Sök lånelöfte gratis värdering

Spännande fastighet med potential

S:t Olof, Skogsvägen 3

Lokalyta
714 m²
Tomtarea
1 770 m²
Pris
1 500 000 kr

Spännande fastighet på Österlen – med goda möjligheter för dig som vill driva vandrarhem eller skapa lägenheter.

Byggnaden är utformad med fyra sammanhängande längor kring ett centralt atrium. Sedan 2004 har fastigheten använts som korttidsboende, men står nu tom och är tillgänglig för en ny ägare. Gällande detaljplan medger bostadsändamål.

Fastigheten har genomgått flera funktionella förbättringar och det utvändiga underhållsbehovet är väldigt begränsat. Byggnaden har tegelfasad och försågs med nya treglasfönster 2012. Rördragningarna (varmvatten, kallvatten och varmvattencirkulation) i krypgrunden byttes ut 2021, medan ventilationsaggregatet är från 2011 då även takpappen byttes. Två kök och två duschutrymmen samt en tillgänglighetsanpassad toalett byggdes 2005.

Fastigheten får i dag sin värme från grannfastigheten. En ny ägare behöver därför installera en egen värmepump och ansluta till det befintliga vattenburna värmesystemet.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-398 286
Intresseanmälan
Atrium från ovan
Matsal
Ett av två kök
Samlingssal
Ett av två kök
Sovrum till en av de 11 lgh
wc/dusch till en av de 11 lgh
Ett av tre duschrum
Korridor
Korridor
Tvättstuga
Teknikrum
Krypgrund med ståhöjd
Nya VVS-installationer
Fastighetskarta
Planritning Skogsvägen 3
Planritning

Byggnad Huvudbyggnad

Byggår
1966
Boarea
714 m²
Antal rum
16 st varav 12
Grund
Källare/krypgrund
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Tak
Papp
Fönster
3-glas (isoler)
Ventilation
Mekanisk
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem OBS utan värmekälla
Renovering
En del större förbättringar har gjorts i modern tid, t.ex. Rören i källaren (varmvatten, kallvatten och varmvattencirkulation) byttes 2021, ventilationsaggregatet (FTX-Aggregat GOLD 08) och takpappen byttes 2011, fönsterbyte skedde 2012, två stycken kök i de gemensamma utrymmena byggdes om 2005. Samma år renoverades en stor tillgänglighetsanpassad toalett + vilorum samt två stora hygienutrymmena byggdes.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-01-31)
Prestanda
85 kWh/m2 år
Energiklass
E

TV och bredband

Bredband
Fiber

Kort fakta

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sankt olofs gård 1:71
Adress
Skogsvägen 3
Postadress
277 40 Sankt Olof
Område
S:t Olof
Kommun
Simrishamn
Areakälla
Enligt säljarens information
Tomtarea
1 770 m²
Pris
1 500 000 kr

Sammanställning areor

Typ
Antal
Area
Bostäder
1 st
714 m²
Summa
714 m²

Tomten

Tomt bestående av i huvudsak gräsytor. Asfalterad parkeringsplats för 2-3 bilar.

Taxeringsvärden

Typkod
800, Specialenhet, ej fastställd
Taxeringsår
2025

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Förmån: Officialservitut Väg, 1181-929.3
Planbestämmelser
Detaljplan (1991-08-26)

Övrigt

Gällande fibern: Telia har fiber in med deras öppna fiber. För närvarande har Telia avtal på digital-tv till alla boenderummen + gemensamma utrymmen. Avtalet löper ut 2028-11-30 och kostnaden per månad uppgår till 48kr/mån per lägenhet + 1119 kr/mån för gemensamma utrymmena. Exkl. moms.
Energideklaration-1349619 OVK-protkoll Sankt Olofs Annexet Skogsvä Radonmätning Sankt_Olof_E9_Planhandlingar Sankt_Olof_E9_Plankarta Slutbevis_2004

Intresseanmälan