Topprenoverad etta med soligt söderläge och stilrena materialval

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. Notera att då kravet på att ange bostadsrättens indirekta nettoskuld är ett relativt nytt krav, så finns ingen tydlig praxis etablerad på hur beräkningen ska genomföras. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

HSB brf Henriksgården

Organisationsnummer: 746000-4729
Byggår: 1952-1954
Antal lägenheter: 105
Lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök: 27 lägenheter
2 rum och kök: 73 lägenheter
4 rum och kök: 5 lägenheter

Antal lokaler: 6, varav 3 bostadsrättslokaler och 3 hyresrättslokaler

Ventilation: Frånluft

Bostadrättstillägg: Finns inte kollektivt upphandlat via föreningen

Föreningen tillåter delat ägande: Enligt beslut från styrelsen

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare för lägenheter, men för bostadsrättslokaler är det godkänt.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna: Lomma 30:5

Ekonomisk förvaltning: HSB Malmö

Avgiftsförändringar: 5% från 1 januari 2026 (tidigare 5 % från 2024-01-01, 3 % från 2023-01-01 och 3 % från 2022-01-01)

Individuell mätning och debitering (IMD): Ja, endast el inte varmvatten

Passersystem: Passertaggar tilldelas varje hushåll i samband med överlåtelse av lägenhet. Taggarna används vid passage i entréer samt för bokning av tvättstuga.

Parkering: Föreningen har 15 st egna parkeringsplatser längs Västra Almgatan som hyrs ut till boende och lokalinnehavare. Till parkeringplats är det separat kö. Kontakta förvaltaren för att ställa dig i kö.

Bredband
Föreningens alla lägenheter är kollektivt anslutna till Bredband2 med en hastighet av 1000/1000. Boende behöver med andra ord inte teckna något eget avtal med någon leverantör. Är du inte nöjd med det avtalade bredbandet, kan du dock avtala om annat med din leverantör. Observera att du i detta fall får stå för kostnaden själv.

TV
Föreningen är ansluten till Tele2:s kabel-tv-nät. Deras grundutbud ingår i avgiften och innefattar digitala TV-kanaler samt radiokanaler.Observera att även om digital-tv paketet är utan kostnad så måste du teckna ett avtal för detta.
Om du har en modern TV är chansen stor att den har inbyggt stöd för de digitala kanalerna, annars behöver du en digitalbox/CA-modul för att kunna se dessa. Du kan kolla upp vad som gäller för din tv här. Observera att det finns ett flertal olika sorters digitalboxar/CA-moduler så försäkra dig om att du köper en som stödjer Tele2, och för CA-moduler även att den är kompatibel med din TV. Digitalboxar/CA-moduler finns att köpa i hemelektronikbutiker eller direkt från Tele2.

Utöver kanalerna som ingår i avgiften, kan du köpa till kanaler från Tele2:s utbud.

Lägenhetsförråd: Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem. Vid överlåtelse av lägenhet med två förråd, ska ett behållas. Kontakta förvaltaren om du är osäker på vilket förråd som ingår i din lägenhet.

Gemensamma utrymmen
Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor.
Tvättstugan finns i källaren i respektive byggnad, utrustade med digitalt bokningssystem.
Barnvagnsparkering och cykelrum finns i källaren