Sök lånelöfte gratis värdering

Smart planerad etta med närhet till hav, affärer och kommunikationer

Limhamn, Älggatan 48D

Boarea
16.6 m²
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
1 390 kr/mån
Pris
795 000 kr
Kommande

Välkommen till denna välplanerade och ljusa etta med ett attraktivt läge i hjärtat av Limhamn. Här erbjuds en bostad med härlig rymd, generös takhöjd och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt.
Det rymliga rummet ger plats för både den stora sängen, fåtöljhörnan och en mindre matplats. Det stora fönsterpartiet tillsammans med den franska balkongen och de ljusa ytskikten skapar ett fint ljusinsläpp och en trivsam känsla i hela bostaden.
Köksdelen är praktiskt utformad med köksluckor, goda förvaringsmöjligheter samt kyl med frysfack. Vask och kokplatta som ingår i köpet.
Badrummet är funktionellt och snyggt med en rymlig dusch och materialval i havets kulörer som ger ett fräscht och tidlöst intryck.
Som boende på första våningen får du ett bekvämt och lättillgängligt boende i ett omtyckt område. Här finns närhet till Limhamns breda utbud av restauranger, caféer, service och goda kommunikationer. Samtidigt nås havet och de fina promenadstråken på kort avstånd.

En perfekt bostad för dig som söker ett smart planerat hem i ett av Limhamns mest uppskattade områden. Välkommen på visning!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Daniel Lundstam
Ansvarig mäklare
/

Interiör

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Laminatgolv och vitmålade väggar

Badrum
Badrum i fullgod storlek med rymlig dusch, vask och wc. Snyggt turkost kakel och klinkers.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Stort fönsterparti mot Älggatan med fransk balkong i västerläge. Kokskåp med vask, kyl med frysfack under och kokplatta med två plattor som ingår i köpet. Väggskåp och bänkskåp.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Älggatan 48D
Postadress
216 15 LIMHAMN
Område
Limhamn
Kommun
Malmö
Lgh.nr
13
Boarea
16.6 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
1 390 kr/mån
Pris
795 000 kr eller högstbjudande

Ekonomi

Pris
795 000 kr
Månadsavgift
1 390 kr/mån. inkl vatten och basutbud TV. Tillkommer 312 kr/månad för värmetillägg.
Nettoskuldsättning
38 730 kr
Andel av årsavgift
1.178%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
312 kr/mån
Hushållsel
220 kr/mån
Summa
532 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-27)
Prestanda
137 kWh/m2/år
Primärtenergital
167 kWh/m2/år
Energiklass
F

Tomt/uteplats

Förening

Namn
Brf Angwall
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-1162
Föreningens ekonomi
För 2026 höjdes avgiften med 2,8 % och värmetillägget med 2,8 %. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Budgetmöte sker i höst.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har grundutbud av TV via Tele2. Ett basutbud ingår i avgiften. Bredband är valfritt för medlemmen att teckna.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
1997 byte av fönster.
1998 översyn av gavelfasad.
1998 inköp av tvättutrustning.
2002 asfaltering av parkering.
2002-2003 byte av elledningar.
2004 byte av lås och installation av säkerhetsdörrar.
2005 byte av balkonger.
2008 byte av vattenstammar.
2008 byte av tak.
2013 fjärrvärmen totalrenoverad.
2014 omfogning av fasad.
2015 totalrenoverat tvättstugor.
2015 målning källare.
2017 relining avloppstammar.
2020 relinades ventilationskanaler
2021 inköp av grillar till uteplatsen
2021 ny ytterbelysning vid parkeringsplats
2021 uppfräschning av tvättstuga, målat golv, installerat torkskåp
2022 ny installation av ventilation, lokal, byte av trappapparaturer.
2023 installation av termostater.
2025 OVK-Besiktning (godkänd), spolning dagvatten+avloppsstammar, radonmätning (godkänd), ny torkanläggning i torkrum.

Planerat: 2026 funktionsbesiktning elsystem.

Det finns inga större planerade renoveringar inom den närmsta tiden.
Parkering
Föreningen förvaltar 7 st parkeringsplatser. Kösystem tillämpas. En plats kostar 450 kr/mån, tre st står i kö i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns föreningens gemensamma tvättstugor, utrustade med två tvättmaskiner vardera, en torktumlare samt torkrum. Cykel och barnvagnsförråd finns i källaren. Sopsortering på gården. Gemensam innergård.
Allmänt om föreningen
Brf Angwall bildades 1952 i samband med byggnationen. Det finns 38 lägenheter i föreningen, samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.