Sök lånelöfte gratis värdering

Livskvalité i skånelänga med otrolig vy och mysigt byläge på Österlen

Glemminge, Glemmingevägen 33L

Boarea
69 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 836 kr/mån
Pris
1 595 000 kr

Välkommen till Stamåkra Gård!
För dig som söker något alldeles unikt. Här ges nu chans att förvärva en fantastiskt bostadsrätt i radhusformat beläget på en vacker skånegård anno 1850-tal. Bostaden är fylld av karaktär med genomgående påkostade och varsamt utvalda material. Putsade väggar, synliga takbjälkar, djupa fönsternischer och generös takhöjd för att nämna några.

Stig in från den lugna innergården i ljus hall med genomgående klinkergolv med behaglig golvvärme. Här öppnar ett lantligt modernt kök upp med trevlig matplats, en given samlingsplats och bostadens naturliga mittpunkt. Härifrån nås den egna uteplatsen med tillhörande trädgårdstäppa. Magisk vy över pilalléer, betesdjur och öppna fält, -just nu i gyllene skrud. Vidare inryms ett mysigt rum på entréplan, utmärkt som sovrum eller kontor. Badrummet är helkaklat och tidlöst, utrustat med dusch.

En trappa upp finns ett otroligt härligt allrum med vackert mörkt trägolv. Här finns utrymme både för en mysig loungehörna och kontorsdel. Läckert öppningsbart fönster med vy! Vidare ryms ett sovrum med fint ljusinsläpp från takfönster.

Av läget lämnas inte mycket ytterligare att önska. Vacker miljö och havet runt knuten. Fin närservice hos Handlar'n med välsorterad matbutik och postombud. I byn finns också förskola, frisör och enklare restauranger. Bussen stannar med avgångar mot både Ystad och Simrishamn. Glemmingebro är beläget på Österlen med närhet till Ystad (18 min), Simrishamn (30 min), Köpingebro och Nybrostrand (10 min). Ett aktivt byalag med god sammanhållning och gemensamma aktiviteter som följer traktens traditioner: Påskrunda, mysig skördefest och uppskattade Österlen lyser för att nämna några.

Ett fantastiskt boende som måste upplevas, välkommen på visning!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Amanda Björk
Ansvarig mäklare
/
Utsikt över fält och markväg.
Föreningens gäststuga som går att hyra.
Föreningens gäststuga som går att hyra.
Föreningens gäststuga som går att hyra.
Föreningens gäststuga som går att hyra.
Handlarn' i byn.
Säljarens bild, vackra grindar till området

Entré

Stig in i ljus hall med genomgående klinkergolv mot kök. Golvvärme. Genomgående ljusinsläpp. Trappa till ovanvåningen.

Kök

Välplanerat kök. Matplats. Maskinell utrustning är induktions häll, ugn. spisfläkt, kombinerad kyl & frys samt diskmaskin. Kombimaskin för tvätt och tork av kläder. Bra med arbetsyta och förvaring i köksskåp. Glasdörr ut till mycket trevlig uteplats och trädgård.

Sovrum

Rum på entréplan. Används idag som som sovrum.

Badrum

Helkaklat och väl tilltaget i tidlösa kulörer. Utrustningen består av duschhörna, wc och handfat i kommod.

Allrum

Beläget på ovanvåningen. Vackert mörkt trägolv, bjälkar och otrolig vy över åkrar och fält. Öppningsbart fönster.

Sovrum

På ovanvåningen. Trägolv. Takfönster.

Utemiljö

Till lägenheten hör en inhägnad trädgårdstäppa med staket, liten förrådsbod och ett underbart trädäck med plats för både loungemöbler och grill.

Gäststugan

För den som önskar finns en gemensam gäststuga att hyra till en kostnad om 300 kr / natt. Stugan är belägen med fri utsikt över fälten och har en egen mysig uteplats på trädäck. I stugan finns bäddsoffa, kokplatta och mindre kyl. Samt ett helkaklat fullutrustat badrum med dusch, wc och handfat.

Stamåkra Samfällighet

Föreningen är medlem i Stamåkra Samfällighetsförening, med en andel på 83%.
Samfälligheten förvaltar tillfartsvägar, gångvägar, trädgård, övernattningsstuga (S7, GA:12), gemensamhetsanläggningar inkl. vatten
och värme (GA:14, GA:15), parkering för medlemmarna (GA:16).

Renoveringar

Byggt ut trädäcket samt byggt förrådsbod.
Installerat takfläkt i nedre sovrum.
Satt in ett ytterligare köksskåp.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Glemmingevägen 33L
Postadress
271 74 Glemmingebro
Område
Glemminge
Kommun
Ystad
Lgh.nr
5:25
Boarea
69 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 836 kr/mån
Pris
1 595 000 kr utgångspris

Ekonomi

Pris
1 595 000 kr
Månadsavgift
6 836 kr/mån. Inkl. uppvärmning, vatten, fastighetsskatt (varav 738 kr / mån), bredband.
Andel i föreningen
8.2%
Nettoskuldsättning
452 585 kr
Andel av årsavgift
8.35331%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
1 326 kr/mån
Försäkring
49 kr/mån
Summa
1 375 kr/mån

Nätavgift: 11 363 kr Leverantör: 4545 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2026-05-06)
Prestanda
69 kWh/m2/år
Primärtenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
E:on
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
5 036 kWh/år

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja
Parkering
Ja
Bilplats

En parkeringsplats per bostadsrätt ingår i månadsavgiften. Utöver detta finns två gästparkeringar som delas mellan medlemmarna.

Förening

Namn
BRF Stamåkra
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769620-7500
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Stamåkra Gård är belägen i Glemmingebro på Österlen. Föreningen förfogar över tio separata fastigheter i varierande storlekar: 5:17, 5:18, 5:19, 5:20, 5:21, 5:23, 5:24, 5:25, 5:26 och 5:28. Fastigheternas adresser är Glemmingevägen 33 A-E, H och J-M. Föreningen äger även fastigheterna Glemmingebro 5:7 och 5:22. Den totala bostadsytan är 932 kvm. Bostäderna är belägna på en gård från mitten av 1850-talet som renoverades 2010. BRF Stamåkra Gård bildades 2016.

Uppvärmning:
Vattenburen bergvärme via samfällighet ingår i avgiften.

Försäkring:
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Vägbeskrivning

Se Google Maps