Dela på Facebook gratis värdering

Galaxen - Slagsnäsbruk

Kyrkhylt, Södra Slagesnäsvägen 211

Tomtarea
30 525 m²
Pris
7 200 000 kr

Galaxen – en plats med historia, potential och naturskön prakt

Välkommen till Galaxen – en fastighet som inte bara bär ett namn, utan ett löfte om något större. I folkmun har den blivit känd som just Galaxen, och nu öppnar den sina portar för nästa visionär att ta vid. Belägen i ett stilla paradis mellan Kyrkhult och Vilshult, omfamnas denna generösa kommersiella fastighet av skog och sjö, där naturens rogivande tystnad möter historiens ekon.

Med sina rötter som en semesteranläggning har Galaxen tidigare inrymt både hotell och restaurang. Under senare år har den tjänat som asylboende – men nu står den redo för en ny era. Möjligheterna är lika stora som markytan: hela 30 000 kvm väntar på att förädlas. Längs sjösidan möjliggör en detaljplan från 2011 uppförandet av upp till 20 charmiga stugor – perfekt för den som vill skapa en ny retreat, resort eller boendeanläggning i ett av Blekinges mest fridfulla hörn.

På området finns tre större byggnader som tillsammans utgör hjärtat i anläggningen:

B65 är ett fristående hus om 707,8 kvm, med flera sovrum, gemensamma sällskapsytor, tvättstugor och sanitetsutrymmen – allt praktiskt och funktionellt planerat.

B85 och B92 är sammanbyggda och bildar tillsammans en central punkt på gården.
B92, den mittersta delen, erbjuder hela 775 kvm och innehåller 15 separata sovrum, städförråd, kiosk samt en imponerande matsal på 220 kvm. Intill matsalen ligger ett fullt utrustat storkök med goda förvaringsutrymmen.
B85 omfattar 22 rum – tidigare sovrum och kontorsutrymmen – kompletterat med gemensamma ytor som bjuder på enastående vyer över antingen sjön i öster eller skogen i väster.

Här i Olofströms kommun, där naturen bjuder in till stillhet och reflektion, öppnar sig Slagesnässjön strax intill med badbryggor, fiskevatten och en fridfull atmosfär som förstärker platsens attraktionskraft.

Galaxen är mer än en fastighet – det är en destination med själ, redo att åter blomstra under rätt ägares vision. Välkommen att skapa något storslaget.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0708-876765
Intresseanmälan
Fastighetskarta

Byggnad B65

B 65 uppvärmning Olja från denna byggnad går där en kulvert till B 85. I princip helt ny elinstallation, samtliga rum har brandklass Ei 60. Betongbjälklag mellan källare och plan 1. Yttertak Eternittak.
Badrum i princip nykaklade. Utrymningslarm.
Vattenbehandlingsrum för råvattenrening från egen brunn. Man har tagit upp drygt 32 kubikmeter vatten i timmen.
Egen avloppsanläggningar
Byggår
1985
Boarea
707 m²
Antal rum
20 st varav 15-16 sovrum.
Antal våningar
4
Fasad
Puts
Tak
Eternit
Utv plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Eget
Uppvärmning
Olja

Energideklaration

Status
Ej utförd

Byggnad B85

Uppvärmning vattenburen elpannor, värmen är ihopkopplade med B65. Samtliga rum har brandklass Ei 60
Hiss mellan källare och plan 1-2. Hissen är hydraulisk.
Ytterväggar i källarplan och plan 1 lecaväggar.
Utrymningslarm.
Boarea
791 m²
Antal rum
24 st varav 22
Antal våningar
3
Hiss
Ja.
Fasad
Puts / Trä
Vatten/avlopp
Eget

Byggnad B92

Uppvärmning med vattenburen olja.
Betongbjälklag mellan plan källare och plan 1-och plan 2
Helt nytt kök byggt år 2015 Yttertak Eternittak ytterväggar Leckablock. Samtliga sovrum har brandklass Ei 60
Utrymningslarm.
Boarea
775 m²
Antal rum
16 st varav 15
Bjälklag
Betong
Tak
Eternit
Vatten/avlopp
Eget
Uppvärmning
Olja

Kort fakta

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Slagesnäs 1:58
Adress
Södra Slagesnäsvägen 211
Postadress
29394 Kyrkhult
Område
Kyrkhylt
Kommun
Olofström
Tomtarea
30 525 m²
Pris
7 200 000 kr

Taxeringsvärden

Typkod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Taxeringsår
2022
Hyreshusmark för lokaler
117 000 kr
Hyreshusmark för lokaler
378 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
468 000 kr (1985)
Hyreshusbyggnad för lokaler
1 512 000 kr (1985)

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2011-02-15)
Rättigheter last
Last: Officialservitut Va, 1060-96/30.2
Last: Officialservitut Väg, 1060-96/30.1
Last: Officialservitut Väg, 10-KYR-1816.1
12068, SLAGESNÄS 1,58, SITUATIONSPLAN 2 13002, Galaxen, B85, 400, Slagesnäs 13002, Galaxen, B85, 401, Slagesnäs 13002, Galaxen,Arbetskopia B65, 300, Slagesnäs ( 2014 ) 13002, Galaxen,Arbetskopia B65, 301, Slagesnäs ( 2014 ) 13002-1-3, Galaxen, B92, 500, Slagesnäs 13002-1-3, Galaxen, B92, 501, Slagesnäs 13002-1-3, Galaxen, B92, 502, Slagesnäs Bilaga 1_ Ritn 20-15 Ny pstn samt infiltrör i sandfilter Förteckning Planbeskrivning.docantagandehandling SLAGESNÄS 1-58 Antagandehandling plankarta Utloppsledning-Bygg PM text

Intresseanmälan