Sök lånelöfte gratis värdering

Ljus och genomgående tvåa med västerbalkong, grönskande utsikt och närhet till centrum

Lomma, Strandvägen 31

Boarea
56.4 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 248 kr/mån
Pris
1 995 000 kr

På ett lugnt och trivsamt läge i Lomma erbjuds nu denna ljusa och välplanerade tvåa med balkong i västerläge. Här bor du på andra våningen med utsikt över grönskande Fladängsparken och utan direkt insyn – ett omtyckt läge för dig som värdesätter både närhet till service och en avkopplande boendemiljö.

Bostadens planlösning präglas av en praktisk inre hall som binder samman lägenhetens olika rum och skapar ett naturligt och sammanhängande flöde genom bostaden. Tack vare fönster i både öster och väster får lägenheten ett fint ljusinsläpp från två väderstreck, vilket bidrar till en genomgående ljus och luftig känsla under stora delar av dagen.

Lägenheten har en ljus och modern karaktär och fick under 2023 nymålade väggar och innertak. I vardagsrum och hall ligger ett stilrent parkettgolv i enstavsutförande som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. Härifrån nås balkongen, som har trätrall och ett trevligt västerläge. Balkongen vetter mot Fladängsparken och erbjuder fina möjligheter att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Även sovrummet har fönster mot väster, vilket bidrar till ett behagligt ljusinsläpp.

Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har praktisk inbyggd förvaring. Det ljusa laminatgolvet ger rummet en lugn och harmonisk känsla.

Köket är smakfullt renoverat med ekluckor, grå laminatbänkskiva och en trevlig kombination av rostfria vitvaror samt integrerad kyl och frys med ekfront. Det röda kaklet tillför en personlig och karaktärsfull detalj. Här finns plats för ett matbord för fyra personer och från fönstret i öster blickar du ut mot Slättängsområdet och föreningens gröna innergård. Diskmaskinen byttes ut så sent som 2025.

Badrummet är helkaklat med vita väggar och gråbeige klinkergolv. Rummet helrenoverades 2015 och har därefter uppdaterats med nytt handfat samt duschvägg under 2024.

Även hallen erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter med inbyggd förvaring och plats för avhängning.

Föreningen erbjuder en stor och uppskattad innergård om cirka 2 000 kvm, med plats för både avkoppling, samvaro och lek. Här finns bland annat grillhörna och möjlighet för den odlingsintresserade att odla i pallkragar. En härlig miljö som blir en naturlig förlängning av boendet under årets varmare månader.
Huset uppfördes 1948 och tillhör ett av de äldre flerbostadshusen i Lomma. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar under 2000-talet, vilket ger en fin kombination av ett etablerat och charmigt boende med successivt moderniserad standard.

Bostadens läge är ytterligare en av dess stora fördelar. Här bor du med närhet till Lommas centrum, hamnen och den uppskattade Fladängsparken. För den som uppskattar natur och promenader finns även naturområden och naturreservat på bekvämt avstånd. Tågstationen nås på bara ett par minuter, vilket gör vardagen smidig för dig som pendlar.

Ett trivsamt och ljust boende med genomgående planlösning, ljusinsläpp från två väderstreck, balkong i västerläge och en stor gemensam innergård. Välkommen på visning!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Daniel Lundstam
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-100 913
Intresseanmälan
Strandvägen 31

Interiör

Hall: Välkomnande hall med parkettgolv och praktisk inbyggd förvaring. Här finns även hatthylla med plats för ytterkläder.

Kök: Trivsamt kök med ekluckor, grå laminatbänkskiva och klickgolv med klinkerliknande utseende. Fönster mot öster och plats för matbord för fyra personer. Köket är renoverat omkring 2012 och har rostfria vitvaror samt integrerad kyl/frys med ekfront. Diskmaskinen är utbytt 2025.

Vardagsrum: Ljust och lättmöblerat vardagsrum med enstavsparkett och vita väggar. Härifrån finns utgång till balkongen med trätrall och västerläge. Fönster och balkong vetter mot Fladängsparken och ger ett fint ljusinsläpp samt en avskild känsla.

Sovrum: Sovrum med ljust laminatgolv i askliknande utförande och praktisk inbyggd förvaring. Fönster mot väster.

Badrum: Helkaklat badrum med vita väggar och gråbeige klinkergolv. Helrenoverat 2015. Badrummet har därefter uppdaterats med nytt handfat och duschvägg 2024.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Strandvägen 31
Postadress
234 36 Lomma
Område
Lomma
Kommun
Lomma
Lgh.nr
10
Boarea
56.4 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 248 kr/mån
Pris
1 995 000 kr eller högstbjudande

Ekonomi

Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
5 248 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 158 kr/mån för bredband och 142 kr/månad för kabel-tv.
Andel i föreningen
4.55613%
Nettoskuldsättning
353 868 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Beräknat utifrån ÅR2025
Andel av årsavgift
4.52704%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
200 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2018-03-01)
Prestanda
100 kWh/m2/år
Energiklass
D

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
Brf Rhodesia
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-0321
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna i maj månad 2026 med ca 5%. Bredablick handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabeltv och bredband via Tele2, 100 Mbit.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
2000 Nytt tak samt vattenstambyte
2001 Vattenledningsbyte samt nya rör till kall- och varmvattencirkulation
2004 Elstambyte
2005 Nya fönster och balkongdörrar samt entrédörrar
2006 Nya säkerhetsdörrar samt postboxar
2007 Målning av trapphus
2008 OVK, nya armerad tegelbalkar över fönster, dörrar samt nya burspråk. Målat balkongräcken samt nya ytskikt balkonger
2010 Spolning avloppsttamarr samt relining av stående avloppstammar
2011 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp
2012 Tilläggsisolering vind.
2013 Komplettering relining
2013-2014 Elementbyte i hela fastigheten
2014 Byte av värmecentral, Led belysning rörelsestyrda i källaren samt snörasskydd till taket.
2015 Elektroniskt passersystem med taggar istället för nycklar, spolat dagvattenledningar och rensat hängrännor samt spolat stuprören.
2016 Värmeinjustering, ny inkommande huvudvattenledning samt nya vattenmätare, seriekopplade, injustering och smörjning av samtliga fönster och balkongdörrar.
2017 OVK samt rensning av imkanaler. Fasadrenovering med omfogning och tvätt samt målning takfot.
2018 Sattes fönsterbleck under samtliga källarfönster i fastigheten.
2019 Relining av samlingsledningen.
2020 Omfogning av fasaden
2021 Dränering
2023 Renovering av övernattningslägenhet med badrum
2024 Entrébelysning bytt till de 4 ingångarna.
Parkering
På baksidan av huset finns en stor avgiftsfri kommunal parkering.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstugan med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt stort torkrum med stor torkfläkt. Det finns en nyrenoverad övernattningslägenhet att hyra för ca 200 kr/natt.
Övrigt
Källarförråd medföljer till varje lägenhet.
Energideklaration Stadgar ÅR2025

Intresseanmälan