Sök lånelöfte gratis värdering

Sekelskiftesdröm i hjärtat av Ängelholm

Ängelholm - Centrum, Rönnegatan 4

Boarea
75 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 974 kr/mån

Just nu förbereds denna ljusa och karaktärsfulla bostad där tidlös charm möter genomtänkta renoveringar – belägen på ett av Ängelholms mest eftertraktade lägen, med stadens puls precis utanför dörren.

Här bor du i en vacker fastighet från 1930-talet med generös takhöjd, stora fönster och välbevarade detaljer som ger hemmet själ och värme. Lägenheten erbjuder en harmonisk planlösning med gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge.

Den inbjudande hallen sätter tonen direkt med fina golv och bra förvaring. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, perfekt för både soffhörna och matplats, med ett härligt ljusinsläpp som förstärker den luftiga känslan.

Köket är smakfullt renoverat och kombinerar klassisk stil med modern funktion. Här finns gott om arbetsyta, smarta förvaringslösningar och plats för matbord – en självklar samlingspunkt i hemmet.

Bostaden rymmer två sovrum i bra storlek. Det större sovrummet vetter mot Rönnegatan, medan det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är stilrent och praktiskt med dusch.

Som boende tillhör du en trivsam och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen erbjuder bland annat gemensam tvättstuga, innergård med uteplats samt möjlighet till parkeringsplats via separat kö. Fastigheten har genomgått flera större renoveringar genom åren, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende.

Här bor du med absolut närhet till caféer, restauranger, butiker, kommunikationer och grönområden – ett hem som passar lika bra för paret som för den lilla familjen.

För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rönnegatan 4
Postadress
262 32 Ängelholm
Område
Ängelholm - Centrum
Kommun
Ängelholm
Lgh.nr
11122
Boarea
75 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 974 kr/mån

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1934
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övrigt
Tvättstuga och två förråd tillhör lägeneten.

Ekonomi

Pris
0 kr
Månadsavgift
4 974 kr/mån. Inkl värme, VA, sopor och TV-paket. (obligatoriskt tillägg 142 kr för kabel-tv)
Andel i föreningen
4.4405%
Nettoskuldsättning
548 847 kr
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd (2020-04-17)
Primärtenergital
145 kWh/m2/år
Energiklass
F

Tomt/uteplats

Uteplats
Stenlagd uteplats finns på innergården för att nyttja gemensamt inom föreningen

Förening

Namn
Bostadsrättsföreningen Guldfasanen i Ängelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-1945
Föreningens ekonomi
Förväntad höjning 1 januari 2025 med 2%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber finns
Överlåtelseavgift
1463 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
585 kr
Renoveringar
2024 Tvättutrustning
2023 Målning av fönster, väggar och element i trapphus
2022 Renovering och målning av fönster
2022 Omdragning vatten till 5 lägenheter
2021 Ny armatur I källare
2020 Målning av fönster och balkongdörrar
2019 Relining
2018 Fog runt fönster och balkongdörrar
2017 Tak
2017 Balkonger
2016 Ny el på vind
2016 Gårdshus, målning och belysning
2015 Fiberinstallation
2015 Dörrar
2015 Fönster
2015 Balkongdörrar
Gårdsplats
Innergård
Parkering
Separat kö
Allmänt om föreningen
BRF Guldfasanen i Ängelholm är en bostadsrättsförening som bildades 2014. Fastigheten är belägen mitt i Ängelholms centrum, Det finns 24 lägenheter varav 22 är upplåtna som bostadsrätt, 2 hyresrätter samt i lokal. Där finns 8 parkeringsplatser med hyresrätt.

Bredablick förvaltning i Sverige AB har biträtt styrelsen med föreningens ekonomiska förvaltning enligt tecknat avtal. Föreningen förvaltar fastigheten i samarbete med fastighetsskötare eller anlitade entreprenörer för löpande förbättra fastigheten. Detta åtgärder beslutas av styrelsen.