den välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober och binder samman bostadens olika rum.

Lindeborg erbjuder ett bekvämt boende i en grön och trivsam miljö med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Området präglas av lugna bostadskvarter, uppvuxen grönska och välskötta gårdsmiljöer. Här bor du dessutom i en etablerad HSB-förening med god ekonomi och förmånlig månadsavgift. Läget är praktiskt med kort avstånd till Hyllie, där du finner Emporia, Malmö Arena och utmärkta tågförbindelser till bland annat Köpenhamn och övriga Skåne. Samtidigt nås centrala Malmö enkelt för den som vill ta del av stadens restauranger, kultur och nöjesliv.

En trivsam och lättskött bostad som passar utmärkt för dig som söker ett bekvämt boende med låg månadsavgift och en härlig inglasad balkong! Välkommen på visning!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Daniel Lundstam
Ansvarig mäklare
/

Interiör

Hall
Välkomnande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i inbyggda garderober. Ljusa väggar och ett ljust golv ger ett trevligt första intryck.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint parkettgolv och plats för såväl soffgrupp som matbord. Stort fönsterparti ger ett behagligt ljusinsläpp och härifrån nås även den inglasade balkongen i söderläge.

Inglasad balkong
Härlig inglasad balkong i soligt söderläge med utsikt över föreningens grönskande innergård. Balkongen har gott om plats för bord och stolar och blir ett extra utrymme att njuta av från tidig vår till sen höst. Skjutbara glaspartier och solskydd bidrar till en flexibel användning.
Kök
Modernt kök med ljusa skåpluckor, träfärgade detaljer och kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder bra förvaring och är utrustat med spis med ugn samt kyl och frys. Vid fönstret finns plats för en mindre matgrupp med utsikt mot grönskan utanför.

Sovrum
Trivsamt sovrum med stavparkett och ljusa väggar. Här finns plats för säng, sängbord och garderober. Fönstret ger fint dagsljus och vetter mot bebyggelsen utanför.

Badrum
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar, mörka dekorativa detaljer och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, spegel, förvaringsskåp och handdukstork. Infällda spotlights i taket ger bra belysning.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sufflörgatan 5
Postadress
215 82 MALMÖ
Område
Lindeborg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
52
Boarea
43.5 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 085 kr/mån
Pris
1 175 000 kr eller högstbjudande

Ekonomi

Pris
1 175 000 kr
Månadsavgift
3 085 kr/mån. inklusive värme, vatten, kabeltv och bredband.
Andel i föreningen
0.1628%
Nettoskuldsättning
15 819 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Beräknat utifrån ÅR2025
Andel av årsavgift
0.1628%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-24)
Primärtenergital
107 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
Hsb BRF Henriksdal i Malmö
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0726
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 5% 2026.
Föreningen äger marken?
Tomträtt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
412 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Bahnhof hastighet 1000/1000 Mbit/s, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Föreningen godkänner delat ägande, den boende ska äga minst 10 %.
Renoveringar
2025 - Relining av avloppsledningarna vertikalt.
2021 - Elektronisk bokning av tvättstugor installerat. Utbyte av dörrar tillhörande tvättstugorna.
2021 - Avloppsspolning
2021 - Parkeringsautomater installerade.
2021 - Installation av kameraövervakning i föreningens källargarage.
2020 - Byte av hissar.
2018 - Installation av solceller.
2016 - Rensning av ventilationskanaler.
2016 - Spolning av avloppsstammar.
2016 - Installerat gemensam el.
2012 - Byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.

Föreningen planerar framåt att byta ut fönstren, inga beslut fattade i dagsläget. Stambyte tappvatten kommer också att ske, inga beslut finns där i dagsläget.
Gårdsplats
Föreningen har gemensam gård med utemöbler och lekplatser. Det finns grillar på gårdarna som kan användas av boende. Barnvagnsrum finns att nyttja. Cykelförvaring finns att hyra i föreningen.
Parkering
Föreningen har både varm- och kallgarage, MC-garage och parkeringsplatser. För att få en garageplats eller parkeringsplats måste man anmäla sig till fastighetskontoret eftersom att separat kö till garage- och parkeringsplats tillämpas. Det finns även möjlighet för laddning av elbilar.

Kostnad parkering:
Kallgarage-hyra: 328 kr/mån, extra kostnad om 70 kr för laddplats. Varmgarage-hyra: 385 kr/mån (källare), garage ute med ladd 402 kr/mån. MC-garage: 177 kr/mån. P-plats: 142 kr/mån och P-plats med ladd: 167 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Det finns 2 tvättstugor i höghusen och 1 tvättstuga i låghusen.
Varje tvättstuga innehåller 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Bokning sker digitalt.
Övrigt
Övrig avgift, 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen)

Föreningen godkänner delat ägande, den boende ska äga minst 10 %.

Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse där både säljare och köpare ska närvara, detta är obligatoriskt.

Föreningen har gemensam el och debiterar medlem förbrukad el på varje månadsavi. Ligger en fördröjning på 4 månader.

Varje bostadsrättshavare måste teckna bostadsrättstillägget själv.

I föreningen finns en fritidskommitté som erbjuder olika aktiviteter för föreningens medlemmar.

Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/henriksdal/
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Henriksdal bildades 1972 i samband med byggnation. Föreningen innehar marken med tomträtt och nästa omförhandling sker 2026-12-31 (omförhandlades senast 2016). Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Tillträde

Enligt ök