Sök lånelöfte gratis värdering

En oas ovanför stadens puls

Helsingborg, Mäster Ernsts gata 10

Boarea
55 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 374 kr/mån
Kommande

Att bo högst upp i huset är något alldeles extra. Här väntar ett hem där ljuset flödar, utsikten är fri och den grönskande omgivningen blir en naturlig förlängning av bostaden. Från den inglasade balkongen i perfekt söderläge breder Slottshöjdens lummiga miljö ut sig och skapar en rofylld oas högt över stadens puls. Varmt välkommen till en av områdets mest attraktiva tvåor – ett hem som förenar stilren elegans med ett svårslaget läge, där city, skog och hav finns inom bekvämt räckhåll.

Hissen tar dig smidigt hela vägen upp till den översta våningen. Redan i hallen infinner sig den där speciella känslan som bara ett välplanerat hem med högt läge kan erbjuda. Interiören präglas av en genomgående modern estetik med vita släta väggar, stilrena grå golv och en tidlös färgpalett som skapar en exklusiv och harmonisk helhet.

Den välkomnande hallen erbjuder generös förvaring i en praktisk klädkammare. Intill ligger det rymliga sovrummet – en rogivande reträtt med fint ljusinsläpp och en fri, grönskande vy som förstärker känslan av lugn och avskildhet. Bostadens placering högst upp i huset ger ett fantastiskt ljusflöde, stor integritet och en luftig utsikt från samtliga rum.

Köket är smakfullt utformat i en elegant kombination av vitt och svart med goda arbetsytor och en inbjudande matplats där både vardagsmiddagar och sociala tillställningar får en naturlig plats. Det stilrena badrummet är smakfullt utfört och kompletterar bostadens genomgående höga standard.

Vardagsrummet imponerar med sin generösa rymd och sitt härliga ljusinsläpp. Härifrån öppnas dörrarna ut till den inglasade balkongen – ett underbart extrarum som förlänger säsongen och snabbt blir hemmets favoritplats. Med solen som sällskap större delen av dagen och utsikt över Slottshöjdens grönska är detta en plats att njuta av, från dagens första kaffekopp till sena sommarkvällar.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mäster Ernsts gata 10
Postadress
254 35 Helsingborg
Område
Helsingborg
Kommun
Helsingborg
Lgh.nr
0039
Boarea
55 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 374 kr/mån

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1944
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
0 kr
Månadsavgift
5 374 kr/mån. Kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
Andel i föreningen
2.4416%
Nettoskuldsättning
195 491 kr
Andel av årsavgift
2.4416%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2018-03-02)
Primärtenergital
114 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Balkong
Ja
Bilplats
Föreningen har 15 st parkeringsplatser. Kösystem.

Förening

Namn
HSB Brf Klostret i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1201
Föreningens ekonomi
1/10 2024 höjdes avgiften med 4%.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Grundutbud TV samt bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Renoveringar
Stambyte genomfördes 1988-1989 och då gjordes både köken och badrummen vid.

Utfört underhåll under 2024:
- Fastighetens samtliga termostatventiler har justerats eller bytts ut och en vakumavgasare har
installerats för att skydda värmesystemet.
- OVK har genomförts.
- Miljöhusets hängrännor och tak har tvättats och lagats.
- I övrigt har endast löpande underhåll gjorts.

Förväntad framtida underhåll inom en tioårsperiod:
- Tvättutrusningen ska bytas inom de närmsta fem åren och inom fem till tio år planeras fönster, tak
och fogar bytas samt delar av balkongerna renoveras.
- I slutet av perioden kommer värmesystemet inklusive värmeledningar att bytas ut enligt
underhållsplanen.
Parkering
Föreningen har 15 st parkeringsplatser ( ca155:-/mån). Separat kösystem.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga. Gemensamhetslokal. Cykelförråd. Övernattningslägenhet.