Sök lånelöfte gratis värdering

Stilren 3:a med stor inglasad balkong i soligt söderläge – Lomma hamn

Lomma Strandstad, Sjögatan 8

Boarea
85 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 857 kr/mån
Pris
4 375 000 kr

Välkommen till denna välplanerade och moderna 3-rumslägenhet om 85 kvm, belägen på våning 3 på attraktiva Sjögatan 8. Bostaden erbjuder ljusa och generösa ytor, stilrena materialval och en genomtänkt planlösning som passar både vardag och umgänge.
Den stora inglasade balkongen i söderläge blir ett härligt extrarum med sol större delen av dagen – perfekt för avkoppling och sociala stunder.



Här bor du med Lomma hamn, stranden, grönområden och strandpromenader precis utanför dörren, i ett av Lommas mest eftertraktade och havsnära områden.

Välkommen på visning!

Visningar

Sön 8 Februari kl 12:30 - 13:10
Anmäl dig via mäklarens hemsida.
Tor 12 Februari kl 17:00 - 17:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/

Beskrivning

Entré / Hall
Ljus och välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Direkt i anslutning till entrén finns både garderob och städskåp, vilket ger praktisk förvaring redan från första steget in. Vidare in i hallen, i anslutning till sovrummen, finns en separat och rymlig klädkammare som bidrar till utmärkta förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och utgång till den stora inglasade balkongen i soligt söderläge. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket, men avdelas på ett naturligt sätt av en praktisk köksö – perfekt för både vardag och sociala tillfällen.

Kök
Stilrent och funktionellt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns plats för en matgrupp intill fönsterpartier med ljusinsläpp från söder och utsikt mot föreningens innergård.
Mellan kök och vardagsrum finns en köksö med sittplatser och god förvaring, vilket skapar extra arbetsyta och en social samlingspunkt. Köket har vita luckor, grå laminatbänkskiva samt vitt kakel ovanför bänkskivan.

Vitvaror:
• Kyl: Siemens: 2011
• Frys: Siemens: 2011
• Diskmaskin: Siemens: 2011
• Mikrovågsugn: Siemens: 2011
• Varmluftsugn: Siemens: 2011
• Spishäll: Husqvarna: 2020

Sovrum 1
Trivsamt sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Fönster i norrläge ger ett behagligt ljusinsläpp.

Sovrum 2
Det större sovrummet erbjuder god förvaring i form av platsbyggda garderober med två vita skjutdörrar. Även här är väggarna vitmålade och golvet belagt med parkett. Fönster i norrläge.

Badrum
Helkaklat badrum med mörk klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustat med duschhörna med glasdörrar, WC, handfat med vit kommod, vägghängd spegel samt elektrisk handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, smidigt integrerat i badrummet.

Tvättutrustning:
• Tvättmaskin: Bosch: 2025
• Torktumlare: Bosch: 2025

Balkong
Stor och rymlig inglasad balkong i söderläge med utsikt över föreningens innergård. Ett härligt extrarum som kan nyttjas större delen av året.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sjögatan 8
Postadress
234 39 LOMMA
Område
Lomma Strandstad
Kommun
Lomma
Lgh.nr
41204
Boarea
85 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum, varav 2–2 sovrum
Månadsavgift
4 857 kr/mån
Pris
4 375 000 kr

Ekonomi

Pris
4 375 000 kr
Månadsavgift
4 857 kr/mån. I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 220 kr/mån för Kabel-TV.
Andel i föreningen
1.97711%
Nettoskuldsättning
496 596 kr
Andel av årsavgift
1.9769%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
250 kr/mån
Vatten/avlopp
50 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Driftkostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. Utöver driftkostanden för el och varmvatten så tillkommer en obligatorisk kostnad för Telia (TV och internet) på 220 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-09-25)
Primärtenergital
50 kWh/m2/år

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
Brf Havsporten
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769621-0793
Allmänt om föreningen
Gemensam el
Föreningen har gemensam el vilket gör att medlemmen inte själv kan välja energibolag. Detta innebär att vi betalar för 1 styck abonnemang istället för 56 stycken. Det finns en mätare kopplad till varje lägenhet och den el man förbrukar debiteras på hyran en gång per kvartal.

Parkeringsplatser
Föreningens mål är att alla lägenheter ska ha varsin parkeringsplats och det finns några fler platser än lägenheter. Om nuvarande lägenhetsinnehavare har parkeringsplats återgår den till föreningen för vidare uthyrning vid avflyttning. Den nya ägaren behöver ta kontakt med parkeringsansvarig i föreningen för kontraktsskrivning av parkeringsplats om sådan önskas.

Föreningen har 15 st laddplatser för elbilar. Elbilsladdning är knutet till en RFID-tagg och debiteras direkt på medlemmens kontokort.

En parkeringsplats utanför innergården kostar 250 kr/mån.
En parkeringsplats på innergården kostar 350 kr/mån.
En parkeringsplats med ladd station kostar 450 kr/mån plus förbrukad el.



Det finns parkeringsplatser med ladd stationer.
Det finns inga garageplatser eller MC-platser.
Det finns 6 st gästparkeringar.
Det finns lediga parkeringsplatser (kontollerat 2026-02-01)

Fiber, TV och telefoni
Föreningen har Telia fiber i hela huset. Internet, tv och telefoni kostar 220kr per månad och är obligatorisk. Avgiften debiteras månadsvis. Hastighet är 100/100 Mbit/s. Medlemmen kan själv sedan utöka sin hastighet eller TV-utbud och kommer så fall bli debiterad för tillvalen direkt ifrån Telia. Router och en TV-box ingår i varje lägenhet.

Barnvagnsföråd
Det finns barnvagnsförråd.

Vatten
Kallvatten ingår i avgiften. Varmvatten avläses och debiteras varje lägenhet en gång per kvartal.

Renoveringar
Det finns inga beslutade eller planerade större renoveringar av byggnaden då den är så pass ny. Föreningen avsätter pengar varje år i en reparationsfond för framtida renoveringar.

Avgifter
På grund av ökade driftskostnader samt omsättning av ett antal större lån har styrelsen beslutat om en höjning av månadsavgiften. Höjningen kommer att bli på 5% och börjar gälla från augusti 2025.

2026-04-01 sker en avgiftshöjning på 2% samt att den obligatoriska avgiften för kabel-TV höjas från 220 kr/mån till 250kr/mån.

Slutavläsning
Det görs ingen slutavläsning av el- och varmvattenförbrukning. Säljare och köpare gör själva upp om den el- och varmvattenförbrukning som inte har hunnit bli debiterad på lägenhetsavin.

Föreningen godkänner inte juridisk person.

Föreningen godkänner delat ägandeskap, t.ex. att ett barn som bor i lägenheten äger 10% och föräldrarna som inte bor i lägenheten äger 90%.

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägget/bostadsrättsförsäkringen.

Föreningen tar en överlåtelseavgift som köparen betalar.

Föreningen tar en pantsättningsavgift.