Sök lånelöfte gratis värdering

Högt belägen 4:a med milsvid utsikt, solig balkong och fönster i tre väderstreck

Hyllie, Skrivaregatan 38

Boarea
98 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 817 kr/mån
Pris
4 895 000 kr
Kommande

Välkommen till denna stilrena och välplanerade fyrarummare om 98 kvm, belägen högt upp i huset med ett fantastiskt ljusflöde och fönster i tre väderstreck som skapar en ovanligt luftig och ljus bostad. Här flödar dagsljuset genom hemmet under hela dagen och förstärker känslan av rymd och öppenhet.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande yta där hemmet verkligen kommer till sin rätt. Från bostadens femte våning öppnar sig ett hem med milsvid utsikt och en generös balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här njuter du av sol från morgon till sen kväll i ett högt och fritt läge.

Bostaden erbjuder två badrum som ger både komfort och funktion i vardagen, och samtliga rum är välplanerade med god förvaring samt genomgående hög materialstandard. Här bor du modernt och bekvämt med låg avgift i ett hem där både funktion och estetik fått ta plats.

Läget i Hyllie ger direkt närhet till shopping, service, restauranger och utmärkta kommunikationer mot både Malmö city och Köpenhamn, samtidigt som grönområden, bad och träningsmöjligheter finns inom bekvämt avstånd.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Daniel Lundstam
Ansvarig mäklare
/

Interiör

Hall & förvaring
Välkomnande hall med uppgraderad planlösning som maximerar ytan och skapar en luftig entré. Genomtänkta förvaringslösningar och säkerhetsdörr bidrar till både funktion och trygghet.

Kök & vardagsrum
Öppen och social planlösning med kök och vardagsrum i direkt anslutning, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket från Vedum är uppgraderat med bland annat extra stor diskho (Intra Linea 7140), LED-spotlights och extra nätverksuttag för hög funktionalitet. Maskinparken består av påkostade Siemens-vitvaror från 2023/2024 med bland annat induktionshäll med flexibla zoner, ångugn, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Kährs golv löper enhetligt genom bostaden och bidrar till en varm och exklusiv känsla.

Balkong
Stor och solig balkong i högt läge där solen finns från morgon till sen kväll. Här erbjuds en fri och milsvid utsikt som skapar en känsla av rymd och avkoppling, perfekt för både vardag och sociala tillfällen.

Sovrum
Tre sovrum i bra storlek med goda förvaringsmöjligheter. Master bedroom kompletteras av uppgraderad garderobslösning som optimerar utrymmet ytterligare. Samtliga rum är utrustade med nätverksuttag.

Badrum 1 & 2
Två stilrena badrum med genomgående påkostade tillval. Här återfinns bland annat stora kakelplattor (30,3 x 60,5 cm), uppgraderade klinkergolv (Hmade Pearly), elektriska handdukstorkar (Pax Salsa) samt duschlösningar från Tapwell. Ena badrummet har frostat glas och uppgraderad duschvägg, det andra vikbar duschdörr. Båda badrummen är utrustade med kommoder i premiumutförande samt uppgraderade spegelskåp.

Övrigt
Genomgående uppgraderade innerdörrar med ljudisolering och lås. Förråd kan med fördel användas som hemmakontor eller teknikrum och är förberett med nätverk och el. Samtliga rum är utrustade med nätverksuttag vilket skapar goda tekniska förutsättningar för både arbete och vardag.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skrivaregatan 38
Postadress
215 37 Malmö
Område
Hyllie
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A1501
Boarea
98 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 817 kr/mån
Pris
4 895 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 7. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
4 895 000 kr
Månadsavgift
6 817 kr/mån. Inkl uppvärmning, VA, br-tillägg, bredband och kabel-TV (Telia triple play)
Andel i föreningen
2.0641%
Andel av årsavgift
2.0641%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
3 st
Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2023-02-21)
Prestanda
59 kWh/m2/år
Primärtenergital
54 kWh/m2/år
Energiklass
B

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
Brf Hyllie Homes
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-6072
Föreningens ekonomi
Föreningen har i oktober 2025 sänkt avgifterna med 12%.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
68 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband och TV är inkluderat i avgiften. Styrelsen tog beslutet att fr o m hösten 2025 inkludera kostnaden i månadsavgiften. Kollektiv TV & Streaming Lagom. Kollektivt Bredband - 1000/1000 Mbit/s
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Inga kommande renoveringar planerade eller beslutade då fastigheten är nybyggd.
Parkering
Föreningens officiella P-huset är Mobilitetshuset Parkside. Det kostar 1050 kr per månad, alternativt 1250 kr per månad om man har elbil. Man får ta kontakt med dem på egen hand.
Gemensamma utrymmen
Högst upp finns den gemensamma takterrassen som du kan nyttja året om. Här finns moderna träningsmaskiner för dig som vill motionera. Utsikten är magisk och föreningen vågar påstå att detta är en av Hyllies absolut bästa vyer.

Varje lägenhet har egen tvättmaskin- och torktumlare eller kombimaskin. Gemensam tvättstuga finns ej.
Övrigt
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Föreningen har gemensamt el-avtal (IMD). Den individuella el-förbrukning debiteras separat på avin.

Föreningen hyr även ut en lokal med hyresrätt för näringsverksamhet. Lokalen finns på markplan i byggnaden med adress Nålgränd.
Allmänt om föreningen
Brf Hyllie Homes registrerades år 2020 och är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Avigan 1 i Malmö Kommun. Den ekonomiska förvaltaren är ARC Fastighetspartner.
Föreningen består av 68 lägenheter på fastigheten Avigan 1 i Malmö, adress Skrivaregatan 30, 32, 34, 36 och 38 samt Nålgränd 4, 6 och 8. I föreningen finns även en lokal för extern uthyrning med adress Nålgränd 2 samt ett miljöhus med adress Skrivaregatan 40. Tomten är friköpt.

Allmänt

Hyllie är en modern och expansiv stadsdel i västra Malmö som snabbt utvecklats till en ny knutpunkt i staden. Här samsas bostadskvarter, kontor, hotell och service med ett brett utbud av handel och restauranger. Emporia erbjuder ett komplett utbud av shopping, mat, caféer och service, och i området finns även matbutik, gym och flera träningsmöjligheter.

För den aktiva finns gott om gym, löpslingor och grönområden i närheten, samt Hylliebadet med både äventyrsbad och spa. I området ligger även Malmö Arena som erbjuder konserter och hockey i toppklass. Nya satsningar som Croisette Tower har ytterligare förstärkt utbudet med bland annat padel, gym och andra aktivitetsmöjligheter.

Kommunikationerna är mycket goda med täta tågavgångar från Hyllie station – cirka 3 minuter till Triangeln, 7 minuter till Malmö C och under 30 minuter till Köpenhamn. Här finns även goda bussförbindelser samt Bike & Ride för enkel cykling i hela Malmö.

Hyllie kombinerar stad och natur med modern arkitektur och gröna ytor. Området fortsätter att växa med bland annat en ny stadsdelspark och den prisade Hyllievångsskolan, vilket gör Hyllie till en av Malmös mest dynamiska och framtidsinriktade stadsdelar.

Kommunikation

Tunnelbana runt hörnet, de flesta busslinjer samt nära påfart till både inre- och yttre ringvägen. Kommunikationen till och från Hyllie är i toppklass.

Närservice

Emporia köpcenter med flertalet stora matbutiker.