Ljus och fräsch 2:a med inglasad västerbalkong, fri utsikt & låg avgift

Beräknat utifrån ÅR2023/24.

Kommande/pågående renoveringar:
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder: Tvätt balkongfronter, målning av fönsterbleck. Utöver det, har de även för avsikt att byta ut stigarledningar, då de dem har läcker. Dock inte helt säkert, då Räddningstjänst Syd menar på att det går bra att relina dessa. Så föreningen vet inte helt hundra vad som ska göras.
*Anticimex fortsätter med sina kontroller och utläggning av medel mot kackerlackor. Det har minskat drastiskt, vilket är positivt.

Vilande:
Det finns en vilande plan att bygga ut entréerna, handikappanpassa med ramp och bygga tak.

Utfört:
2024
Monterat postboxar i entré.
2023
Fortsatt installation av inhägnad bakom hus 19
Färdigställande av grindar runt parkeringen
Komplettering av passagesystem till p.platsområde och underjordsgarege
Alla avloppsledningar och stammar, renspolades våren 2023.

2022
Ventilationssystem,
Sensorarmatur i trapphus och främre källargångar
Nya garage och parkeringsplatser
Prognosstyrning för värmesystem
Gungställningar på lekplatser.
Solceller
Bergvärme
Renovering tvättstugorna

2020/2021 Sand bytte vi förra året när vi bytte lekplatserna. Porttelefoner, mm. mm. är ett löpande byte när det behövs. Skulle vi behöva byta alla porttelefoner, blir det såklart en större kostnad, men inget som är aktuellt för stunden. Samma gäller kodlås/tablåer mm. Entrérabatterna byttes ut under våren 2021.
2020 - Övergång till debitering av varmvatten efter förbrukning, i samband med det så sänks månadsavgifterna med 4 %
2020 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning
2019/2020 - Byte radiatorer, ombyggnad matkällare. Installation av bergvärme, installation individuell mätning varmvatten, entrékameror
2018/2019 - Mark, fasader, tele, tvätt
2017/2018 - Underhåll; Enheter på tak, invändigt, tele, tvätt
Investering; Värmeanläggning (delvis)
2016/2017 - Underhåll: Invändigt, tele, mark, yttertak
Investering: Tvätt, solceller relining dagvattenbrunnar, garage
2005-2006 - renoverades alla badrum med kakel/klinkers och tätskikt, samtidigt byttes vatten & avloppsledningar och säkringsskåpen ut. Under 2006 ändrade vi även från 240 volt - 400 volt i lägenheterna, samt slog vi samman alla el-abonnemang till 3 st.
1994 - samtliga hus renoverades

Tre stora grillplatser finns bakom hus 19.

Varmgarage med 97 platser, 2 tvättplatser och 1 reparationshall för enklare reparationer.
I varmgaraget, finns 9 laddstationer för elfordon.
Föreningen har 173 p-platser, 131 kallgarage och
10 mc-platser, här finns det 2 tvätthallar i anslutning till parkeringen, reparationer är ej tillåtna i dessa.
Det finns 5 kallgarage och 16 p-platser som har laddstationer.
Kostnad varmgarage: 218kr/mån. kallgarage: 169kr/mån. 1 p.plats: 80kr/mån. p.plats 2: 160kr/mån. p.plats 3: 322kr/mån osv. Laddkostnaden ligger kostnaden på 375kr/mån.
Eventuellt kommer hyror för alla p-platser och troligtvis garage, att momsbeläggas fr.o.m 1/3 eller 1/4 2026.

Gemensamma utrymmen:
* Tennisbana
* Fotbollsplan
* Biljardrum
* Bordtennisrum
* Solarium
* Gym/motionsrum i samma hus som nr 17
* Vävstuga
* Träffpunkt/Mötesplats

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Arlöv 6:31, 6:32 samt 6:33 vilka innehåller 390 lägenheter. I fastigheten finns tre bostadshus med 15 trapphus med adresserna Elisetorpsvägen 15, 17 och 19. Byggår 1964-67, samtliga hus renoverade våren 1994.
Området ligger centralt, nära vårdcentral, skolor, köpcentrum, samt kommunikation med buss och tåg.

Tvättstuga: I varje hus finns det fyra tvättstugor med två tvättmaskiner i varje och en stenmangel.

Förvaring: Vindsförråd

Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500+300 kronor (engångsavgift)

Tillsyn: Görs i regel samma dag som tillträdet är.

Hur debiteras elen: Elen till lägenheterna, distribueras via föreningen. Man betalar bara för den förbrukning man använder, då den fasta kostnaden ingår i boendet. Kostnaden för förbrukad el, hamnar sedan på avierna.

Kontaktuppgifter till föreningen:
Hemsida: https://elisetorp.se/
Mail: brf.elisetorp@gmail.com
Ordf: Bengt Cederberg