Sök lånelöfte gratis värdering

Modern välrenoverad etta högst upp i huset, precis intill Norra Promenaden

Centrum, Kyrkogårdsgatan 17B

Boarea
38 m²
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 190 kr/mån
Pris
1 095 000 kr

Välkommen högst upp i huset, -bäst ljusinsläpp och mest privat!
Stig in i ljus hall med öppen planlösning mot kök och matplats. Köket totalrenoverades 2021, är fullt utrustat och har gott om förvaring. Intill fönstret finns plats för ett litet matbord. Vidare inryms ett stort och härligt vardagsrum. Här har man bevarat original parketten och moderniserat i en ljuslaserad ton. Rummet är lättmöblerat med plats för både soffhörna, förvaring och sovalkov. Härifrån nås den inglasade balkongen. Utanför breder Norra Promenadens trädkronor ut sig, -lika vackert krispig vår som snötäckt december! Badrummet är kvadratsmart och inrymmer dusch, kommod och wc. Ett genomgående smakfullt boende redo att flytta rakt in i!

Kyrkogårdsgatan tillhör Ystads mest centrala lägenhetsadresser, här bor man med direkt närhet till centrum och längs med vackra Norra Promenaden som förgyller vår stadskärna. Parkeringsmöjligheterna i området är mycket goda. Föreningen är välskött med låga avgifter och engagerad styrelse. På föreningens mark finns trevliga grillplatser och carport med plats för X bilar, kösystem tillämpas. Tvättstugan ligger på källarplan, i samma trappuppgång som lägenheten. Smidigare kan det inte bli! Till lägenheten hör två stora förråd, ett på vindsplan och ett på källarplan.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Amanda Björk
Ansvarig mäklare
/

Hall

Stig in i ljus hall med avhägningsmöjligheter. Garderob. Parkettgolv.

Kök

Modernt kök i ljusa kulörer. Totalrenoverat 2021. Gott om bänkyta. Förvaring i köksskåp och lådor, samt skänk. Maskinell utrustning är häll, diskmaskin, ugn, spisfläkt och kombinerad kyl och frys. Matplats intill fönstret.

Allrum

Stort och lättmöblerat allrum med originalparkett. Plats för både soffhörna och sovalkov. Utgång till inglasad balkong.

Badrum

Våtrumsmatta. Dusch, wc och handfat i kommod. Renoverat 2016.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kyrkogårdsgatan 17B
Postadress
271 31 Ystad
Område
Centrum
Kommun
Ystad
Boarea
38 m²
Antal rum
1 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 190 kr/mån
Pris
1 095 000 kr

Ekonomi

Pris
1 095 000 kr
Månadsavgift
3 190 kr/mån. Inkl. uppvärmning, VA, sophämtning och kabel-TV.
Andel i föreningen
1.448%
Nettoskuldsättning
115 544 kr
Andel av årsavgift
1.57%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
392 kr/mån
Försäkring
102 kr/mån
Summa
494 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-27)
Energiklass
C

El

Elförbrukning
1 350 kWh/år

Tomt/uteplats

Balkong
Ja
Uteplats
Stensatta uteplatser. Två grillplatser.
Bilplats
Föreningen har 20 st carportar som kostar 365 kr/månad samt 4 st parkeringsplatser utomhus som kostar 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. Parkeringsmöjligheterna i området är goda.

Förening

Namn
Svenska Folkbyggens Brf Nr 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
748000-1614
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
KabelTv/Bredband. Leverantör ComHem.
Överlåtelseavgift
1488 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
474 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Frågan om delat ägande måste tas med styrelsen från fall till fall.
Renoveringar
2026: Renovering av trapporna till ingångarna från Kyrkogårdsgatan samt installation av postfack.
2024: Renovering av tvättstugor. Värmesystemet uppdaterat så att alla ska få en jämn värme i sina lägenheter. Ny el i källaren.
2023: Kommer man att dra om vattenstammarna för ingående vatten till lägenheterna då dessa börjar bli gamla och slitna.
2021: Nybyggnad av två grillplatser, nya tvättmaskiner och torktumlare, nytt digitalt bokningssystem av tvättstugor och grillplatser, installation av fiber i alla lägenheter.
2018: Trapphusen ommålade.
2016: Spaltventiler i fönstren, åtgärdat ventilationen som följd av senaste OVK:n. Nybyggd miljöstation.
2015: Byte av varm- och kallvattenstammarna i husen. Torkrummet i källaren renoverades, kostnadseffiktiviserat med nya torkfläktar.
2013: Uppgradering av fjärrvärmeanläggningen. Omdragning av avloppssystemet under källargolvet på nr 19 (nr 17 gjordes några år tidigare)
2009: Relining av avloppsstammarna.
1994: Större renovering genomfördes. Tak, inglasning av balkonger, översyn i trapphus mm.
Kontinuerlig översyn görs av fasad och grund.
Gårdsplats
Två stensatta uteplatser. En med grill, som smidigt bokas via föreningens digitala bokningssystem.
Parkering
Föreningen har 20 st carportar som kostar 365 kr/månad samt 4 st parkeringsplatser utomhus som kostar ca 300 kr/månad, till dessa finns ett separat kösystem. Man anmäler intresse till styrelsen. Det finns även ett garage som går att hyra för 500 kr/månad genom en annan kö. Man får bara stå i kö om man har en bil registrerad i sitt namn och äger en lägenhet i föreningen. Det finns ingen plats ledig just nu.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en samlingslokal med ett enkelt utrustat kök som uthyres till medlemmarna för 200 kr/dag. Dock inte till musik eller kvällsaktiviteter.

Gemensam tvättstuga finns i uppgång 17 B med två olika tvättrum, torkrum och mangel.
Övrigt
Porttelefon med taggar finns på husens baksida.

Enligt föreningens stadgar måste man vara skriven i lägenheten för att få äga en lägenhet i föreningen.

De lägenheter som har öppen spis ansvarar för sotning själv samt lagning av skorstenen om sådan behövs, detta ska dock meddelas styrelsen.
Allmänt om föreningen
Brf Svenska Folkbyggen 1 äger fastigheten Psilander 12 med därpå uppförda bostadshus med 47 lägenheter och en lokal med hyresrätt. Fastighetens adress är Kyrkogårdsgatan 17A-C och 19A-C. Husen byggdes 1945. Total lägenhetsyta är 2 569 kvm. Föreningen höjde avgifterna med 5% 2026-01-01. Man gör en viss höjning varje år för att ligga i fas med ökade kostnader.

Vägbeskrivning

Se GoogleMaps