Sök lånelöfte gratis värdering

Stilfullt totalrenoverad bostad med inglasad balkong.

Hälsobacken, Hyllegatan 5B

Boarea
78.5 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 535 kr/mån
Pris
1 695 000 kr

På eftertraktade Hälsobacken i Ystad presenteras denna stilfullt totalrenoverade trerummare om 78,5 kvm, belägen i bekvämt bottenplan. Bostaden erbjuder en harmonisk helhet med noggrant utvalda materialval, vackra stengolv och en öppen, generös köksmiljö som skapar en naturlig plats för både umgänge och vardagsliv.

Det eleganta, helkaklade badrummet är fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare och håller en tidlös, modern standard. Som en förlängning av bostaden finns den rymliga inglasade balkongen i soligt söderläge – en privat oas som kan nyttjas stora delar av året.

Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, med genomtänkt planlösning, förråd i samma plan och ett mycket attraktivt läge med promenadavstånd till Ystads stadskärna, havet och all tänkbar service.

Visningar

Ons 21 Januari kl 17:30 - 18:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.
Boka visning

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0708-876765
Intresseanmälan
Hyllegatan 5B

Hall

Välkomnande entréhall med klinkergolv

Badrum

Helkaklat och stilrent badrum med duschväggar i glas. Handfat, kommod och spegel. Tvättmaskin och torktumlare. Hela badrummet har golvvärme.

Vardagsrum

Rymligt och ljust med stor plats för soffor och matbord. Ljusa väggar och ett vackert parkettgolv.

Kök och matrum

Vitt kök med vita luckor med en lantlig känsla. Bänkskiva i trä. Överskåp och rikligt med förvaring. Även en separat köksö. Klinkergolv.

Sovrum 1

Stort sovrum med laminatgolv. Fönster i norr och rikligt med ljusinsläpp.

Sovrum 2

Sovrum med direkt utgång toll den inglasade balkongen. Parkettgolv och ljusa väggar.

Inglasad balkong

Söderläge!!!

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hyllegatan 5B
Postadress
271 38 Ystad
Område
Hälsobacken
Kommun
Ystad
Lgh.nr
37
Boarea
78.5 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
6 535 kr/mån
Pris
1 695 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1971
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
6 535 kr/mån. Inkl värme, VA, Kabel-TV
Andel i föreningen
1.3946%
Nettoskuldsättning
267 032 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Beräknas utifrån ÅR 2024
Andel av årsavgift
1.3946%
Reparationsfond
19433 kr
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
125 kr/mån
Summa
625 kr/mån

Ej exakta siffror.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
HSB Brf Belladonna i Ystad
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
748000-2489
Föreningens ekonomi
Föreningen har en ordnad ekonomi och följer en underhållsplan där årliga besiktningar genomförs på föreningens byggnader för att trygga dess underhåll och reparationsbehov. Underhållsplanen köps in från HSB Skåne och innehar kända underhållsåtgärder på föreningens fastighet de kommande 60 åren, när de beräknas genomföras samt vad utgiften för åtgärden beräknas uppgå till i dagens prisläge. Kommande avgiftshöjning avgörs vid årsstämman.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
84 st
Antal lokaler
20 st
Tillåts delat ägande?
Kontakta mäklaren
Renoveringar
2017 genomfördes ett energispar- och renoveringsprojekt som omfatta styr- och reglerutrustning, nya värmekulvertar för distribution av varmvatten, byte av termostater, tilläggsisolering av vindar samt byte av ytterbelysning.

2018-19 byte av stammar för vatten och avlopp samt utföra renovering av samtliga badrum.

2019 takbyte på samtliga byggnader på fastigheten.

2020 Dränering och förbättring av utemiljö.

2021 Markarbete, flytta barnvagnsförråd, uppdaterad belysning.

2022 Omfogning fasader, byte fönsterbalkar, iordningställande skyddsrum, ny övervakning av värmesystem.

2023 Inbyggnad av källartrappor i hus 7. Byte tvättutrustning.

Gårdsplats
Föreningen gemensamma utemiljö kommer påverkas av det pågående stambytet i föreningen. Därav skjuts planerna om en förbättrad utemiljö upp till stambytet är genomfört.
Parkering
99st separat kö.
Övrigt
Föreningen har ett miljöhus på den gemensamma gården för källsortering av avfall samt tvättstugor och cykelförråd i huskropp 7.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1972 på fastigheten Belladonna 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Hyllegatan 1-7 i Ystad.

Intresseanmälan