Sök lånelöfte gratis värdering

Central och välplanerad lägenhet med två balkonger

Centrum, Norra Kyrkogatan 18

Boarea
67 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 076 kr/mån
Pris
2 900 000 kr

Nu förbereds denna trivsamma och charmiga lägenhet för försäljning – ett hem som kombinerar generösa sociala ytor med lugna och privata rum. Här bor du i ett attraktivt och centralt läge med närhet till stadens utbud, Rönne å, kommunikationer och grönområden.

Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum med öppen känsla mot köket, perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås en av lägenhetens två balkonger, som skapar en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Det rymliga sovrummet har gott om förvaring och egen balkong, medan det extra rummet passar utmärkt som arbetsrum, barnrum, matrum eller gästrum.

Här finns även ett stilrent badrum utrustat med dusch och duschväggar, vask, spegelskåp och förberett för tvättmaskin.

Ett hem med fint ljusinsläpp, genomtänkt planlösning och ett läge att trivas länge i. Kontakta fastighetsmäklare Frida Svahn redan nu för mer information inför kommande visningar - 0709 102 201 eller Frida.svahn@maklarnaekstrom.se.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Norra Kyrkogatan 18

Välkommen till en bostad som kombinerar charm, rymd och funktion på bästa sätt! Redan när du kliver in möts du av en luftig känsla tack vare det generösa takhöjden och de välplanerade ytorna som skapar ett hem att trivas i.

Det stora vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingsplats med gott om utrymme för både soffgrupp, matsalsmöbler och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Härifrån nås även den ena av lägenhetens två balkonger – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i solen.

Köket ligger i öppen och social anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en modern och inbjudande planlösning. Här finns goda arbetsytor och plats för den matlagningsintresserade.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum. Det större sovrummet har generös förvaring i flera garderober och direkt access till den andra balkongen – en privat oas för lugna stunder. Det andra rummet passar utmärkt som sovrum, gästrum, barnrum eller hemmakontor.

Det helkaklade badrummet är praktiskt utformat och hallen erbjuder välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norra Kyrkogatan 18
Postadress
262 32 Ängelholm
Område
Centrum
Kommun
Ängelholm
Lgh.nr
1202
Boarea
67 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum, varav 1–2 sovrum
Månadsavgift
4 076 kr/mån
Pris
2 900 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1903
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Centralvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Renovering
2024 - Balkongdörrar utbytta

Ekonomi

Pris
2 900 000 kr
Månadsavgift
4 076 kr/mån. inkl värme, vatten samt fiber. Inkl tillägg 110kr för kabel tv
Andel i föreningen
6.563%
Nettoskuldsättning
208 062 kr
Andel av årsavgift
6.563%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
608 kr/mån
Övrigt
375 kr/mån
Summa
983 kr/mån

Övrigt innefattar Bredband Bahnhof

Energideklaration

Status
Utförd (2024-03-14)
Prestanda
105 kWh/m2/år
Primärtenergital
101 kWh/m2/år

El

Elbolag
Bjärekraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
2 008 kWh/år

Tomt/uteplats

Balkong
Ja
Uteplats
Två balkonger och en fantastisk innergård

Förening

Namn
BRF Gladan 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769621-9513
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning på 1 % 2025. Planerad avgiftshöjning i nivå med frg år
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Överlåtelseavgift
1463 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
585 kr
Renoveringar
Bostadshuset totalrenoverades 2010.
Planerade renoveringar är ommålning av fönster och dörrar inom några år.

Allmänt

Ängelholms centrum är stadens levande hjärta där charmig småstadskänsla möter ett modernt och bekvämt vardagsliv. Längs Storgatan samsas ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger som skapar en trivsam och levande atmosfär året om. Här erbjuds en varierad bebyggelse med allt från vackra sekelskiftesfastigheter och charmiga lägenheter till moderna bostadsrätter och radhus.

I centrum finns flera uppskattade parker och grönområden, där Stadsparken är en naturlig samlingsplats för både avkoppling och rekreation. Genom staden slingrar sig Rönne Å som bjuder på vackra promenadstråk, möjlighet till kanotpaddling och sommartid även båtturer med Laxen längs det natursköna vattnet.

Med gångavstånd till tågstationen och goda bussförbindelser är kommunikationerna mycket goda, vilket gör pendlingen smidig till både Helsingborg, Malmö och övriga närområden. Ängelholms centrum passar perfekt för dig som vill bo centralt med närhet till stadens service, nöjen och natursköna omgivningar.

Kommunikation

Här bor man med bekvämt avstånd till stationen och goda buss- samt tågförbindelser. Ängelholm/Helsingborg Airport nås på cirka 10 minuter med bil.