Sök lånelöfte gratis värdering

Välplanerad tvåa högst upp i huset med inglasad balkong!

Centrum, Polisgatan 3

Boarea
66 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 721 kr/mån
Kommande

Välkommen till denna rymliga och trivsamma tvårumslägenhet om 66 kvm, belägen högst upp i huset på femte våningen med hiss från markplan. Här bor du med ett lugnt och privat läge, en genomtänkt planlösning och en härlig inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Bostaden erbjuder en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om förvaringsutrymme tack vare en rymlig garderobsvägg. Här finns plats för både vila och ordning i vardagen. Badrummet totalrenoverades 2015 och går i stilrena grå nyanser som skapar ett modernt och harmoniskt intryck. Här finns dusch med glasdörrar och behaglig komfort i form av handdukstork.

Vardagsrummet är en riktig pärla med en härlig hemtrevlig känsla och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Härifrån når du den inglasade balkongen, som blir ett extra rum att njuta av stora delar av året. Balkongen är dessutom utrustad med markis för behaglig skugga under soliga dagar. Från fönstren blickar du ut över takåsarna och de vackra träden som skiftar färg med årstiderna, en fin utsikt som ger både rymd och karaktär åt bostaden. Mot norr finns även en separat vädringsbalkong med utsikt mot grönskan..

Köket, som även det renoverades 2015, har en stilren grå inredning och ett tidlöst uttryck. Här finns spis, kyl och frys, mikrovågsugn samt vask, allt samlat för en smidig vardag.

Här bor du i Brf Blåhaken Nr 1, en etablerad förening med 99 bostadsrättslägenheter. I fastigheten finns bland annat gemensam tvättstuga, cykelförvaring och möjlighet att hyra ett övernattningsrum för långväga gäster. Till lägenheten hör även ett eget källarförråd. För dig som har bil finns garage- och parkeringsplatser att ansöka om via föreningens separata kösystem.

Ett bekvämt boende med hiss, generösa ytor och en härlig balkong – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i under lång tid!

För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Polisgatan 3
Postadress
262 33 Ängelholm
Område
Centrum
Kommun
Ängelholm
Lgh.nr
31
Boarea
66 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 721 kr/mån

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1989
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Centralvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation.
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Renovering
2015 - Målning/tapetsering av hela lägenheten
2017 - Inglasning av balkong
2017 - Markis med automatik
2017 - Parkettgolv slipades och lackades om
2018 - Ny garderob i hallen
2020 - Luckorna på inglasningen byttes till öppningsbara inåt för smidigare fönstertvätt
2023 - Ny spis
2023 - Nytt golv solvrum
2023 - Ny kökskran
2023 - Nya persienner

Ekonomi

Pris
0 kr
Månadsavgift
4 721 kr/mån. inkl. värme, VA, el-nätsavgift och tv via fiberkabel
Andel i föreningen
0.9298%
Nettoskuldsättning
171 377 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. Notera att då kravet på att ange bostadsrättens indirekta nettoskuld är ett relativt nytt krav, så finns ingen tydlig praxis etablerad på hur beräkningen ska genomföras. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Andel av årsavgift
0.9298%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd (2019-07-24)
Prestanda
121 kWh/m2/år
Primärtenergital
139 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong
Bilplats
P-plats finns att hyra á 50 kr/mån. Separat kö.
Garage finns att hyra á 300 kr/mån. Separat kö.
Gästparkeringar finns att tillgå inom föreningen

Förening

Namn
Bostadsrättsföreningen Blåhaken Nr 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-3187
Antal lägenheter
99 st
Parkering
Det finns 50 st garage (separat kö)
Det finns 40 st p-platser (separat kö)