Östergatan 21
Infart Folkets Park
Dansrotundan
Dansrotundan
Biljettlucka
Kök och scen
Kök i Dansrotundan
Regnbågen och Gatuhuset
Entré vid Teaterhallen
Teaterhallen
En av två loger
Samlingslokal vid Teaterhallen
Samlingsrum på våning 2
Toaletter vid Teaterhallen
HWC
Korridor
Diskrum
Kök
Möjligt kontor (renovering ej färdigställd)
Utescenen
Innergård
Lägenhet
Lägenhet
Lägenhet
Lägenhet
Fastighetskarta
Planritning Teaterhallen
Planlösning Teaterhllen plan 2
Planlösning Teaterhallen källarplan
Ritning utemiljö
Fasadritning Regnbågen
Planlösning Regnbågen plan 1 och 2
Källarplan Regnbåden förråd mm
Fasadritning Östergatan
Planlösning Lägenheter plan 1 (Östergatan)
Planlösning Lägenheter plan 2 (Östergatan)
Planlösning Dansrotundan
Byggnad Teaterhallen (ca 474 kvm)
Tealterhallen (ca 474 kvm)
Teaterhallen – karaktärsfull lokal med scen, kök och generösa ytor för verksamhet eller eventVia huvudentrén välkomnas besökaren in till Teaterhallens entréplan, där en reception direkt till höger skapar ett professionellt första intryck. Här finns även två toaletter för besökare. Intill receptionen leder en genväg direkt in till det välutrustade köket – smidigt för serveringspersonal vid arrangemang.
På detta plan finns en ljus samlingssal med fönster i två väderstreck samt trappa upp till övre plan.
Teaterhallen i sig är en storslagen lokal med scen, bardisk och god rymd – idealisk för allt från teater, konserter och föreläsningar till bröllop, fester eller företagsevent.
Vid sidan av scenen finns en passage som leder till:
Tillgänglighetsanpassad toalett (HWC) och ytterligare WC
Nedgång till källare – tidigare loger, idag förrådsutrymmen med potential
Serveringsgång med dörr från Teaterhallen
Från serveringsgången når man:
Två loger, varav en med egen WC och dusch
Hall med nödutgång
Flera förrådsytor
Diskrum
Stort kök med kylrum och godsmottagning
Teaterhallen plan 2
Ytterligare en ljus och härlig sal med balkong och utvecklingsmöjligheterDen övre delen av fastigheten rymmer en imponerande sal med balkong, som ger en pampig känsla och öppnar upp för många typer av användning – från konferenser och föreläsningar till studio- eller eventverksamhet.
I anslutning finns personalutrymme/en dörr vidare till ett rum under renovering – ett utrymme med stor potential att utvecklas till exempelvis kontor, mötesrum eller studio. Här finns dessutom möjlighet till separat nedgång, vilket gör utrymmet idealiskt för en fristående verksamhet eller uthyrning.
Även ett ventilationsutrymme finns i anslutning, vilket kan underlätta för tekniska installationer.
Byggår
1906
Antal våningar
2
Grundmur
Murat
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Plåt
Utv plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster, 2glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Utrustat både med larm och brandlarm.
Energideklaration
Status
Ej utförd
TV och bredband
Bredband
Fiber finns installerat
Byggnad Dansrotundan (ca 600kvm + kök)
Dansrotundan
Unik lokal med historisk charm och stora möjligheter – byggd som samlingssal för 750 personer!Välkommen in genom den charmiga entrén där den bevarade biljettluckan vittnar om lokalens historiska själ. Den stora salen byggdes för att ta emot upp till 750 personer och erbjuder idag generösa ytor för en mängd olika användningsområden – från eventverksamhet till kontor, föreningsliv eller andra festligheter.
Planlösningen omfattar:
Stora salen med scen – perfekt för föreläsningar, konserter, fester eller konferens
Kapprum samt toaletter för både dam och herr
Kök med god kapacitet för evenemang och servering
Fastigheten är redan utrustad med både larmsystem och brandlarm, vilket ger en trygg och säker användning från dag ett.
Byggår
1942
Grundmur
Murat
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Papp
Utv plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster, isolerglas
Ventilation
Mekanisk
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV och bredband
Bredband
Wifi (fiber från Teaterhallen)
Byggnad Lägenheter (ca 484 kvm)
Åtta lägenheter med en totalarea om ca 484 kvm enligt säljaren, fördelat på två st 3or och 6 st tvåor.
2:or
Sex moderna tvåor med hög standard - uppförda 2020.Totalt finns sex välplanerade tvårumslägenheter, varav fyra har egen entré från den trivsamma gårdsplanen och två nås via praktisk gavelingång.
Samtliga lägenheter håller genomgående god standard med klinkergolv i kök, allrum och sovrum – slitstarkt och lätt att underhålla. Badrummen är utrustade med WC, handfat, dusch, tvättmöjligheter samt komfortabel elburen golvvärme.
3:or
Två unika treor i två plan – smart planerade hem om ca 68 kvm!Lägenheterna är fördelade i två etage. På entréplan möts du av ett socialt allrum med kök i öppen planlösning – perfekt för både vardag och umgänge. Här finns även ett badrum med WC, dusch, handfat och tvättmöjligheter. En trappa upp väntar en mer privat del med två sovrum samt ytterligare en toalett.
Byggår
1906, 2020
Boarea
484 m²
Grundmur
Isolerelement
Grund
Källare, gjuten platta
Stomme
Tegel, leca (isoblock)
Bjälklag
Gjutna valv
Fasad
Tegel, puts
Tak
Betongpannor
Utv plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft (de nya), självdrag (de gamla lgh)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
Uppvärmning
Färrvärme
TV och bredband
Bredband
Fiber finnsinstallerat
Kort fakta
Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Folkets park 2
Adress
Östergatan 21
Postadress
27330 Tomelilla
Område
Tomelilla
Kommun
Tomelilla
Tomtarea
6 540 m²
Pris
11 500 000 kr
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Bostäder
8 st
484 m²
Lokalytor
2 st
1074 m²
Summa
1558 m²
Tomten
Tomten är till stor del asfalterad, en parkering är grusad samt innergården hårdbelagd.
Det finns en friliggande förrådsbyggnad på tomten.
Det finns en friliggande förrådsbyggnad på tomten.
Driftkostnader
Uppvärmning
234 400 kr
Försäkring
56 176 kr
Vatten/avlopp
32 880 kr
Renhållning
7 679 kr
El
103 718 kr
Övrigt
1 318 kr
Summa
436 171 kr
Övrigt avser besiktning imkanal kök. Uppvärmning Fjärrvärme 144 MW (Solör Broenergi Fjärrvärme AB)
Taxeringsvärden
Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår
2025
Hyreshusmark för lokaler
357 000 kr
Hyreshusmark för lokaler
648 000 kr
Hyreshusmark för bostäder
773 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
604 000 kr (1961)
Hyreshusbyggnad för lokaler
562 000 kr (1929)
Hyreshusbyggnad för bostäder
6 000 000 kr (2019)
Servitut / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Rätt till inkörselport
Planbestämmelser
Stadsplan (1933-01-20)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Rätt till inkörselport, 11-IM2-81/1708.1, se bilaga bland dokument.
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1270-1284.1, se bilaga bland dokument.
Last: Officialservitut Väg, 1270-1430.1, se bilaga bland dokument.
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1270-1284.1, se bilaga bland dokument.
Last: Officialservitut Väg, 1270-1430.1, se bilaga bland dokument.
Övrigt
Energideklaration är ej utförd.
Gällande lös egendom, så är utgångspunkten att lösöre för lokalernas funktion skall ingå, för mer information kontakta ansvarig mäklare.
Avtslsservitut Inkörselport Akt 11-IM2-81 Östergatan 21 - Riksarkivet 71665
Driftskostnader Östergatan 21
Ledningsrätt- Fjärrvärme- 1270-1284_s_4-29
Officialservitut - Väg-1270-1430.1
