Stor 3:a med inglasad balkong i sydväst – låg avgift, hiss & fantastiskt läge vid Pildammsparken

Beräknat utifrån ÅR2025

1986 byggdes nya balkonger och 3-glas fönster sattes in.
1991 moderniserades fjärrvärmeundercentralen.
1994 rustades tvättstugorna upp.
1995 byttes vattenstammar i kök och bad.
1997 lades ny takpapp.
2002 byggdes balkongerna om.
2004 rustades värmeanläggning upp och injustering av värmesystemet genomfördes.
2004/2005 genomfördes en OVK-besiktning på höghusen.
2007 byttes vissa maskiner ut i tvättstugan. Samma år målades balkongerna om.
2008 byttes vissa maskiner ut i tvättstugan och delar av fasaden ytbehandlades.
2010 genomfördes relining av avloppsstammar och taket sågs över.
2011 byttes tvättmaskinerna på Dammfrivägen 52.
2011-2012 byttes belysningen på gården.
2011-2015 målades trapphusen om.
2012-2013 murades norrgavlarna på höghusen om.
2013 teglades norrgavlarna om på höghusen, ett nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation installerades och vindsbjälklag tilläggsisolerades på på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3. Samma år uppdaterades underhållsplanen.
2015 utfördes omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind på Dammfrivägen 52.
2016 installerades passersystem med taggar för alla entréer till trapphus, källare, storgarage och miljöhus. För entréerna till trapphusen installerades även porttelefon.
2017 trapporna polerades upp, nedfart till garage asfalterades om och läcka i garage under Dammfrivägen 52 lagades. Upprustning/komlettering av skyddsrum och skyddsutrustning.
2020 lades taket om och tilläggsisolerades på Lorensborgsgatan 5. Samma år installerades digitalt tvättbokningssystem. Även lekplatsen på gården byggdes om och sand byttes ut mot gummimatta.
2021/2022 installerades gemensam el i föreningen. Tilläggsisolering av vind och omläggning av tak på Lorensborgsgatan 7.
2024 byggdes två nya miljöhus.
2025 sågs elsystemet över med godkänt resultat.

Pågående är inhägnad kring föreningens innegård.

2026 planerar föreningen att lägga om takpapp på Lorensborgsgatan 3 och Dammfrivägen 48.
Föreningen planerar även att renovera entrépartier och eventuellt renovera garaget på Lorensborgsgatan 52. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Under kommande år planerar föreningen bland annat för renovering av entrépartier, byte av takpapp på höghusen och eventuellt en renovering av garaget på Lorensborgsgatan 52. Detta kommer finansieras genom upptagande av lån, vilket innebär att eventuella avgiftshöjningar, för att täcka ökade räntekostnader, inte kan uteslutas.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2041.

Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningen har en grön och inbjudande innergård med gemensam uteplats och två grillplatser samt boulebana och lekplats.

I föreningen finns 50 parkeringsplatser och 60 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 113 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 240 kr/månad. Det finns även platser i källargaraget för lådcykel som kan hyras till kostnad om ca 130 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.

I varje hus finns en tvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och antingen torkskåp eller torkrum samt separat mangelrum. I föreningen finns en samlingslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 250 kr/gång varav 150 kr återbetalas. En friskvårdslokal med gym och bastu är belägen på Lorensborgsgatan 3 som alla medlemmar kan nyttja för ca 40 kr/månad. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum. Lådcykelplats finns att hyra till en kostnad om ca 130 kr/månad.

Föreningen köpte huset 1957. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Lorensborgsgatan 3, 5 och 7 samt Dammfrivägen 48 och 52.