Sök lånelöfte gratis värdering

Ljus och stilren 2:a med balkong i sydväst i populär och obelånad förening.

Väster, Måsvägen 10A

Boarea
53 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 555 kr/mån
Pris
2 450 000 kr

Välkommen till en genomgående och mycket välplanerad tvårummare om 53 kvm på andra våningen. Här erbjuds ett stilrent och ljust hem med generös takhöjd och en enhetlig känsla tack vare samma ljusa laminatgolv i hela bostaden. Lägenheten har fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär.

Köket renoverades 2019 i modern stil och badrummet renoverades 2020 med smakfulla materialval. Från vardagsrummet nås balkongen i sydvästläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddag och kvällssol.

Du bor i en populär och obelånad förening med fina grönområden, grillplatser och goda gemensamhetsutrymmen såsom flera tvättstugor med nyare maskiner, gym samt en större lokal för uthyrning.

Här har du bekvämt cykelavstånd till centrala Lund, Lunds centralstation och shopping vid Nova Lund.

Välkommen på visning!

Visningar

Sön 26 April kl 10:00 - 10:45
Anmäl dig via mäklarens hemsida.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/
Trevlig grillplats på föreningen grönytor.
En till grill och uteplats på föreningen gröning
Gemensam lokal i föreningen
Gym i föreningen

Rumsbeskrivning

Entré och hall
Välkomnande och rymlig hall som direkt ger en fin introduktion till bostaden. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av två inbyggda garderober samt hatthylla. Dessutom finns plats för ytterligare möblering såsom byrå eller extra förvaring.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ljusgrå väggar och ett stilrent laminatgolv som löper vidare genom hela bostaden. De stora fönsterpartierna tillsammans med balkongdörren i sydväst ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats.

Sovrum
Harmoniskt sovrum med fönster i norrläge, vilket bidrar till ett svalare och behagligt inomhusklimat under sommarhalvåret. Rummet har samma genomgående golv och färgsättning som övriga bostaden. Här finns fyra garderober samt plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang.

Kök
Stilrent kök från 2019 med genomtänkt planlösning och plats för matbord eller mindre sittgrupp. Köksinredningen går i ljusgrått och kompletteras av vitrinskåp som ger en elegant detalj. Arbetsbänken i laminat kombineras med vitt kakel ovanför. Diskhon är infälld i bänkskivan och blandaren i mässingsutförande ger en fin kontrast.

Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn samt kombinerad kyl och frys.

Badrum
Helkaklat och stilrent badrum renoverat 2020. Väggarna pryds av vita, avlånga kakelplattor och på golvet ligger dekorativt mönstrat klinker (Jaen). Här finns dusch med glasväggar i svart ram, kommod i ljusgrått med handfat, spegel med svart ram samt toalett.

Balkong
Balkong i attraktivt sydvästläge med utsikt över föreningens grönområde – en trivsam plats att njuta av soliga eftermiddagar och kvällar.

Område
Trivsamt och grönt område med välskötta innergårdar, gräsytor och flera grillplatser som skapar en inbjudande boendemiljö.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Måsvägen 10A
Postadress
227 33 Lund
Område
Väster
Kommun
Lund
Lgh.nr
322
Boarea
53 m²
Areakälla
säljarens information
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 555 kr/mån
Pris
2 450 000 kr

Ekonomi

Pris
2 450 000 kr
Månadsavgift
3 555 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, Bostadsrättstillägg, kabel-tv samt anslutning till bredband.
Andel i föreningen
1.0025%
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. Notera att då kravet på att ange bostadsrättens indirekta nettoskuld är ett relativt nytt krav, så finns ingen tydlig praxis etablerad på hur beräkningen ska genomföras. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Föreningen har en positiv nettokassa då föreningens kapital överstiger föreningens skulder. Bostadens andel av nettokassan är ca 46 645 krkr.
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-12-05)
Primärtenergital
79 kWh/m2/år
Energiklass
D

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
Bostadsrättsföreningen Måsen i Lund
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
745000-2097
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Måsen har funnits sedan 1947 och hyser idag 100 hushåll på Måsvägen 8-14 i Lund. Vi är numera en privat förening och det löpande underhållet sköts av en styrelse som tillsätts årligen av föreningsstämman. Föreningen omfattar fyra hus med tillhörande trädgårdar. Vi har en samlingslokal i hus nr 10 som kan hyras av medlemmar. För fastighets- och trädgårdsskötseln svarar Agile Fastighetsservice.

Varje år vecka 41 finns en sopcontainer placerad bakom Måsvägen 12b till medlemmarnas förfogande.

Förråd & parkering
Föreningen har femton parkeringsplatser varav åtta stycken hyrs av AKUsyd och sju stycken kan hyras av övriga medlemmar. En plats kostar f.n. 175kr/månaden.
Det finns även möjlighet att hyra extra källarförråd.

Kölistor för såväl extra förvaringsutrymme som parkeringsplatser finns. Kontakta styrelsen om du är intresserad.

Längs Måsvägen gäller följande P-regler: P-tiden är max 2 h längs med Måsvägen på vardagar mellan kl 9-18. Övriga tider (kväll/natt och helgdagar) finns för närvarande inga begränsningar. Man kan också ansöka om boendeparkering längs vägen (http://www.lund.se/boendeparkering). För gäster som behöver parkera längre under dagtid vardagar finns betalparkering i närheten på Ällingavägen; där kan man stå max 12 h för 6 kr/h.

Lokal & övernattningsrum
För föreningens medlemmar och personer boende i föreningen finns möjlighet att hyra föreningens samlingslokal och övernattningsrum.

Närliggande bostadsrättsföreningar kan hyra samlingslokalen för föreningsmöten.

Samlingslokal och övernattningsrum får ej hyras i kommersiellt syfte.

Hyr samlingslokalen (endast medlemmar/boende i föreningen eller närliggande BRF)
Föreningens samlingslokal hittar ni i källaren till hus nr 10. Ingången finns på baksidan.

Att hyra samlingslokalen kostar 300 kr per dygn för medlemmar och 600 kr pre dygn för andra föreningar. Man kan inte hyra lokalen mindre än ett dygn.

Hyr övernattningsrum (endast medlemmar/boende i föreningen)
Föreningen har ett inrett övernattningsrum med fyra bäddar mittemot cykelförrådet i källaren till hus nr 12. Tillgång till WC finns i källaren.

Att hyra övernattningsrummet kostar 100 kr per natt.

TV & bredband
Brf Måsen är anslutna till ComHems kabelnät där ett basutbud för tv ingår i månadsavgiften. Det finns även bredband via fiber från Telenor indraget i alla lägenheter där en hastighet på 1000/1000 mbt/s ingår i månadsavgiften. Det finns möjlighet för varje enskild lägenhetsinnehavare att teckna individuella avtal om en högre hastighet eller tv och telefon via fibernätet.

Försäkring (bostadsrättstillägg)
Brf Måsen har avtal om bostadsrättstillägg för alla våra lägenheter med försäkringsbolaget If (villkor finner ni via deras hemsida, www.if.se). Varje medlem måste alltså skaffa en hemförsäkring, men man behöver inte individuellt teckna även bostadsrättstillägg.

Gemensamma utrymmen
Hobbyrum
I varje hus finns ett hobbyrum som kan nyttjas av samtliga boende. Var noga med att städa efter användandet.

Tvättstugor
I varje hus finns en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I anslutning till varje tvättstuga finns även ett separat torkrum.
En akut-tvättmaskin med tumlare finns i källaren till hus 10. Den är ej bokningsbar.

Cykelförråd
Varje hus har ett cykelförråd i källaren.

Samlingslokal och övernattningsrum
I föreningen finns en samlingslokal samt ett övernattningsrum med fyra bäddar

Träningslokal
I oktober 2019 öppnade vi Brf Måsens träningsutrymme i källaren på 12an! Vi fortsätter löpande förbättra lokalen utifrån våra medlemmars önskemål. Har du något önskemål på nya utrustning till träningslokalen? Maila oss!

Genomfört underhåll
De större underhållsåtgärder som genomförts är:
1984: Byte av fasadbeklädnad till tegel (hus 10, 12 & 14) samt byte av fönster och entrépartier.
1995: Byte av tegelpannor.
1999: Byte av tappvattenledningar
2001: Renovering av tvättstugor.
2003: Upprustning av trädgård.
2004: Renovering av elnätet. Byte till gemensam elmätare.
2006: Renovering (infordring av avloppsstammarna).
2007: Infordring av samlingsledningar för avlopp.
2009: Renovering av värmesystemet.
2012: Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2012: Nya brandvarnare installerade i trapphus och gemensamma utrymmen.
2014: Fasaderna renoverats samt fönsterblecken målats på hus 8.
2015: Nya balkongdörrar i lägenheterna på tredje våningen.
2016: Målning av fönsterbleck och plåtar runt fönster på hus 10,12 och 14
2016: Indragning av fiber i samtliga lägenheter.
2019: Byte av vindskivor på taken.
2019: Träningslokal i källaren i hus 12.
2019-2020: Inbrottsförebyggande åtgärder på första våningens balkonger.

Planerat underhåll
Föreningen ska skilja på dag och spillvattnet + dränering. Projektet har pågått i år men inte ”påbörjats” än. Det är precis bestämt vilket företag som ska projektleda det. När vår ekonom ansvarig har räknat på projektet så ska det inte påverka våra medlemmar på ett ekonomiskt plan, utan vi kommer fortsatt bara ha standardhöjningar varje år som vanligt. Kontrollerat 2026-04-18.

Upprustning av skyddsrummen ska också göras. När vår ekonom ansvarig har räknat på projektet så ska det inte påverka våra medlemmar på ett ekonomiskt plan, utan vi kommer fortsatt bara ha standardhöjningar varje år som vanligt. Kontrollerat 2026-04-18.

Avgiftshöjningar:
2026 - inte bestämt än.
2025 - 2% avgiftshöjning
2024 - 2% avgiftshöjning
2023 - 5% avgiftshöjning
2022 - ingen avgiftshöjning

Juridisk person
Föreningen tillåter inte att juridiska personer köper en bostadsrätt i föreningen.

Delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande, till exempel förälder och barn. Vår rekommendation är 10 procent som minimum ägarandel.

Överlåtelseavgift: 0 kr
Pantsättningsavgift: 400 kr

Föreningens hemsida:
https://masenilund.bostadsratterna.se/