Dela på Facebook gratis värdering

Arlöv, Dikesvägen 82

Boarea
93 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 395 kr/mån
Pris
1 995 000 kr

Stor och välkomnande hörnlägenhet på 93 kvm med två våningar i ett barnvänligt och bilfritt område. På framsidan finns en populär lekplats och trädgården i söder har utsikt över ett trevligt grönområde.

Välkommen på visning!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med klinkers på golvet och ljusa väggar med en fondvägg. I hallen finns också trappan upp till ovanvåningen.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med mycket ljusinsläpp och en utgång till den härliga uteplatsen och trädgården i söder. På golvet är det ett laminatgolv och väggarna är vita med en fondvägg.

Kök
Bra och rymligt kök med ljusinsläpp från norr och utsikt över den populära lekplatsen. På golvet är det samma fina klinkers som i hallen. I köket finns plats för ett större matbord. Köksluckorna är vita, bänkskivan är i trä och över bänkskivan är det svart klinkers på väggen. I köket kommer vi också åt tvättrummet.

Kyl/frys: Whirlpool
Ugn: Whirlpool
Diskmaskin: Bosch
Mikrovågsugn: Whirlpool

Badrum
Helkaklat badrum med svart klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna med en röd fondvägg. Badkar med bubbelfunktion, vit toalettstol och en svart kommod med ett vitt handfat.

Tvättrum
Bra tvättrum intill köket med vita väggar och mörk klinker på golvet. Över tvättmaskinen och torktumlaren är det en mörkt arbetsbänk.

Tvättmaskin: Electrolux: 2021
Torktumlare: Electrolux: 2021

Ovanvåning
Hall
Ljus hall med vita väggar och ett laminatgolv. I hallen finns en stor inbyggd garderob.

Sovrum 1
Stort sovrum med ljusa väggar och ljusinsläpp från söder och utsikt över trädgården. På golvet är det ett laminatgolv.

Sovrum 2
Sovrum 2 och sovrum 3 var från början ett rum som delades av till två naturliga rum.

Sovrummet eller arbetsrummet har vita väggar med en fondvägg och på golvet är det ett laminatgolv. Ljusinsläpp från norr.

Sovrum 3
Sovrum eller kontor med ljusa väggar och ett laminatgolv. Ljusinsläpp från norr.

Badrum
Helkaklat badrum med svart klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna.

Framsida
Framsida med en bra och rymlig uteplats med plats för stolar och bord med utsikt över områdets trevlig lekplats.

Trädgård
Härlig och lagom stor trädgård med en uteplats med stor markis över trädäcket. Från trädgården får man en vy över en större allmän äng med en lekplats, här finns också ett nytt utegym.

Förråd
Eget förråd intill entrén på framsidan av huset.

Parkering
Det ingår en garageplats med en obligatorisk avgift på 250 kr/mån, garage nr 59.

Obligatorisk avgifter:
Kabel-tv/bredbandsavgift 60 kr/månaden
Garageplats 250kr/mån

Rum

Lägenheten är registrerad som 3 rum och kök. Ena sovrummet på ovanvåningen är avdela till två sovrum.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dikesvägen 82
Postadress
232 36 ARLÖV
Område
Arlöv
Kommun
Burlöv
Lgh.nr
208154001-0063
Boarea
93 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 395 kr/mån
Pris
1 995 000 kr eller högstbjudande

Ekonomi

Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
6 395 kr/mån. Obligatorisk avgifter: Kabel-tv/bredbandsavgift: 60 kr/månaden Garageplats: 250kr/mån Värmeavgift: 642kr/mån
Andel i föreningen
1.342%
Nettoskuldsättning
407 353 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovisningen från 2024.
Andel av årsavgift
1.342%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Hushållsel
1 100 kr/mån
Summa
1 100 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2020-04-22)
Primärtenergital
125 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja
Parkering
Ja

Förening

Namn
Riksbyggen Brf Burlövshus nr 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-0497
Allmänt om föreningen
Riksbyggen bostadsrättsförening Burlövshus 4
Organisationsnummer: 769640-2754

Föreningen äger fastigheten Tågarp 15:21 i Burlövs Kommun.

Byggnaderna är uppförda 1982.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

I föreningen finns det 70 st lägenheter fördelat enligt:
33 st 3 rum och kök
37 st 4 rum och kök

Det finns 72 st garage och en lokal.

Parkering/garage:
Det finns 72 garageplatser och en obligatorisk avgift betalas på 250 kr/mån för en garageplats. Det finns också utomhus gästparkeringsplatser intill garageplatserna.

Bredband och kabel-TV:
För TV betalar man en obligatorisk avgift på 60 kr/mån. Bredband kan man själv välja och betala för. https://www.tele2.se/bredband

Gemensamhetslokal
Det finns en gemensamhetslokal som de boende kan hyra.

Utfört underhåll:
2009 Fönster och dörrar
2013 Fläktar i lägenheter
2014 Takrenovering och portar
2015 Ny energicentral
2016 Garagetak och garageportar
2017 Fasadarbete och planteringar
2019 Asfaltering
2020 Byte av bommar i området
2021 Injustering av värmesystem EB-metoden

Planerat underhåll:
2030 Avlopp & Tappvattenstammar.

Avgiftshöjningar:
Föreningens årsavgift ändrades 2024-01-01 då den höjdes med 11%.
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 8,0 % från och med 2025-01-01.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet och betalas av köparen, 2025 är överlåtelseavgiften 1 470 kr.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren, 2025 är pantsättningsavgiften 588 kr.

Allmänt

Välkommen till Arlöv – porten mellan Malmö och Lund
Här bor du med en modern pendlarstation i hjärtat av kommunen – Pågatåg och Öresundståg stannar flera gånger i timmen, med snabba förbindelser till både Köpenhamn och Kastrup. Samtidigt satsas det på skolor och trygghet: en ny F–6-skola färdigställs 2026 och förskolor byggs i attraktiva, gröna områden.
Njut av närhet till vardagsservice—affärer, vård, caféer och Burlöv Center—allt inom räckhåll. Cykla till Lommas kuster eller sök ro i Alnarpsparken. Här erbjuds en trygg och levande boendemiljö, mitt i en expansiv region med framtiden framför sig.