Sök lånelöfte gratis värdering

Modernt radhus i attraktivt läge nära hav, skolor och goda kommunikationer

Iduns väg 1B

Boarea
101.4 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
5 600 kr/mån
Pris
2 295 000 kr

Välkommen till Iduns väg 1B – ett modernt hem i nyskick.

Nu har du chansen att förvärva ett stilrent och lättskött boende i nyskick. En perfekt plats för att njuta av solnedgångar från den soliga insynsskyddade altanen i eftertraktat västerläge.

Bostaden är belägen i ett lugnt och familjevänligt område där naturen blir en självklar del av vardagen. Med cykelavstånd till havet väntar salta bad och lata sommardagar, samtidigt som vackra strövområden i både skog och öppet landskap finns precis runt knuten. I närheten finns även förskola, vårdcentral och god service. För pendlaren är läget optimalt med smidig access till både tågstation och större vägar.

Invändigt möts du av en modern och harmonisk interiör där vitpigmenterade ekparkettgolv löper enhetligt genom hela bostaden. Entréplanet imponerar med generös takhöjd om 2,7 meter samt vattenburen golvvärme som skapar både komfort och rymd.

Det stilrena köket från Ballingslöv går i vitt och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Här finns moderna, rostfria vitvaror som bidrar till en funktionell och tidlös helhet.

Vardagsrummet öppnar upp mot den inbjudande altanen i västerläge – en självklar samlingspunkt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här njuter du av kvällssol i bästa läge. I anslutning finns även ett praktiskt isolerat förråd.

Bostaden rymmer fyra sovrum och två badrum, vilket ger stor flexibilitet för familjen, gäster eller arbete hemifrån.
I direkt anslutning till bostaden finns en parkeringsplats med egen installerad laddstolpe.

Ett hem som kombinerar modern komfort med naturnära livskvalitet – med närhet till både hav, service och goda kommunikationer.

Välkommen att boka dig på visning.

Visningar

Mån 6 April kl 15:30 - 16:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.
Ons 8 April kl 16:30 - 17:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning till höger och förvaring i garderoberna. Härifrån nås bostadens samtliga rum på entréplanet. Ljusa väggar och ett snyggt och praktiskt klinkergolv.

Kök
Stilrent och funktionellt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket erbjuder goda arbetsytor, bra förvaring och en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Vita köksluckor och rostfria vitvaror. Köket är även utrustat med induktionshäll och intrigerad diskmaskin.
På golvet ligger ett vitlaserat parkettgolv. Spotlights i tak.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. De öppna ytorna mot köket skapar en social och luftig känsla. Härifrån nås även uteplatsen. Vita väggar i kombination med en fondvägg.

Badrum
Helkaklat och modernt badrum i fina och sobra kulörer. Badrummet är utrustat med dusch, kommod samt kombinerad tvättmaskin och tortumlare – praktiskt placerat för en smidig vardag.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum som passar perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

Ovanplan

Allrum / Sovrum 2
Stort och flexibelt rum som kan användas som master bedroom allrum eller TV-rum.
Generösa ytor ger möjlighet till flera möblerings alternativ. Ljusa väggar i kombination med en fondvägg samt parkettgolv. Generös förvaring i de fyra garderoberna.

Sovrum 3
Mindre sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här erbjuds även gott om förvaring i de fyra garderoberna.

Sovrum 4
Ytterligare ett mindre sovrum med liknande användningsmöjligheter – perfekt för familjen eller som kontor.

Badrum
Fräscht och fint badrum som är utrustat med dusch. Kakel på väggarna och grå våtrumsmatta på golvet.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Iduns väg 1B
Postadress
312 73 Skummeslövsstrand
Kommun
Laholm
Lgh.nr
18
Boarea
101.4 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Månadsavgift
5 600 kr/mån
Pris
2 295 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Bostadsrätt
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Frånluft med återvinning.
Renovering
2022
Asfalt uppfart, laddstolpe, vinterisolerat förråd.
2024
Större altandäck
2025
Byte duschblandare och kran badrum nere.

Ekonomi

Pris
2 295 000 kr
Månadsavgift
5 600 kr/mån. Exkl. uppvärmning, hushållsel, VA och renhållning.
Andel i föreningen
4.13034%
Nettoskuldsättning
1 210 850 kr
Andel av årsavgift
4.16667%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
1 500 kr/mån
Vatten/avlopp
500 kr/mån
Renhållning
200 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
Summa
2 500 kr/mån

Innehavaren betalar 550 kr/månad för bredband

Energideklaration

Status
Utförd (2024-01-26)
Primärtenergital
59 kWh/m2/år
Energiklass
B

El

Elbolag
Södra Hallandskraft
Elleverantör
Södra Hallandskraft
Elförbrukning
7 200 kWh/år

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja

Förening

Namn
BRF Allarps strand
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-7963

Allmänt

Ett nytt område håller på att växa upp i södra Skummeslövsstrand. De närmaste tio åren kommer det nya området alldeles intill Skåne, längst söderut i Laholms kommun, att bli ett samhälle med omkring 1000 invånare. Det nya bostadsområdet kallas Allarp. Där kommer det att finnas omkring hundra arbetstillfällen och innehålla förskola, en blandning av villor och hyreslägenheter samt generationsboende.

Kommunikation

Närhet till badplats, restauranger, matbutik samt tågstationen.