Sök lånelöfte gratis värdering

Gamla staden, Skansgatan 38-40

Boarea
74 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
75 m²
Pris
5 500 000 kr

Unikt gatuhus beläget på ett attraktivt läge i den gamla pittoreska stadskärnan. Huset är varsamt totalrenoverat 2017-2018 för att bibehålla husets karaktär och historia. Resultatet har blivit ett modernt och stilfullt hem i mycket i fint skick. Bostaden bjuder på en effektiv planlösning med fina materialval. Genomgående trägolv, helkaklat badrum samt vattenburen golvvärme i hela huset. Fjärrvärme och fibernät. Till fastigheten finns även en lättskött insynsskyddad innergård. På kort promenadavstånd finns Stortorget med aktiv torghandel och restauranger. Även den livliga småbåtshamnen samt tågstationen nås på bara ett par minuter.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Ljust och luftigt
Kök
Kök
Utgång till gården
Badrum
Badrum
Sovrum
Vy från sovrum
Vardagsrum
Vy mot entré
Vy från balkongen
Vy över takåsarna
Braskamin
Allrum / Vardagsrum
Utgång till balkong
Detalj trappa
Innergården
Övergripande fastighetskarta

Interiör

Stor ljus och välkomnande hall med öppen planlösning till kök och vardagsrum. Stilrent kök med spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Från köket når man den insynsskyddade innergården. Mellan hall och kök finns ett trivsamt sällskapsrum med en stämningshöjande braskamin. Till höger om entrén finns ett rymligt sovrum med ett praktiskt förvaringsutrymme under trappan. Stort helkaklat badrum med wc, handfat, dusch, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt en rejäl skjutdörrsgarderob. I samtliga rum ligger ett fint skeppsgolv i ek. Exklusiva glasade skjutdörrar till sovrum och badrum.
Via den gedigna Vitabytrappan tar man sig upp till det stora härliga rummet på ovanvåningen. Här möts man av ett fint ljusinflöde från de fyra takfönstren. En vacker pardörr leder ut till balkongen varifrån man har en härlig vy mot teatern och omgivningarna.

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sigrid 14 , Sigrid 15
Adress
Skansgatan 38-40
Postadress
271 43 Ystad
Område
Gamla staden
Kommun
Ystad
Boarea
74 m²
Areakälla
areauppgifter enligt taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
75 m²
Pris
5 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
ca 1850
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2 glas isolerfönster, 2-glas kopplade
Tak
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburen golvvärme i hela huset).
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr/år
Hushållsel
5 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Summa
23 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-01-13)
Prestanda
94 kWh/m2/år
Primärtenergital
72 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 826 000 kr
Taxeringsår
2025
Värdeår
1930
Byggnadsvärde
1 777 000 kr
Markvärde
2 049 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 405 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
.Avtalsservitut: Fjärrvärme
Planbestämmelser
Stadsplan (1972-06-29) Fornlämning (1st)