Sök lånelöfte gratis värdering

Välplanerat och bekvämt med allt på ett plan

Edvinshem, Berghusagatan 56

Boarea
91 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 381 kr/mån
Pris
1 995 000 kr

Välkommen till kvarteret Berghusa!
Här väntar ett mysigt bostadsrättsradhus med egen liten trädgård och allt bekvämt samlat på ett plan. Området är lugnt med fin närhet till matbutiker, kollektivtrafik och service.

Bostaden välkomnar med rymlig hall med avhägningsmöjligheter. Genom bostaden löper enhetliga parkettgolv och ljusa ytskikt. Precis till vänster ligger köket, -väl tilltaget och med bra ljusinsläpp. Under 2022 byttes alla vitvaror ut, nya köksluckor och delvis ny inredning i skåp och lådor. Köket ger ett modernt och snyggt intryck med extra plus för gott om förvaring. Intill fönstren finns trevlig matplats. Vidare bjuder bostaden på ett stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till trädgården. Här ute finns ett härligt trädäck, växthus och förrådsbyggnad. En riktig oas som sätter guldkant på boendet. Till bostaden hör också två bra sovrum med förvaring i gemensam klädkammare. Badrummet är utrustat med dusch och vägg i vägg ligger den praktiska tvättstugan med tvättpelare och grovvask.

Föreningen har 26 garageplatser och 29 parkeringsplatser, separat kösystem tillämpas. Garageplats kostar 350 kr/månad att hyra och parkeringsplats kostar 100kr/månad. Föreningen är välskött och förvaltas av Riksbyggen. Här har vi ett mycket trevligt boende, varmt välkommen på visning!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Amanda Björk
Ansvarig mäklare
/

Entré

Stig in via den egna altanen. Ljus hall med avhängningsmöjligheter. Parkettgolv.

Kök

Väl tilltaget med fint ljusinsläpp från de stora fönstren. Trevlig matplats. Gott om förvaring i köksskåp och lådor. Luckor i ljusa moderna kulörer. Maskinell utrustning är fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt inbyggd ugn och inbyggd micro. Parkettgolv.

Vardagsrum

Stort och luftigt med gott om plats för både matrumsmöblemang och soffgrupp. Parkettgolv. Utgång till altan och trädgårdstäppa. Parkettgolv.

Sovrum

Nås från vardagsrummet. Förvaring i klädkammare. Parkettgolv.

Sovrum

Perfekt sovrum eller kontor/hobbyrum. Förvaring i klädkammare. Parkettgolv.

Badrum

Rymligt. Kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet. Dusch med glasväggar, wc och handfat.

Tvättstuga

Mycket praktiskt med tvättpelare och grovvask. Förvaring i skåp. Utgång till trädgården med torkvinda. Här återfinns också värmepannan, elpanna.

Trädgård

Ombonat och fint uppväxt. Stort trädäck i anslutning till bostaden. Gräsmatta. Växthus. Uteplats. Förrådsbyggnad. Liten uteplats under tak på bostadens framsida.

Renoveringar

Bytt ut alla vitvaror i köket 2022
Nya köksluckor, delvis ny inredning i köksskåp och lådor 2022
Lagt nya golv i sovrummen, hallen och köket 2022
Installerat markiser 2022
Installerat nu WC
Ny torktumlare 2022
Installerat luft/luft värmepump 2022
Lagt trädäck 2022
Byggt pergola 2022
Byggt växthus 2022
Mindre trädgårdsförråd 2022

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Berghusagatan 56
Postadress
271 53 Ystad
Område
Edvinshem
Kommun
Ystad
Lgh.nr
208578001-0013
Boarea
91 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 381 kr/mån
Pris
1 995 000 kr

Byggnad

Byggnadsår
1993
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via elpanna, luft/luft-värmepump
Ventilation
Mekanisk FTX
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
6 381 kr/mån. Inkl kabel-TV, renhållning, VA (kallvatten) och BR-tillägg.
Andel i föreningen
1.93691%
Nettoskuldsättning
498 671 kr
Andel av årsavgift
1.93691%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
2 568 kr/mån
Försäkring
142 kr/mån
Summa
2 710 kr/mån

Folksam

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D

El

Elbolag
Ystad Energi
Elleverantör
E:on
Elförbrukning
8 350 kWh/år

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja

Förening

Namn
Brf Berghusen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-8949
Föreningens ekonomi
- Avgiftshöjning gjord per 1 januari 2023 med 3%. - Föreningens lån kommer läggas om i februari och mars.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
TV/bredband
Leverantör ComHem
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Parkering
Föreningen har 26 garageplatser och 29 parkeringsplatser. Garageplats kostar 350 kr/månad att hyra och parkeringsplats kostar 100kr/månad. Till garage- och parkeringsplats är det separat kö.
Övrigt
Riksbyggen sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Föreningen ansvarar för yttre underhåll, panna och ventilation.
Allmänt om föreningen
Brf Berghusen äger fastigheten Krognos 1 med därpå 23 byggnader med 45 bostadsrätter belägna på Berghusagatan i Ystad. Husen byggdes 1993.

Genomförda renoveringar och planerat underhåll hittas i Årsredovisningen från 2021 på sid. 4.

Vägbeskrivning

Se GoogleMaps