Kort fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 466 kr/mån
Pris
995 000 kr eller högstbjudande
Ekonomi
Månadsavgift
4 466 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg TV och internet/bredband.
Individuell mätning och debitering för el.
Andel i föreningen
0.1618%
Nettoskuldsättning
201 664 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Beräknat utifrån ÅR2023
Andel av årsavgift
0.1618%
Driftkostnader
Antal personer i hushållet
1 st
Förening
Namn
HSB Brf Kroksbäck i Malmö
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 2 % fr o m 2025-04-01. Dessförinnan höjdes den med 5% 2024-01-01.
Garage samt p-plats höjdes med 3%. ELIMD till 2,40 kr/kWh (inkl moms) från den 1 februari 2024
Föreningen äger marken?
Nej, innehas med tomträtt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Föreningen har TV, ip-telefoni och internet via Tele2. Fibernät indraget till samtliga fastigheter. Detta ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Kommande
Hissar börjar bytas enligt nedan:
NBG 29 & 37, 23 september – 8 november 2024
NBG 31 & 33, 4 november – 20 december 2024
NBG 1 & 15 & 35, 6 januari – 21 februari 2025
NBG 3 & 17 & 39, 17 februari – 4 april 2025
NBG 5 & 19, 31 mars – 16 maj 2025
20269 Byte av tak
Utförda
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll genomförd i för höghusen med anmärkningar.
2023 -Asfaltering av vägarna på gården samt komplettering/uppdatering av blomsterplanteringarna.
2023 - Garagerenovering och asfaltering av parkeringstaket
2023 - Installering av laddstolpar i garage
2023 - Två nya tvättmaskiner samt en ny torktumlare
2022-2023 - Bytes alla värmeväxlare
2021-2022 - Relining och alla radiatorer byts ut (förutom i badrummen då dessa går på varmvatten)
2020 - Nya tvättmaskiner till vissa tvättstugor samt en ny torktumlare. Installation av nya kameror i garage och miljöhus. Byte av belysning i lyktstolpar.
2018-2019 - Ny plantering längst Mobäcksgatan. Ny grillplats på gården. Bytt till ledbelysning i garaget.
2017 - Staket sattes upp och parkeringen hägnades in.
2015-2016 - Målades källarna i låghusen.
2015-2016 - Renovering av fönster och värmesystemet.
2014 - Lokalunderhåll
2014 - Målningar av källargångar i höghusen
2014 - Renovering av toalett kontoret
2014 - Renovering av tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen
2014 - Underhåll av värmesystem i hus 8-9
2014 - Byte av belysning i höghusens trapphus
2014 - Underhåll av markytor
2014 - Renovering av garage
2014 - Omändring av gård på Norrbäcksgatan
2012 - Taggsystem
2009-2011- Sett över och renoverat tak
2009-2011 - Fogat om fasad
2009-2011 - Bytt fönster
2009-2011 - Cykel- och miljörum
2009-2011 - Breddat och glasat in balkongerna
2009-2011 - Sett över el samt VA stammar, i nuvarande skick beräknas de hålla ett bra tag till.
2004-2005 - Inglasning och utbyggnad av balkongerna
Parkering
217 p-platser: ca 206 kr/mån
219 st garage-platser 515 kr/mån
Laddplats 386kr/mån, el debiteras separat
MC-platser belägna i garaget 361 kr/mån
Separat kö tillämpas. Kostnaden höjs varje år med 3%.
I övrigt råder fri parkering och boendeparkering i området.
Belägenhet av parkeringsplatserna:
Mobäcksgatan 45 st
Garagetaket 141 st
Norrbäcksgatan 33 st
Garaget 219 st (+2 st udda platser)
Affärslokalen 17 st
Gemensamma utrymmen
Cykel- och hobbyrum, fritidslokal, biljard, grillplats, vävstuga och gymnastik.
Tvättstuga: Finns i källaren. Utrustningen består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum eller torkskåp samt både sten och elektrisk mangel.
Förvaring: Lägenhetsförråd i källaren samt matkällare
Övrigt
Den ekonomisk förvaltningen sköts via HSB
Ny medlem måste betala en deposition på 500 kr samt en engångsavgift på 300 kr till HSB Malmö.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1966 på fastigheterna Kroksbäck 1, 2, 3
och 4 i kvarteret 453 Kroksbäck i Malmö. Tomtmarken innehas med tomträtt. Den
totala tomtytan uppgår till 57 316 m2.
Föreningens byggnader består av fyra åttavåningshus och 5 trevåningshus med en sammanlagd lägenhetsyta på 37 923 m2 samt en kommersiell byggnad på 639 m2.
Lägenheternas medelyta är 82,6 m2. Föreningens mark innehas med tomträtt. Den senaste revideringen gäller från och
med 2020-01-01 och till och med 2029-12-31. Ändring sker vart 10:e år. Årlig
kostnad för innevarande period är 2 108 020 kr (förra perioden var avgiften
1 305 560 kr). Avgiften betalas halvårsvis i förskott.
