Sök lånelöfte gratis värdering

Trivsamt enplanshus med källare, trädgård i väster och närhet till skola och närbutik.

Lomma, Nypongatan 48

Boarea
123 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
480 m²
Pris
5 975 000 kr

Välkommen till detta trivsamma enplanshus med källare, beläget i ett lugnt och barnvänligt villaområde nära grönområden, lekplatser, skola och närbutik. Här erbjuds en välplanerad bostad med tre sovrum, generösa sociala ytor och utgång till uteplats och trädgård i soligt västerläge. Huset har carport på framsidan och en härlig trädgård som bjuder in till lek, avkoppling och umgänge. Ett perfekt boende för familjen som söker gott om utrymme och närhet till vardagens bekvämligheter.

Välkommen på visning!

Visningar

Sön 22 Februari kl 11:00 - 12:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida.
Tor 26 Februari kl 17:00 - 18:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/
Entréplan Nypongatan 48
Entréplan
Källarplan Nypongatan 48
Källarplan

Beskrivning

Entré / Hall
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här finns flera praktiska förvaringsskåp, totalt tre skjutdörrar och sex skåp. Golvet är belagt med laminat som liknar parkett och här finns även trappan ner till källaren.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Från vardagsrummet nås uteplatsen och trädgården i västerläge. Väggarna är ljusa och golvet är klätt med parkett.

Kök / Matplats
Praktiskt och funktionellt kök med intilliggande matplats. Fönster i öster ger ett fint morgonljus. Köket har ljusa skåpluckor och beige kakel ovan bänkskivorna.
Utrustning:
• Kyl: Electrolux: ca 2021
• Frys: Electrolux: ca 2021
• Fläkt: Fututum
• Spis/Ugn: Husqvarna

Sovrum 1 – Master bedroom
Stort sovrum med tre garderober. Väggarna är vita med en lila fondvägg och golvet har plastmatta i parkettliknande utförande. Fönster mot öster.

Sovrum 2
Sovrum med plastmatta på golvet och blåmålade väggar. Ljusinsläpp från väster med utsikt mot uteplatsen.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet har även det ljusinsläpp från trädgården i västerläge. Här finns tre garderober, plastmatta på golvet och väggar med gul tapet.

Badrum
Badrum med badkar. Klinker på golvet och kakel på halva väggarna, därefter ljus tapet upp till tak. Utrustat med toalettstol samt tvättställ med badrumsskåp och spegeldörrar.

Gäst-WC
Gästtoalett belägen nära entrén. Gråmålat golv och ljusgrön tapet på väggarna. Här finns toalettstol, tvättställ och spegel.

Källare
Hall
Hall med trappa upp till entréplan. Golv i laminat med parkettkänsla och blåmålade väggar.

Gillestuga
Rymlig och trivsam gillestuga med öppen spis. Väggarna består till största delen av träpanel, med en fondvägg där två fönster släpper in dagsljus. Laminatgolv i parkettliknande utförande.

Allrum
Stort allrum med många användningsmöjligheter. Här finns två rymliga förråd, varav ett inrymmer fjärrvärmen. I allrummet finns en utgång till carporten. Ljusa väggar med en röd fondvägg och laminatgolv.

Badrum / Bastu
I källaren finns även badrum med duschkabin samt en bastu. Badrummet har våtrumstapet på väggarna. Utrustat med toalettstol och tvättställ.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med gråmålat golv och vita väggar. Här finns tvättmaskin samt tvättho för handtvätt.
Tvättmaskin: Samsung: ca 2021

Framsida
På framsidan finns husets entré, en gräsplätt med buskar samt uppfart till carporten.

Trädgård
Härlig och lättskött trädgård i soligt västerläge, belägen intill grönområden. I anslutning till vardagsrummet finns en avskild uteplats, perfekt för sommarens måltider. Intill carporten finns ytterligare en uteplats med tak. Trädgården erbjuder en gräsmatta med gott om plats för både lek och avkoppling.

Internet

Är ansluten till fiber (öppet fiber)

Renoveringar

Fönster bytta till 3-glasfönster, 2018
Nytt tak.
Ny ytterdörr till entrén 2018
Ny källardörr 2024
Altandörren i vardagsrummet är från 2024
Innerdörrarna på entréplan byttes ut 2023

Säljaren upplyser

Blandaren i badrummet på entréplan behöver bytas.
Låset på ugnsluckan är trasigt.
Ett eluttag i tvättstugan fungerar ej.

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vinstorp 29:3
Adress
Nypongatan 48
Postadress
234 43 Lomma
Område
Lomma
Kommun
Lomma
Boarea/biarea
123/115 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Boarena är från taxeringsinformationen, biarean är beräknad av säljarna..
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
480 m²
Pris
5 975 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1974
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
21 500 kr/år
Hushållsel
14 307 kr/år
Vatten/avlopp
9 253 kr/år
Sotning
700 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Summa
48 860 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Driftkostnaderna är baserade på säljaren förbrukning.

Energideklaration

Status
Utförd (2026-01-27)
Primärtenergital
76 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 651 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
2 275 000 kr
Markvärde
2 376 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 1 434 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1971-05-19) Stadsplan (1968-10-28)