Dela på Facebook gratis värdering

Nöbbelöv, Jaktstigen 57

Boarea
66 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 701 kr/mån
Pris
1 875 000 kr

I trivsamma Nöbbelöv finner vi denna ljusa, välskötta och genomgående gavellägenhet på 2 rum och kök på andra våningen med en härlig balkong i söderläge. Det är bra ljusförhållanden i lägenheten med fönster i både norr och söder. I månadsavgiften ingår även hushållselen. Här bor man i en populär förening nära till bussar, tåg och med cykelavstånd till centrum och Nova Lund.

Välkomna på visning!

Visningar

Sön 6 Juli kl 11:00 - 11:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/

Beskrivning


Entré/hall
Ljus och välkomnande hall med en spegelgarderob med generöst utrymme för ytterkläder och förvaring. I hallen finns också två garderober och en inredd klädkammare. I entrén och i hallen är det parkett på golv och väggarna är vita.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med ljusinsläpp från norr, på väggarna är det ljus tapet och på golvet är det parkett. Mellan vardagsrummet och hallen finns en fin dörr med två glaspartier i.

Kök
Stilrent och praktiskt kök med en matplats och med god förvaring i köksskåpen. Från matplatsen i köket finns också utgången till den trevliga balkongen i söderläge. I köket är väggarna ljusa och på golvet är det parkett. Köksluckorna är vita och över bänkskivan i laminat är det grå kakel på väggarna. I köket intill matplatsen får man in ljus från söder.

Diskmaskin: Bosch Silence Plus
Hel kyl: Liebherr Comfort
Hel frys: Liebherr Comfort No Frost Fläkt: Electrolux
Spis/ugn: Husqvarna

Sovrum
Sovrummet har ljusinsläpp från fönstret i söder, på golvet är det parkett och väggarna är vitmålade.

Badrum
Helkaklat badrum med sandfärgad klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Intill det vita badkaret finns också ett frostat fönster. I badrummet finns också en toppmatad tvättmaskin, elektrisk handdukstork, en kommod med en vit vask, ett spegelskåp över vasken och en vit toalettstol.
Tvättmaskin: Whirlpool

Balkong
Rymlig balkong i söderläge.

Förråd
Det finns ett rymligt förråd till lägenheten på samma våningsplan som lägenheten är på.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jaktstigen 57
Postadress
226 52 LUND
Område
Nöbbelöv
Kommun
Lund
Lgh.nr
803/1101
Boarea
66 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Antal rum
2 rum, varav 1–1 sovrum
Månadsavgift
5 701 kr/mån
Pris
1 875 000 kr eller högstbjudande

Ekonomi

Pris
1 875 000 kr
Månadsavgift
5 701 kr/mån. I månadsavgiften ingår: Värme, varmvatten, kallvatten, renhållning och hushållselen. Obligatoriska avgifter som tillkommer: Bredband (Telenor 500/500) 120 kr/mån, Kabel-TV 74 kr/mån, summan redovisas också under driftkostnaden Underhåll.
Andel i föreningen
0.55505%
Nettoskuldsättning
205 526 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Den indirekta nettoskuldsättning är beräknad på årsredovisningen från 2024.
Andel av årsavgift
0.55602%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Övrigt
194 kr/mån
Summa
194 kr/mån

Summan under övrigt gäller bredband 120 kr/mån plus Kabel-TV 74 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-08-28)
Primärtenergital
68 kWh/m2/år

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
Hsb:s BRF Jägaren I Lund
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
745000-4192
Allmänt om föreningen
Föreningen
HSB BRF Jägaren i Lund (org.nr 745000-4192)
Jaktstigen 73, 22652 Lund
HSB Brf Jägaren i Lund registrerades 1971-11-01 och nuvarande stadgar registrerades 2018-08-23 hos Bolagsverket.

Föreningen äger marken.

Fastigheten bebyggdes 1973 och består av 14 flerbostadshus med totalt 172 bostadsrättslägenheter och en lokal.

Lägenhetsfördelningen är följande:
16 st 1 rum och kök
84 st 2 rum och kök
72 st 3 rum och kök

Föreningen har tre tvättstugor som alla innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel, tvättbänk med ho (Ena tvättstugan har en tvättmaskin för mattvätt).
En festlokal kan hyras för 700 kr/dag.

Parkering:
I avgiften ingår två digitala parkeringstillstånd Apoca.
Föreningen har dessutom 65 st garageplatser för uthyrning (kösystem tillämpas).
Bredband och TV:
Kabel-tv: Tele2.
Internetleverantör: Telenor 500

Kommande/pågående underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024

2024-2025
Föreningen har från 2025 en ny leverantör för trädgaåden.
Installerat en fjärrvärmecental för att komplettera vår geoanläggning. Omförhandlat Elavtal
Nytt bredbandsavtal via Telenor.
Relining av rör är pågående.
Byte av torkskåp. Byte till ledameratur i trapporna.
Installation av solceller är slutfört.
Relining av rör är pågående.
Översyn av ventilationen är pågående.

2025
Slamsugning(utomhusrör) av våra dagvattenrör.
Renovering och ombyggnad i tvättstugorna.
Dränering av samtliga fastigheter.
Obligatorisk ventilations kontroll (OVK) är i planeringfasen. Byte av värmekulvertar samt vattenledningar utomhus.

2026
Planer för nytt tv avtal via Telenor för att få ner de kollektiva kostnaderna.

2026-2027
Återställning efter grävarbetet. Gräsytor samt asfaltering, parkeringar inkluderade
Utfört underhåll:
2010 Byte av fönster
2017 Bergvärmeanläggning installerad
2018 Nya lägenhetsdörrar
2021-2022 Byte av takbeläggning.
2022 Solceller

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet, för 2025 är avgiften 1470 kr. Betalas av säljaren.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet, för 2025 är avgiften 588 kr. Betalas av köparen.

Läs mer om föreningen på dess hemsida med adress www.hsb.se/skane/brf/jagaren-i- lund/

SBC är ekonomisk förvaltare.

Föreningen kräver att köparna är medlemmar i HSB för att kunna godkänna medlemskapet i föreningen.

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant för föreningen.

Allmänt

Grönområden och natur:
Nöbbelöv omges av flera grönområden. Nöbbelövs mosse, ett naturreservat strax norr om området, erbjuder vandringsleder, picknickplatser och ett rikt fågelliv. Det finns även en naturstig längs Vallkärrabäcken med information om växt- och djurliv. Inom stadsdelen finns Nöbbelövsparken och Jaktparken, som erbjuder rekreationsmöjligheter för boende och besökare

Service och kommunikationer:
Vid Nöbbelövs torg finns ett litet centrum med bland annat en livsmedelsbutik, pizzeria och postombud. Förskolan Lergöken och grundskolorna Hubertusgården och Gunnesboskolan ligger i närheten. Det är cirka 4 kilometer till centrala Lund och 3 kilometer till shoppingcentret Nova Lund. Gunnesbo station, belägen i angränsande Gunnesbo, erbjuder goda pendlingsmöjligheter med tåg och buss