Dela på Facebook gratis värdering

Hörnlägenhet med tre rum på 85 kvm på markplan.

Lomma Strandstad, Hamnallén 7

Boarea
85 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 584 kr/mån
Pris
3 895 000 kr

Stor, ljus och modern hörnlägenhet med tre rum på 85 kvm på markplan. Lägenheten har en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, två badrum och en härlig balkong med ingång till köket. Genomgående för lägenheten är den generösa takhöjden på 2,7 meter, mattlackad ekparkett och vita väggar.

Välkommen på visning!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/

Beskrivning

Entré/Hall
Välkomnande och ljus entré och hall. I hallen finns det bra med förvaring i den platsbyggda garderoben med två skjutdörrar med speglar. Lägenheten har genomgående mattlackad ekparkett, vita väggar och rymliga takhöjd på cirka 2,7 meter.

Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och ljust med ljusinsläpp från fönstren som vetter mot två väderstreck. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och luftig känsla. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, och ger flexibla möbleringsmöjligheter.

Kök
I anslutning till vardagsrummet ligger det moderna och rymliga köket från Vedum. Köket har sandbeige (Maja Sandbeige F79) skåpluckor och generösa arbetsytor på en mörkgrå (Chicago Concrete Dark) bänkskiva. Stänkskyddet ovanför diskbänken är klädd med samma material som bänkskivan (Chicago Concrete Dark), vilket ger ett enhetligt intryck. Köket har dubbla uppsättningar av en kombinerad kyl/frys som är integrerad i köket, även diskmaskinen är integrerad i köket.

Induktionshäll: Siemens: 2023
Varmluftsugn: Siemens: 2023
Mikrovågsugn: Siemens: 2023
Integrerad diskmaskin: Siemens: 2023
Integrerad kyl/frys: Siemens: 2023
Integrerad kyl/frys: Siemens: 2023

Sovrum 1
Sovrum 1 är stort, luftigt och har ljusinsläpp från fönstren i öster. Här finns gott om förvaring i den platsbyggda garderoben med 4 stycken vita skjutdörrar. Väggarna är vita och på golvet är parkettgolv.

Sovrum 2
Det andra sovrummet, som även kan användas som kontor, gästrum eller liknande, har precis som det stora sovrummet ljusinsläpp från fönstret i österläge. Rummet har vita väggar och parkettgolv.

Badrum/tvätt
Helkaklat och stilrent badrum med stora vita kakelplattor (250x400) på väggarna och ljusgrå (Marmor Carrara matt) klinker på golvet. I badrummet finns en duschhörna med glasdörrar, en vit kommod (Vedum) med en vit vask, ett spegelskåp över vasken, spotlights i taket och en handdukstork. Över tvättmaskinen och torktumlaren finns ett skötbord och vägghängda skåp.

Tvättmaskin: Siemens: 2023
Torktumlare: Siemens: 2023

Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett med ljusgrå klinker på golvet och vita, stora och stående kakelplattor på väggarna. Här finns en vit toalettstol, en vit kommod med en vit vask och på väggen över vasken hänger ett spegelskåp.

Balkong
Egen balkong som man når från köket, här kan man på sommaren njuta av eftermiddagssolen.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hamnallén 7
Postadress
234 40 LOMMA
Område
Lomma Strandstad
Kommun
Lomma
Lgh.nr
11002
Boarea
85 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt hyresvärden
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 584 kr/mån
Pris
3 895 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
3 895 000 kr
Månadsavgift
7 584 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 220 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell avläsning och debitering efter faktiskt förbrukning av varmvatten och hushållsel.
Andel i föreningen
2.21518%
Nettoskuldsättning
1 425 951 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisningen från 2024.
Andel av årsavgift
2.21519%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
400 kr/mån
Vatten/avlopp
50 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Driftskostnaderna är baserad på säljaren uppgifter. El ca 400 kr/mån, Varmvatten ca 50 kr/mån. Det tillkommer en obligatorisk avgift för Telia Triple Play på 220 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-11-01)
Primärtenergital
47 kWh/m2/år
Energiklass
B

Tomt/uteplats

Balkong
Ja
Uteplats
Ja

Förening

Namn
Brf Kaptenen i Lomma
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769640-2754
Allmänt om föreningen
Brf Kaptenen i Lomma

Äger och förvaltar fastigheten Lomma 25:155 i Lomma kommun.

Lägenheter:
Föreningen har 44 bostadsrätter.

Månadsavgift:
I månadsavgiften ingår: kallvatten, renhållning, bostadsrättstillägg.
Det tillkommer en obligatorisk avgift på 220 kr/mån för Telia tripel Play.

Bredband:
Föreningen har tecknat ett avtal med Telia (Telia Tripel Play).

El:
Föreningen har ett gemensamt elavtal där man betalar för egen förbrukning (hushållselen) till föreningen 1000/1000 Mbits.

Parkerings:
Föreningen disponerar över 48 parkeringsplatser.
47 st av parkeringsplatserna är i garaget.
Av föreningens parkeringsplatser är 22 platser försedda med laddpunkt för elbil, 3 platser är parkerings för rörelsehindrade, samt 2 är MC-platser.

Hyra garage: 1 150 kr/mån
Hyra garage: Laddplatser - 1 400 kr/mån + elkostnaden för laddning.
Hyra garage: MC-platser - 500 kr/mån

Det finn lediga parkeringsplatser, kontrollerat 2025-05-24.
Det är möjlighet att ha fler än en parkeringsplats vid tillgång, men en plats per boende i första hand.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Gemensamma utrymmen:
I fastigheten finns det cykelförråd, barnvagn- och rullstolsförråd samt övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten kostar 300 kr/dygn att nyttja.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet och betalas av köparen, 2025 är överlåtelseavgiften 1 470 kr.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren, 2025 är pantsättningsavgiften 588 kr.

Senaste avgiftshöjningen är med 8% 2024.04.01. Ingen höjning planerad avgiftshöjning än, kontrollerat 2025-05-24.