Sök lånelöfte gratis värdering

Hyresfastighet med kommersiellt läge centralt i byn

Gärsnäs, Malmövägen 84

Lokalyta
464 m²
Tomtarea
1 734 m²
Pris
1 800 000 kr

Hyresfastighet med kommersiellt läge centralt i byn, längs genomfartsleden västra rondell.

Fastigheten består av en villaliknande huvudbyggnad i 1,5 plan med källare, uppförd under 1930-talet. Därtill tillbyggnader i ett plan från 1945 respektive 1964. På tomten finns även ett dubbelgarage.

Entréplanet i huvudbyggnaden samt hela tillbyggnaden är anpassade för vårdverksamhet och har under senare år nyttjats av vårdföretag. Lokalerna omfattar bland annat behandlings-/arbetsrum, kök och toaletter. Ytskikt och installationer bedöms generellt vara i funktionellt gott skick för nuvarande användning.

Huvudbyggnadens övre plan rymmer en bostadsdel i äldre och till stora delar ursprungligt utförande. Våningsplanet används idag inte aktivt. Ovan detta finns råvind. Yttertaket bedöms vara av äldre datum, sannolikt ursprungligt, men några synliga tecken på pågående läckage har inte noterats.

Källarplanet är av äldre standard med enklare och delvis grova ytskikt. Här återfinns huvuddelen av fastighetens tekniska installationer, med undantag för ventilationsaggregat som är placerat på vinden. Fastigheten värms upp via vattenburet system kopplat till luft/vatten-värmepump installerad 2018.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-398 286
Intresseanmälan
1,5-plansvillan
Delar av tillbyggnaden
Delar av tillbyggnaden och trädgården
Ett av två väntrum
Korridor tillbyggnad
Ett av två väntrum
Exempel kontor/behandlingsrum
Exempel kontor/behandlingsrum
Exempel toalett
Exempel toalett
Övre plan 1,5-plansvillan
Övre plan 1,5-plansvillan
Övre plan 1,5-plansvillan
Övre plan 1,5-plansvillan
Källare 1,5-plansvillan
Råvind 1,5-plansvillan
Fastighetskarta

Byggnad Kontorsbyggnad

Byggår
1930-tal/1945, 1964
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Lertegel/plåt
Ventilation
Mekanisk. Två mindre frånlufts-system, och ett lite större FTX där värmebatteriet är ett el-batteri.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme från luft/vatten-värmepump (2018).

Energideklaration

Status
Utförd (2026-02-04)
Energiklass
E

TV och bredband

Bredband
Enligt kartor finns optofiber i fastighetsgräns. Men kommunen har inte gjort någon anslutning, däremot är det möjligt att hyresgästen gjort det.

Kort fakta

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stiby 14:66
Adress
Malmövägen 84
Postadress
272 61 Gärsnäs
Område
Gärsnäs
Kommun
Simrishamn
Tomtarea
1 734 m²
Pris
1 800 000 kr

Sammanställning areor

Typ
Antal
Area
Kontor
1 st
464 m²
Summa
464 m²

Tomten

Gräsytor och hårdgjorda ytor för biluppställning. Fristående dubbelgarage.

Övrigt

Vid försäljning får köparen göra de undersökningar och besiktningar som denna finner nödvändigt. Köpet kan villkoras för köparens besiktning och kommer villkoras om att kommunen godkänner förvärvet. Inga andra villkor kommer accepteras i samband med förvärvet.

Lokalerna är fullt ut godkända för det ändamål de idag nyttjas för, dvs. godkänd ventilation (OVK), energideklaration, brand/utrymning.

Nuvarande hyresgäst är uppsagd och lämnar lokalerna 2027-04-30.

Något taxeringsvärde finns inte åsatt idag, då fastigheten ägs av kommunen och därför är taxerad som typkod 800 (skattefri specialenhet).

Gällande lös egendom, maskinell utrustning och även viss fast egendom i form av byggnadstillbehör (t.ex. monterade hyllor, armaturer, whiteboard) så tillhör dessa nuvarande hyresgäst och ingår ej i köpet.

Kontakta fastighetsmäklaren för mer detaljer kring intäkter och driftskostnader.

Angiven area avser Lokalyta (LOA). Därtill finns källare om 127 kvm och fristående garage om 42 kvm.
30368974 - OVK - Läkarstationen^LJ Gärsn Energideklaration - 1675962 Radonmätning Gärsnäs läkarstation 2025-0 Ritning1 Ritning2 Ritning3

Intresseanmälan