Sök lånelöfte gratis värdering

Hörnläge med solig trädgård och havsglimt – i ett mycket populärt område i Ängelholm

Luntertun, Nejlikevägen 18

Boarea
90 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 918 kr/mån
Pris
2 395 000 kr

Äntligen är nu denna otroligt välskötta bostadsrättsradhus på Luntertun ute till försäljning. Högt upp i ett av Ängelholms mest eftertraktade bostadsområden hittar du detta välplanerade bostadsrättsradhus i hörnläge. Läget är svårslaget – här bor du med närhet till både stad, hav och natur, samtidigt som du får en trädgård i sydvästläge som bjuder på sol större delen av dagen. Den lättskötta tomten ger gott om utrymme för både avkoppling och sociala stunder, och från delar av bostaden kan du ana en glimt av havet.

Entréplanet är smart disponerat med ett trivsamt kök som har direkt anslutning till en praktisk tvättstuga. Här finns även ett badrum i gott skick med våtrumsmatta, samt ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet öppnar altandörrarna upp till uteplatsen och trädgården, vilket skapar en naturlig förlängning av boytan under sommarhalvåret.

En trappa upp möts du av en hall med utmärkt förvaring, två generösa sovrum och ett stilrent badrum. Badrummet har modern inredning med ny dusch och nya kran – redo att användas utan åtgärder.

Här får du ett hem som kombinerar det bästa av två världar: bostadsrättens bekvämlighet och villans känsla av rymd och frihet. Området är lugnt och barnvänligt, med goda kommunikationer, service och rekreationsmöjligheter på bekvämt avstånd.

Detta är ett boende som passar både dig som vill flytta in och trivas direkt, och dig som vill sätta din egen prägel på ytskikten.

Missa inte att boka in er på visningen eller för mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Visningar

Sön 8 Februari kl 12:30 - 13:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Varmt välkomna in i hallen där det finns bra avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster har man ett rymligt och ljust kök med fönster mot framsidan. Vidare från köket finns tvättstugan och bra utrymme för förvaring.
Badrummet i hallen har en fräsch våtrumsmatta och är utrustat med badkar, wc och vask.
Från hallen kommer man till ett rymligt vardagsrum med fönster som vetter mot trädgården och den härliga kvällssolen. Från altandörren kommer man till den härliga trädgården med en stenlagd uteplats i sydvästläge.

Övre plan

En trappa upp kommer man till en hall med många garderober. Här finns två rymliga sovrum med fönster som är i sydvästerläge och med en havsglimt från sovrummet har man en öppen och grönskande utsikt. På övre plan finns ytterligare ett badrum som är utrustat med dusch, wc och vask.

Trädgård

Det finns en trädgård på baksidan som är i västerläge och det bästa med denna lägenhet är att det är en hörntomt och man har möjlighet att gå runt huset från framsidan till baksidan. På framsidan har man en härlig uteplats som är stenlagd och med trevliga rabatter som man man njuta av i morgonsolen. På framsidan finns även ett förråd på ca 6 kvm.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nejlikevägen 18
Postadress
262 65 ÄNGELHOLM
Område
Luntertun
Kommun
Ängelholm
Lgh.nr
41
Boarea
90 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 918 kr/mån
Pris
2 395 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1992
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
4 918 kr/mån. Vattentillägg 220kr
Andel i föreningen
1.6777%
Nettoskuldsättning
371 869 kr
Andel av årsavgift
1.6777%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
1 640 kr/mån
Vatten/avlopp
125 kr/mån
Summa
1 765 kr/mån

Hemförsäkring tillkommer

El

Elbolag
Öresundskraft
Elförbrukning
10 538 kWh/år

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja

Förening

Namn
BRF Paradishöjden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769617-2696
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st
TV/bredband
Telia
Överlåtelseavgift
1463 kr
Pantsättningsavgift
585 kr
Renoveringar
2022 - Byte av stuprör på Nejlikevägen
2022 - Målning av allt vitt trä
2020 - Byte av ventilationsanläggningar

Åtta stycken laddpunkter för elbilar har installerats.

En handikapparkering har installerats