Dela på Facebook gratis värdering

Livet vid vattnet – charmigt gathus med hamnen som granne.

Lomma Strandstad, Kanalgränd 23

Boarea
121 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
7 085 kr/mån
Pris
5 995 000 kr

Välkommen till detta stilfulla och ljusa bostadsrättsradhus om 121 kvm fördelat på två plan, med öppen planlösning, 3–4 sovrum och två helkaklade badrum. Här bor du i ett nyare och bekvämt boende med kanalutsikt från entrésidan och endast ca 200 meter till havet och stranden. Samtidigt bor du bekvämt med närhet till skola, service, samt buss- och tågstation.

Entréplanet bjuder på sociala ytor med öppet vardagsrum, matplats och modernt Vedumkök med full maskinell utrustning från Siemens. Från vardagsrummet nås den stensatta uteplatsen i västerläge, inramad av avenbokshäck – en perfekt plats för soliga eftermiddagar och middagar utomhus.


På övre plan finns bostadens privata del med tre sovrum och ett allrum (möjligt extra sovrum) samt badrum med möjlighet till badkar. Master bedroom har inbyggd garderob och utsikt mot kanalen.

En bostad som erbjuder det bästa av både komfort och kustliv!

Välkommen på visning!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/
Entréplan Kanalgränd 23
Entréplan
Ovanvåning Kanalgränd 23
Ovanvåning

Rumsbeskrivning

Entréplan – de sociala ytorna
Entré/Hall
Välkomnande hall med grå klinker vid entrén och parkett längre in. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring av ytterkläder. Till vänster finns en praktisk förvaringsnisch och längre in nås det helkaklade badrummet med tvättdel. Under trappan döljer sig ytterligare förvaring – perfekt för hushållsartiklar eller säsongssaker.
Väggarna är målade i en varm beige ton och hela entréplanet har vattenburen golvvärme för en behaglig inomhusmiljö.

Vardagsrum och matplats
Här möts du av en öppen och ljus planlösning där vardagsrum och matplats flyter samman med köket. Den luftiga känslan skapas av stora fönsterpartier mot trädgården.
Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, tv-hörna och matbord, vilket gör det perfekt för både vardag och fest. Från vardagsrummet leder altandörren ut till den stensatta uteplatsen i västerläge, omgärdad av en tät avenbokshäck som ger en privat och rofylld känsla.

Kök
Modernt och stilrent Vedumkök med mörkgrå släta luckor, ljus laminatbänkskiva och vitt kakel. Samtliga vitvaror är från Siemens och består av:
– Spishäll
– Varmluftsugn
– Mikrovågsugn
– Diskmaskin
– Två kombinerade kyl/frysar
Köket erbjuder gott om arbetsyta och skåpsförvaring samt ett fönster mot kanalen som släpper in morgonljuset och ger en trivsam utsikt.

Badrum/Tvättstuga
Smakfullt helkaklat badrum med ljusgrå hexagonmönstrad klinker på golvet och vita väggar. I duschhörnan med glasdörrar återkommer en fondvägg i hexagonmönster. Här finns en tvättdel med arbetsbänk, överskåp och tvättmaskin samt torktumlare (Siemens). Kommod med vask, spegelskåp, toalett samt elektrisk handdukstork gör rummet komplett.

Ovanvåning – den privata avdelningen
Hall
Ljus hall med parkettgolv och ljusgrön väggkulör som skapar en lugn atmosfär. Här finns en klädkammare för praktisk förvaring.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum med ljusinsläpp från väster och utsikt mot kanalen. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Sovrum 2 / Master Bedroom
Rymligt och harmoniskt sovrum med utsikt mot kanalen och inbyggd garderob med skjutdörrar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Sovrum 3
Ljust sovrum med fönster mot trädgården och föreningens innergård. Perfekt som barnrum eller gästrum.

Allrum / Sovrum 4
Flexibelt utrymme som idag används som allrum men enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum vid behov.

Badrum
Det övre badrummet är helkaklat med ljusgrå hexagonklinker och vitkaklade väggar med en fondvägg i samma mönster som golvet.
Utrustat med toalett, kommod med vask, spegelskåp och möjlighet att installera badkar.

Trädgård / Uteplats
Från vardagsrummet nås den egna uteplatsen i västerläge. Intill huset ligger en stensatt terrass som övergår i en gräsmatta och sen kommer grinden till den gemensamma innergården. Här kan du njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen – en perfekt plats för grillkvällar, lek eller avkoppling.

Förråd

Ett rymligt gallerförråd finns i källaren/garaget.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kanalgränd 23
Postadress
234 39 Lomma
Område
Lomma Strandstad
Kommun
Lomma
Lgh.nr
121001
Boarea
121 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Månadsavgift
7 085 kr/mån
Pris
5 995 000 kr eller högstbjudande

Ekonomi

Pris
5 995 000 kr
Månadsavgift
7 085 kr/mån. I månadsavgiften ingår: Kallvatten, uppvärmning och renhållning. Obligatoriska avgifter: Bredband (Telia - Triple Play) 220 kr i månaden. Om man räknar ihop avgifterna per månad blir det (månadsavgiften, bredbandet, el och varmvatten) ca: 7709 kr/mån.
Andel i föreningen
1.928%
Kommentar till nettoskuldsättning
Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad på föreningens uppgifter från 2024 årsredovisning.
Andel av årsavgift
1.928%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
364 kr/mån
Vatten/avlopp
40 kr/mån
Summa
404 kr/mån

Driftkostanden är baserad på säljarens förbrukning. Varmvatten ca 40 kr/mån. El ca: 364 kr/mån (fast avgift på 184 kr/mån och förbrukning 180 kr/mån)

Energideklaration

Status
Utförd (2020-04-05)
Primärtenergital
84 kWh/m2/år
Energiklass
C

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja

Förening

Namn
Brf Masten i Lomma
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-0741
Allmänt om föreningen
Brf Masten i Lomma
Orgnr: 769632-0741

Husen stod färdiga 2017/2018
Hemsida: https://brf-masten.socinet.com/

Föreningen äger fastigheten Lomma Lomma 25:149 i Lomma kommun med därpå uppförda byggnader med 63 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2017. Fastighetens adresser är Esplanaden 10-14, Kanalgränd 9-31, Notplats 2- 10 samt Trålgränd 3-9.

Bostadsrättsförening består av 43 lägenheter och 20 gathus. Kvarteret består av 4 byggnader i två till fyra våningar kring en lugn, skyddad kvartersgård. Ett stort garage finns i källaren. Föreningen har även en fin övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra .

Föreningen upplåter 63 lägenheter med bostadsrätt samt 70 parkeringsplatser med hyresrätt varav 20 platser med laddbox för elbil/hybrid.

Lägenheterna är fördelade enligt
1 rok 1 st
2 rok 18 st
3 rok 17 st
4 rok 7 st
5 rok 18 st
6 rok 2 st

Total tomtarea: 4 731 kvm
Total bostadsarea: 5 440 kvm
Total garagearea: 2 025 kvm

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Utfört underhåll
2024 Byte av panelbrädor paå balkonger
2023 Ny dörrautomatik
2022 Underhållsspolning av samtliga lägenheter

Överlåtelseavgift/pantsättningsavgift
Föreningen tar en överlåtelseavgift på 3,5% av prisbasbeloppet, betalas av köparen.
Föreningen tar en pantsättningsavgift 1,5% av prisbasbeloppet, betalas av pantsättaren.

Avgifter
I månadsavgiften ingår kallvatten och värme.
Obligatorisk avgift för bredband (Telia tripel-play) tillkommer med 220 kr/mån.

Varmvatten och elförbrukningen debiteras efter förbrukning, el har en fast avgift på 184 kr/mån och sen tillkommer kostanden för förbrukad el.

Internet
Fiberanslutning med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund ingår i månadsavgiften.

Årsavgifter:
Föreningen förändrade årsavgifterna den 2024-07-01 då avgifterna höjdes med 5 %.
Föreningen förändrade årsavgifterna den 2025-07-01 da° avgifterna höjdes med X %

Bostadsrättstillägg
Bostadsrättstillägg måste varje medlem själv ha i sin försäkring.

Parkering i föreningens garage
I Brf. Masten finns ett garage med 67 parkeringsplatser, Av de totalt 67 parkeringsplatserna är 2 handikappanpassade (Hkp-plats), 20 platser är förberedda för bilar som laddas med el. Det finns även platser för 3 motorcyklar.

Vid tecknande av avtal erhålls ett p-tillstånd som måste finnas synligt i framrutan då man står parkerad i garaget.

Avgifter per månad:
• Bil - 850:- [Rörliga platser]
• Elbil - 950:- + Elförbrukningen (som betalas in via RE&GO) [Fasta platser]
• MC - 300:- [Fasta platser]

Boka plats
Uthyrningen av föreningens garageplatser administreras av styrelsen. Styrelsen hanterar även fjärrkontrollerna som går till garageporten, man får max en fjärr per kontrakt, dessa skall snarast återlämnas vid uppsägning av platsen.

Endast medlemmar i föreningen kan hyra P-plats i garaget.
Det är inte tillåtet att hyra ut sin plats i andrahand utan tillstånd!
Om man för tillfället inte använder sin plats är det OK att låna ut sin plats till någon man känner, men man ansvarar ändå själv för att reglerna följs. Lånar man ut sin plats en längre period så skall styrelsen informeras!

Elbilar & Hybridbilar
För att få kontrakt på en elplats måste man ha (eller ha beställt) en laddbar bil.

För att kunna nyttja laddboxarna i garaget behövs ett laddkort hos RE&GO.
Elförbrukningen debiteras sedan löpande.

Cyklar
Det finns förvaring för cyklar i källaren.